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Location Local d'activités 245 m² à 909 m²477 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 562 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
À partir de
2 552 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
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LOCAUX ACTIVITES A LOUER

Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer d'une surface totale d'environ 909 m² divisibles à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage.
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Chauffage par aérotherme électrique
Surface RDC : 864 m²
Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306)
RER RER A "Champigny-sur-Marne"
RER RER E "Les Boullereaux"
Autoroute A4 - A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190774-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 45
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200
Étage Total Cellule Lot 4
Bâtiment Lot 4
Type Activités
Surfaces 245
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 664
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 909 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux45
RDCActivités200
Total Cellule Lot 4Lot 4Activités245Immédiate125 m²/an/ HT/HC
RDCLot 1Activités664Immédiate125 m²/an HT HC
Total909 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

477 Rue Marcel PaulChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 3 min en voiture)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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