Location de locaux commerciaux Val-de-Marne (94) - 212 annonces - Page 3

LOCAL COMMERCIAL À LOUER SUR AXE PASSANT
Possibilité de mettre en place un bail mixte habitation.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m² avec un jardin de plus de 180 m², totalement privatif et à l'abri des regards, situé dans la commune de Champigny-sur-Marne, à 3 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des grands axes routiers.

Ce local dispose de 2 entrées totalement indépendantes. Il se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, de 3 bureaux indépendants, d'un espace kitchenette, de deux espaces sanitaires et de deux pièces actuellement utilisées comme chambres.
Aucun gros travaux à prévoir.

Villes proches : 94360 Bry-sur-Marne, 94120 Fontenay-sous-Bois, 94170 Le Perreux-sur-Marne, 94350 Villiers-sur-Marne, 93160 Noisy-le-Grand, 94430 Chennevières-sur-Marne, 94450 Limeil-Brévannes, 94210 La Varenne-Saint-Hilaire, 94310 Orly, 94440 Marolles-en-Brie, 94470 Boissy-Saint-Léger, 94140 Alfortville, 94000 Créteil, 94200 Ivry-sur-Seine, 94110 Arcueil, 94230 Cachan, 94420 Le Plessis-Trévise, 94510 Lá Queue-en-Brie, 94380 Bonneuil-sur-Marne.

À visiter sans tarder !

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

ville limitrophe: Villiers Sur Marnes / Le plessis trévise / la varenne saint hilaire / saint Maur des fossés / Nogent sur marnes / le Perreux sur marnes / Bry sur Marnes

Alarme
Système d'alarme
Parquet
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Cloison amovible
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Immeuble raccordé en fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Salle de réunion
. Locaux rénovés
. Jardin privatif
Surface RDC : 140 m²

Situation/Transports :
Bus Les Boullereaux (BUS-520), Cités Jardins (BUS-106, BUS-110), Louis Loucheur (BUS-116)
Métro Champigny Centre (L15 Fin 2025)
RER LES BOULLEREAUX-CHAMPIGNY (RER E)
Transilien Les Boullereaux Champigny (TRAIN-RER E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial de 220 m² en très bon état anciennement occupé par une banque –
Situé en plein centre ville Le Perreux sur Marne, ce local de 130 m² en rez-de-chaussée et 90 m2 offre une excellente visibilité sur un boulevard très passant, idéal pour une activité commerciale (assurances, banque, micro crèche, salle de sport etc....) ou libérale (avocat, kinésithérapeute, sage-femme, infirmier, etc.).

Caractéristiques principales :
Surface RDC : 130 m², un accueille, 3 bureaux, wc et espace technique possibilité de moduler l'espace.
Surface 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, wc et un petit coin cuisine.
5 Places de parking privé en s/s.

Normes PMR : Conforme aux normes.
Visibilité : 10 Mètres de vitrine linéaire sur boulevard passant.
Accessibilité : Accès direct depuis la rue, proche de nombreux commerces (supermarchés, restaurants, pharmacies).
Chauffage : Pompe à chaleur réversible.
Ventilation : Système de ventilation double flux.
Isolation : triple vitrage en aluminium, garantissant calme et bonne isolation thermique.

Informations financières :
Prix de location : 4800 € mensuelle.
Charges de copropriété : 625€ par mois.
Taxe foncière : 4555 € (2023).

Contactez moi :
MEIMOUN Jérémy
TEL : 0624327822

Honoraires de 17 300 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

My Transac vous propose à la location un local commercial d'environ 150m² situé au centre ville de Champigny-Sur-Marne.

Idéal pour toutes activités libérales

Conditions financières :

Loyer : 2 800 Euros/mois
Charges : 100 Euros/mois
Taxe foncière : 1200 Euros/an

Droit au bail 35 000 Euros en l'état travaux semi-finis ou 50 000 Euros travaux finis

Situé avenue de la République à Villejuif, local commercial brut de béton de 99m² avec gaine d'extraction et Tarif Jaune, à louer au pied d'un programme de 66 logements, à proximité directe du métro Louis Aragon (Ligne 7).

Activités possibles : Petite restauration qualitative.

Location pure sans droit d'entrée.

Local disponible immédiatement.

Dossier complet sur demande.

-- Mon Nouveau Commerce --
-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

Découvrez cet espace commercial idéal pour votre activité de santé, situé au 88 Rue du 14 Juillet à Maisons-Alfort, Val-de-Marne. Ce local de 37 m², en bon état, offre un cadre parfait pour accueillir vos patients dans un environnement professionnel et agréable.

La localisation est un atout majeur, dans un quartier dynamique et bien desservi, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. L'agencement de cet espace permet une adaptation facile à vos besoins spécifiques, que vous soyez médecin, dentiste ou autre professionnel de la santé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 592 m² situé sur la N19 à 250 m du métro.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois

Local commercial d'exception à louer - Saint-Maur-des-Fossés - 75 Boulevard de Créteil

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité immobilière hors du commun au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce local commercial d'exception, avec sa surface généreuse et sa configuration polyvalente, représente l'endroit idéal pour établir le vaisseau amiral de votre entreprise et affirmer votre présence sur un emplacement de premier choix.

Une surface en ville exceptionnelle :

Ce bien unique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une modularité et un potentiel d'aménagement remarquables :

Rez-de-chaussée : Une vaste surface de vente de 1227 m², conçue pour offrir une visibilité maximale et un espace d'accueil impressionnant pour votre clientèle. Imaginez l'impact de votre marque dans cet espace ample et lumineux, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Premier étage : Un espace intelligemment agencé de 325m2 comprenant plusieurs bureaux, offrant des environnements de travail individuels et collaboratifs. Une salle de réunion dédiée facilitera vos échanges et présentations. Pour plus de commodité, vous trouverez également une douche et une cuisine équipée. Une mezzanine de stockage complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation et l'archivage.
En supplément une éventuelle possibilité d'extension de la mezzanine sur la totalité du rez-de-chaussée offrant une surface supplémentaire d'environ 850m2 soit un total éventuel pour le 1er étage d'environ 1225m2. (L'extension sera à réaliser par le preneur en respectant la législation et les contraintes architecturales).
Sous-sol : Une réserve spacieuse de 1090 m², idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou pour toute autre fonction logistique essentielle au bon fonctionnement de votre entreprise.
Parking extérieur avec trois accès sur rue: Un parking privatif de 1682 m² avec 33 emplacements, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos clients, collaborateurs et partenaires, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Maur-des-Fossés :
Le 75 Boulevard de Créteil bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés. Cet axe passant assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Implanté au cœur de la ville, votre entreprise profitera d'un environnement dynamique et d'une excellente connectivité.

Des équipements pensés pour votre confort et votre activité :

Le local est équipé d'une chaudière à gaz à condensation située au sous-sol, garantissant un système de chauffage performant et économique.

Les atouts majeurs de ce local commercial d'exception :

Adresse de prestige : 75 Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Superficie totale impressionnante : Environ 2642 m² offrant une liberté d'aménagement inégalée.
Surface de vente vaste et visible : Un écrin idéal pour votre activité commerciale.
Bureaux fonctionnels et salle de réunion : Un espace de travail complet pour votre équipe.
Mezzanine de stockage pratique : Optimisation de l'espace et de l'organisation.
Réserve spacieuse au sous-sol : Gestion logistique facilitée.
Parking privatif de 33 places : Un avantage considérable en centre-ville.
Chauffage performant : Maîtrise des coûts énergétiques.
Emplacement stratégique : Sur un axe passant, garantissant une forte visibilité.
Opportunité unique : Rare surface de cette envergure disponible en centre-ville.
Pourquoi choisir ce local commercial pour votre entreprise ?

Affirmez votre leadership : Installez le vaisseau amiral de votre entreprise dans un lieu d'exception.
Bénéficiez d'une visibilité maximale : Attirez une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.
Offrez un environnement de travail optimal : Des espaces de vente, de bureaux et de réunion pensés pour votre succès.
Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs : Le parking privatif est un atout majeur.
Profitez d'une infrastructure complète : Tout est réuni pour le développement de votre activité.
Saisissez une opportunité rare : Une surface de cette taille est rarement disponible dans un emplacement aussi prisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial d'exception au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés.
(honoraires à la charge du locataire selon barème)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Face à l'hôpital du Kremlin Bicêtre, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, ALTIM vous propose une boutique en location à rénover de 60 m2, organisé en rez-de-chaussée de 46 m2 et une cave en sous-sol de 14 m2.

Accès sécurisés direct rue
Rideaux métalliques
Surface à rafraichir, organisée en
Rez-de-chaussée 41 m2 + sous-sol 17 m2
Surface RDC : 46 m²

Situation/Transports :
Métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7)
Bus Hôpital (Ligne 323, Ligne 131, Ligne 47, Ligne V6), Le Kremlin-Bicêtre - Métro (Ligne 185, Ligne N15, Ligne N22)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la galerie marchande "La Coupole" située en plein coeur de Charenton-le-Pont, G2B REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial de 67 m² de plain-pied bénéficiant d'un beau linéaire vitrine.

Sanitaires et point d'eau
Linéaire vitrine de 8 mètres
Surface RDC : 67 m²

Situation/Transports :
Métro Liberté (METRO-8)
Bus Liberté (BUS-180), Liberté - Métro (BUS-111, BUS-N35), Liberté - Chanzy (BUS-109), Gravelle - Liberté (BUS-77)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique situe?e a? Vincennes (94300) Centre-Ville. Proximité immédiate RER A, Métro Ligne 1 et parking, axe passant piétons/voitures. Surface de vente 50 m2, en sus réserve de 20 m2 environ, Loyer Mensuel 1 835 € Charges Mensuelles 84 € . Prix du Droit au Bail 203 000 € HI . Re?f. VB 3179 Bien proposé en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus, du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en Immobilier Entreprise. A votre écoute pour toute demande de conseil gratuit ou d'estimation composez le 06 10 31 00 99 au regard de ses nombreuses transactions déjà effectuées à Vincennes.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf.
Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil.
Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
Ne manquez pas cette opportunité de louer une boutique spacieuse et bien située à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE. Avec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

Une cellule commerciale de 182 m² de plein pied sur la commune de FRESNES, en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, très bonne visibilité.

Proche axe autoroutiers A86/A6.

SURFACES :

Surface de vente : 182m²

Hauteur sous plafond : 6.50m
Électricité : Tarif bleu / jaune

CONDITIONS FINANCIERES :

A la location : 60 060 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En exclusivité, A proximité du RER de FONTENAY SOUS BOIS, proche de VINCENNES, une boutique indépendante de 28 m².
Espace de vente à l'avant et réserve à l'arrière.
Travaux à prévoir.
Restauration possible.
Pas de charge de copropriété et Taxe foncière de 250 € / an.
Pas de porte : 5 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048777)

Dans une galerie commercante, au coeur de Charenton, nous vous proposons en location pure une boutique de 67m² de plain piedCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Boutique idéalement placée à côté du Auchan en très bon état d'usage suite au départ du salon de soin, ancien locataire

Belle vitrine au coeur de la galerie commercante Coupole Liberté 

CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans

Loyer : 1 619 € HT /mois

Disponibilité : Immédiate

A Joinville-le-Pont, face au RER, SERGIC vous propose à la location une surface commerciale de 210 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux (possibilité d'obtenir une surface d'environ 300 m²).
Disponibilité : immédiate.
Loyer, charges et fiscalités incluses par mois : 4.900 EUR HT (possibilité de négociation).
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseiller immobilier Jason ERLER au 06.99.17.70.19.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-05-20

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique située à Vincennes Emplacement n° 1 / Idéal franchise/ Surface totale environ 75 m2, avec réserve. Loyer Annuel 44 630 € HC, Charges annuelles 984 €. Prix du DAB 528 000€ FAI. Rèf Bien VB 3222 proposé en EXCLUSIVITE par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise. Contact 06 10 31 00 99

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

Rue de Paris, Consult'im vous propose à la location PURE, une belle surface commerciale de 29 m² complêtée d'une cave en sus.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Surface de plain-pied

Présence d'une cave en sus

Toutes activités sauf nuisances CONDITIONS FINANCIERES

Bail : 3/6/9/10 ans

Loyer : 1 500 €/mois HT HC 

Disponibilité : Immédiate

A LOUER BOUTIQUE, location pure, située à Vincennes (94300) Centre-Ville, proximité transports. Surface 38 m2 environ. Loyer Mensuel 2 000 € HT Charges comprise sauf chauffage et TF .Sans extraction Réf. LP38284 . Bien présenté en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier Entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

Magnifique local commercial à Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 155m² en très bon état situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Disponibilité : Août / Septembre 2025

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Cabinet Médical, esthétique, beauté
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés

Transports : Gare de Champigny

Villes Proches : Créteil; Joinville-le-Pont; Champigny-sur-Marne; Sucy-en-Brie; Chennevières-sur-Marne; Bonneuil-sur-Marne; Maisons-Alfort; Saint-Maurice.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Faux-plafonds
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Sanitaires
Surface RDC : 155 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (111, 116, 117, 208A, 306, N35, 208B, 208S), Gare de Champigny (437)
RER Champigny (A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial livré brut de béton, dans un programme de 60 logements de la ville d' Arcueil d'une surface totale de 198m² avec jardin privatif de l'ordre de 60m² -
Important linéaire d'éclairage naturel avec 6,5 m de façade et vitrine sur le linéaire de façade sur l'avenue.
Livraison prévue 2T 2028. Frais de vérification du bail : 1800 Euros HT.
Idéal pour une crèche

Réf AELB :838 653

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 149 m², idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Atouts de l'emplacement :
Emplacement prime offrant une excellente visibilité.
Fort potentiel pour développer votre activité commerciale dans une zone dynamique.
Caractéristiques du local :
Surface : 149 m².
Sous-sol : Une cave spacieuse pour stockage ou autre usage.
Extérieur commun : Un espace extérieur partagé accessible.
Une opportunité idéale pour établir votre activité dans un secteur recherché.

Activités non autorisés: Coiffure et restauration (kebab)

Disponibilité: Immédiate
Quelques travaux à prévoir
Droit au bail ( pas de porte): 10 000 euros

Villes à proximité:
Créteil
Joinville-le-Pont
Maisons-Alfort
Bonneuil-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne
Champigny-sur-Marne

Entrée indépendante
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Sanitaires
Surface RDC : 149 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Joinville-le-Pont, à 3mn à pieds de la gare RER, sur un axe très commerçant, à louer une boutique de 120 m². 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un bel espace de vente d'environ 90m² éclairé par une vitrine de 8m

Très belle HSP : 4,50m 

Une espace cuisine de 7,70 m²

Un sanitaire avec lave-mains

Une mezzanine de 22,30 m² à usage de stockage 

Environnement commercial très dynamique : La Vie Claire, Yves Rocher, Société Générale, Monoprix, Marionnaud...

CONDITIONS FINANCIERES Type de bail : 3/6/9 ans (possibilité de bail dérogatoire)

Loyer mensuel : 4 000 € HT HC 

Disponibilité : Immédiate

Local commercial de 79m² à Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial brut de béton situé à Saint-Maur-des-Fossés.

Disponibilité : Immédiate

Toute activité SANS NUISANCE

Conditions financières:
Loyer: 2850 euros ht hc/mois
Charges: 150 euros / mois

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans espaces de création
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.

Transports : Gare RER A: Le Parc de Saint-Maur; Saint-Maur - Créteil; La Varenne - Chennevières

Villes Proches : Champigny-sur-Marne ;
Bonneuil-sur-Marne ; Joinville-le-Pont; Créteil ; Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne ; Maisons-Alfort ; Val-de-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Brut de béton
Vitrine
Surface RDC : 79 m²

Situation/Transports :
Bus Place Jean Moulin (Ligne 112), Jean Moulin (Ligne 117)
RER La Varenne-Chennevieres (Ligne A)
Transilien La Varenne - Chennevières (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

A LOUER Boutique, Loyer pure, situés à Vincennes (94300), Centre-ville. Surface 40 m2 environ.Beau linéaire de vitrine. Idéal pour de la destination. Local en bonne état avec sanitaires au sein du local, Restauration non autorisée. Loyer Mensuel 2 300 € . Honoraires agence 8 380 € ht Réf. LP43955 . Bien présenté en exclusivité par MGD du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 387m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne à proximité d'une zone dynamique (E.Leclerc).

Atouts principaux :
Accessibilité et parking
Localisé à proximité de la future gare du Grand paris, en bordure du prolongement de la D10 .

Surface: 387m²
Charges: 950HT / an
Taxe Foncière: 5500 euros /an
loyer: 70 000 euros HT HC/an

Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes et communes proches :
Joinville-le-Pont (à environ 3 km)
Saint-Maur-des-Fossés (à environ 2 km)
Nogent-sur-Marne (à environ 4 km)
Le Perreux-sur-Marne (à environ 4 km)
Bry-sur-Marne (à environ 3 km)
Villiers-sur-Marne (à environ 5 km)
Chennevières-sur-Marne (à environ 4 km)
Sucy-en-Brie (à environ 6 km)
Créteil (à environ 8 km)

Grandes villes un peu plus éloignées :
Vincennes (à environ 7 km)
Fontenay-sous-Bois (à environ 7 km)
Paris (à environ 10 km, accessible facilement via les transports en commun)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Surface RDC : 387 m²

Situation/Transports :
Bus REPUBLIQUE - STALINGRAD (110, 116), JEAN MOULIN (116)
SNCF Les Boullereaux-Champigny (J)

Autoroute A4
Route D 10

Dépot de garantie : A déterminer