7 000 € HT-HC/mois
506 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 521 046 € HT/an

Location Commerce Saint-Mandé 94160

Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle au coeur du centre ville de Saint-Mandé, avec extraction 400.
Emplacement n°1 - Avenue du Général de Gaulle.
Cette boutique dispose d'une surface de 120 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 46 m2 accessible directement par un escalier intérieur. Anciennement occupée par un restaurant, les espaces de réception sont en très bon état, et la cuisine nécessite un léger rafraichissement.
La façade d'angle de 30 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue, et par les parties communes de l'immeuble. Une des entrées dispose d'un rideau métallique. Climatisation réversible en place, compteur triphasé, et hauteur sous plafond jusqu'à 2,90 m sur la majorité de la surface.
Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, café, traiteur, un commerce alimentaire de proximité, ou toute activité nécessitant un conduit d'extraction.
À visiter rapidement !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux166 m²506 € HT-HC/m²/an12/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1920
  • Hauteur sous plafond : 2.9 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

60 Avenue Du Général De GaulleSaint-Mandé 94160

Transports

Alexandra David-Néel

1 km (soit 10 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 7 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 12 min à pied)

Porte De Vincennes

2 km (soit 13 min à pied)

Vincennes

3 km (soit 17 min à pied)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 9 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Beethoven
75016 Paris
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Contacter l'agence

Samuel Abitbol

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