Location Local d'activités 45 m² à 490 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 45 m² à 490 m²477 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

À partir de

469 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 545 € HT/an

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LOCAUX ACTIVITES A LOUER

Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage.
Ces locaux, parfaitement adaptés aux activités de stockage, bénéficient d'une localisation stratégique et sont disponibles immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Chauffage par aérotherme électrique
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306)
RER RER A "Champigny-sur-Marne"
RER RER E "Les Boullereaux"
Autoroute A4 - A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/12/2025

Référence : 1599048-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	125 € HT-HC/m²/an	03/12/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	125 € HT-HC/m²/an	03/12/2025
1	Bureaux	45 m²	125 € HT-HC/m²/an	03/12/2025
1	Bureaux	45 m²	125 € HT-HC/m²/an	03/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1993
Hauteur sous plafond : 5.99 m

Emplacement

477 Rue Marcel PaulChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Boullereaux Champigny

3 km (soit 6 min en voiture)

Champigny-Sur-Yonne

3 km (soit 6 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 45 m² à 490 m²477 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

LOCAUX ACTIVITES A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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