Location de locaux commerciaux Saint-Maur-des-Fossés - 34 annonces - Page 2

Dans le centre-ville de St-Maur (94) dans le quartier Adamville, nous vous proposons à la location une surface commerciale d’environ 1 066 m2
- Locaux de plain-pied
- HSP : 3,22 m au plus haut / 2,89 m sous poutre
- Verrière
- Charge au sol : 500 kg/m2 – 750 à 1 000 kg/m2 sur certaines zones
- 5 emplacements de parkings en sous-sol (parking salarié)
- Parking public à proximité
- Rue en réhabilitation

Local Commercial Neuf à Louer – Emplacement stratégique
Installez votre activité dans un local commercial neuf, idéal pour développer votre visibilité et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Ce bien offre une surface de 68m², complétée par 12 m² de réserve, soit un total d'environ 80m² de plain-pied, parfaitement adaptés à de nombreuses activités.
La large vitrine linéaire d'environ 10 mètres vous garantit une excellente exposition et un fort impact visuel auprès des passants, idéal pour valoriser votre enseigne.
L'espace lumineux constitue un véritable outil de travail au service de votre image et de la performance de votre entreprise.
À proximité immédiate, vous profitez de nombreuses commodités et services, contribuant à la fréquentation et au confort de votre quotidien professionnel.
Livré brut de béton, il offre un cadre qualitatif, prêt à être aménagé et personnalisé selon votre concept.
Ne laissez pas passer cette opportunité de positionner votre entreprise dans un local commercial neuf, fonctionnel et valorisant.
Loyer évolutif à l'issue des 2 premières années
Exonération Loyer 3 mois pour travaux
Commission charge acquéreur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 940 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Loyer annuel de 234520 euros HT/HC. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel à supporter par le preneur.
. Immeuble livrée sur 2024,
. Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
. Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
Surface RDC : 1566 m²
Situation/Transports :
Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
UN LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1
Superficie :
- 100 m² en rez-de-chaussée
- 30 m² en sous-sol exploitable
Local entièrement rénové à neuf
Pas de porte : 38 000 €
Opportunité rare sur un secteur premium – idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049543)