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Location Commerce 44 m²1 Avenue Godefroy Cavaignac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Loyer : 1 650 € HT-HC/mois

450 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 10 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Saint-Maur-des-Fossés Petit Local

1 Avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial de 44m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements.
Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur.
Droit d’entrée à la charge du preneur : 10 000 €
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Local livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2027

Référence : ref-10066-3224582016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	44 m²	450 € HT-HC/m²/an	30/03/2027	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 2027

Emplacement

1 Avenue Godefroy CavaignacSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Saint-Maur - Créteil

500 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

9 Commerces alimentaires

14 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.