Belletoile Immobilier : Votre Partenaire pour la Location Commerciale à Créteil
Vous recherchez un local commercial à louer à Créteil ? BELLETOILE IMMOBILIER est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Créteil Université, idéalement situé pour votre prochaine entreprise. Ce local de 69m², anciennement un restaurant prospère, offre un potentiel immense pour les entrepreneurs de la restauration rapide, du take-away ou toute autre activité commerciale nécessitant une visibilité maximale et un accès facile.
Un Emplacement Stratégique au Cœur de Créteil
L'un des atouts majeurs de ce local commercial à Créteil est sans aucun doute son emplacement. Situé à la sortie du métro ligne 8, il bénéficie d'un flux constant de passants, étudiants, et habitants de la zone. Cette proximité immédiate avec les transports en commun garantit une visibilité optimale pour votre activité et facilite l'accès pour votre clientèle. Que ce soit pour un restaurant, un snack, un coffee shop, ou une activité de restauration rapide, cette localisation est un facteur clé de succès.
Description Détaillée du Local Commercial à Créteil Université
Ce local commercial de 69m² à louer se divise en deux niveaux pour une organisation optimale de votre activité :
Rez-de-chaussée (35m²) : Cet espace est le cœur de votre future activité. Il bénéficie d'une ouverture dédiée pour le take-away, un atout considérable pour les concepts modernes de restauration rapide. La configuration permet d'aménager un espace de vente accueillant pour vos clients.
Premier étage (34m²) : Cet étage est parfaitement agencé pour les besoins opérationnels de votre entreprise. Il comprend un espace de réserve pour le stockage de vos marchandises, un vestiaire pour le personnel, et un espace de production distinct, idéal pour la préparation culinaire ou d'autres activités nécessitant un environnement dédié.
Équipements et Avantages Inclus
Ce local commercial à Créteil se distingue par ses équipements déjà en place, réduisant considérablement vos coûts de démarrage et vous permettant de vous concentrer rapidement sur votre activité :
Extracteur professionnel : Indispensable pour toute activité de restauration, cet équipement est déjà installé, garantissant une conformité aux normes d'hygiène et de sécurité.
Place de parking privative : Un avantage non négligeable pour le personnel ou les livraisons, assurant une commodité et un gain de temps précieux.
Mobilier et électroménager inclus : Le mobilier et l'électroménager existants sont laissés à la disposition du futur locataire. Cela représente une économie substantielle et une facilité d'installation immédiate pour un restaurant à Créteil ou une activité de restauration rapide.
Conditions Financières Transparentes
BELLETOILE IMMOBILIER s'engage à vous fournir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée concernant la location de ce local commercial à Créteil.
Pas de porte : 130 000€
Loyer trimestriel : 6 750€ (hors charges)
Charges trimestrielles : 450€
Taxe foncière : En supplément
Ces conditions sont claires et vous permettent d'anticiper vos coûts d'exploitation avec précision. Le pas de porte représente un investissement initial pour l'accès à ce fonds de commerce déjà établi et équipé.
Pourquoi Choisir ce Local Commercial pour votre Projet à Créteil ?
Ce local commercial à louer à Créteil Université est une opportunité rare sur le marché. Voici pourquoi il pourrait être le lieu idéal pour concrétiser votre projet :
Visibilité Maximale : La proximité avec la sortie du métro ligne 8 et l'université assure un flux constant de clients potentiels.
Prêt à l'Emploi : Avec l'extracteur, le mobilier et l'électroménager déjà en place, vous pouvez démarrer votre activité rapidement et avec des coûts d'investissement initiaux réduits.
Idéal pour la Restauration / Take-Away : L'ancienne activité de restaurant et l'ouverture dédiée au take-away sont des atouts majeurs pour ce type de commerce.
Espaces Optimisés : La séparation en deux niveaux offre une organisation logique entre l'espace de vente, la production et le stockage.
Commodités Incluses : La place de parking est un avantage pratique non négligeable.
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER Dès Aujourd'hui !
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité à Créteil. Ce local commercial à louer à Créteil Université est une perle rare, offrant un emplacement stratégique, des équipements complets et des conditions favorables.
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet, contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de local commercial à Créteil et vous aider à concrétiser votre projet entrepreneurial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
