Location de locaux commerciaux Saint-Maur-des-Fossés - 36 annonces - Page 2

Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Loyer annuel de 234520 euros HT/HC. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel à supporter par le preneur.
. Immeuble livrée sur 2024,
. Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
. Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
Surface RDC : 1566 m²
Situation/Transports :
Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé dans le secteur Saint-Maur – La Varenne / Les Mûriers, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate d’une pharmacie, d’un magasin d’optique et de nombreux commerces de proximité.
L’emplacement, facilement accessible, offrant une belle visibilité et une clientèle locale fidèle.
Le local, récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est prêt à accueillir une activité commerciale ou libérale (hors activités à nuisances).
Caractéristiques :
Surface totale : 110 m²
Rez-de-chaussée : 60 m² modulables, avec kitchenette et sanitaires
Sous-sol : 50 m² accessibles et aménageables
Deux accès sécurisés : rue et cour
Cour privative de 8 m² clôturée
Équipements complets : climatisation réversible (PAC chaud/froid), installation électrique renforcée (50 prises, RJ45, enseigne lumineuse, alarme, porte blindée, rideau métallique motorisé…)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 000 € HT charges comprises (hors eau, électricité, taxe foncière)
Taxe foncière : 890 € (2024)
Dépôt de garantie : 10 000 €
Frais d’actes : 2 500 €
Bail commercial 3/6/9
Contact :
Baptiste Dray – Vignon Retail
06 15 27 86 01

A proximité immédiate de la gare de Champigny, Consult'im vous propose à louer, un local commercial de 185m² avec accès rue et jardin commun
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Boutique face à la gare du RER
Très grande vitrine
Local traversant
3 entrées
Accès indépendant sur rue + accès parties communes
Local PMR
Une surface en RDC de 100m²
Une surface en sous-sol de 85m²
Points d'eau au RDC et au sous-sol
Loué en état comme sur les photos
Possibilité d'achat, offre spontanée
CONDITIONS FINANCIERES
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 5 000 € HT HC
Charges mensuel : 900 € HT
Disponibilité : Immédiate

Située en plein coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare RER A.
Le local développe une surface d'environ 200 m² de plain-pied, offrant une belle visibilité et une large vitrine sur rue.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail d’un local commercial situé à Saint-Maur-des-Fossés au sein d’un bâtiment indépendant. Ce bien, au charme atypique et à l’état irréprochable, se distingue par son caractère unique sur le marché. Véritable produit rare !!!
Ce local dispose d’une surface de vente de :
- 349m2 en rez-de-chaussée +197m2 de parking ( actuellement aménagé en espace de vente )
- 85m2 au première étage (R+1)
- 86m2 au grenier exploitable ( R+2)
- 45m2 au sous-sol
Avec plusieurs accès point d'eau, wc, cuisine
Ce local dispose d'une belle façade de 8mètre.
Il est à proximité immédiate du RER A
Prix de cession frais d'agence inclus : 336.000€
Loyer: 3.915€ HT /HC
Charges : 340€/mois
Bail 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024
Dossier complet avec photo, vidéo et plan sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

L'agence FLAGSHIP vous propose sur l'artère principale de Saint Maur avenue Foch une boutique d'environ 1000m² composée d'un rez- de-chaussée de 200m² et d'un sous-sol de 800m² environ, directement accessible par un escalier intérieur et par un accès parking. Activités idéales : Concessionnaire auto-moto, garage, centre de lavage...
Idéalement placée!