Location de locaux commerciaux Val-de-Marne (94) - 184 annonces - Page 4

Local commercial d'environ 77 m², situé en rez-de-chaussée sur le boulevard de Créteil, dans un secteur recherché et à fort passage.
Le local est livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet.
Idéal pour activité professionnelle, commerce ou bureaux.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
- Emplacement visible et dynamique
- Forte fréquentation
- Belle opportunité pour développer votre activité
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel : 1450 € HT HC progressif sur 3 ans le loyer passe à 3 200€ HT HC
Disponibilité : Immediate

PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial sur cour idéalement situé sur l'Avenue de Général de Gaulle à Saint-Mandé. Ce local est idéal pour un showroom, un salon de the, coffee-shop un studio de pilate/yoga etc... Conditions locatives : Loyer : 6000€/mois HC HT Dépot de garantie : 3 mois Caution : Selon dossier Surface : 130m2 Honoraire : 30% HT du loyer annuel

GHT IMMO vous propose a la location une boutique déjà aménagée en restaurant, sans droit au bail, située sur une avenue passante de Maisons-Alfort.
Le local dispose d'une cuisine équipée, incluant une chambre froide ainsi qu'un système d'extraction, idéal pour une activité de restauration.
Caractéristiques :
Surface : 145 m²
Taxe foncière 2024 : 2 756 €
Loyer trimestriel 2025 : 14 000 € HT HC
Charges trimestrielles 2025 : 725 €
Emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de passage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410922)

Local commercial à louer - Emplacement stratégique à Vincennes Situé sur une grande artère dynamique de Vincennes, à proximité immédiate de tous les transports (métro, RER, bus), ce local commercial de 32 m² environ offre une bonne visibilité et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques :
- Superficie : 32 m²
- Emplacement : axe passant, quartier commerçant
- Loyer mensuel : 1 800 Euros HT / HC
- Droit d'entrée : 30 000 Euros
Idéal pour activité de service, petite restauration sans extraction, commerce de proximité ou showroom. Contact: Réf RSTV942B839867 - Tel: 01.84.23.21.61
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer Vincennes Ouest (94300), local commercial d'une surface totale de 87 m² répartie en 3 pièces + cuisine + sanitaires et cave de 18 m². Vitrine 8 ml. Activités interdites : Restauration avec extraction, informatique, téléphonie, esthétique, onglerie, coiffure, agence immobilière, société de services, cigarettes électroniques.
Situation axe passant entre St Mandé et Vincennes et Bas Montreuil. Loyer mensuel 1.917 Euros HTHC + charges mensuels 165 Euros. Disponible janvier 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
• Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
• Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935172

IMMO ENTRE PRO vous propose à la location un local commercial en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité, situé à Villeneuve-le-Roi.
Description du local
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale d'environ 100 m²
Sous-sol :
Environ 40 m², aménagés en plusieurs bureaux
- Parking gratuit dans la rue
Activités interdites (règlement de copropriété)
Restauration chaude
Épicerie exotique
Conditions de location
Convention d'occupation ou Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie en fonction du contrat choisis
Loyer mensuel HT HC : 1 500 Euros les 3 premières années
Puis : 2 200Euros/mois à la fin de la première triennal
Charges mensuelles HT : 200 Euros
Taxe foncière : 227 Euros / mois
Frais de rédaction de bail : 1 500 Euros
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Centre-Ville d'Alfortville, proche transports en commun, commerces, écoles et habitations, un local commercial situé en rez-de-chaussée d'une surface d'environ de 165 m².
Vitrine moderne directement sur rue, grand espace commercial.
Baies vitrées en fond de local donnant une luminosité naturelle, vue sur jardin.
espace privé, sanitaire.
Loyer : 2700 € HT/HC/ MOIS
Prov chages : 250 € / ht / mois
T. foncière en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410879)

L'agence FLAGSHIP vous propose un plateau commercial idéalement placé au premier étage d'environ 830 m², actuellement aménagé en surface de bureaux+stockage .Travaux à prévoir.Activités idéales: bureaux, salle de sport, coliving, société d’événementiel, cabinet médical etc ... PLANS ET REPORTAGE PHOTO COMPLET SUR DEMANDE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

NEXT RETAIL vous propose un restaurant idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Mandé, offrant une surface totale d'environ 85 m² sur un seul plateau.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

IBUROSHOP vous propose en exclusivité ce RESTAURANT EN LOCATION PURE en parfait état entièrement au norme PMR d'une Superficie de 210M2 de plain pied disposant d'un conduit d'extraction de 400MM entièrement climatisé et une grande cave
emplacement N°1 ayant pour Voisin Mac Donald, La griffe noire et le lycée Berthelot
Flux piéton important mais également fort trafic de voiture
nombreuses salles de sport
idéal RESTAURANT avec grande capacité de 150 places assises

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la cession de bail une boutique située à Vincennes d'une superficie totale de 30m2 avec une cave.
Bail 3/6/9 ans.
Restauration avec extraction avec validation.
Disponible rapidement après accord.

L'équipe Iburoshop vous présente ce super local de 250m2, idéal pour : crèche, restaurant, centre dentaire ou médical, superette etc .....
Emplacement numero 1.
Cession de droit au bail de 250 000€.
A visiter en urgence.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 723 m², dont 367 m² dédiés à la vente.
Idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique à Champigny-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités.
Parking : ~30 places en foisonnement
Loyer: 93 990 euros HT HC/an
Bail commercial: 6/9/10
Provision de charges: 2 000 euros / an
Assurance (estim.) : 2 100 euros / an
Honoraires de gestion technique (5%): 6 500 euros/an
Taxe Foncière (estim.) : 9 200 euros /an
Frais d'acte: 2000 euros HT
Etat de lieux: 350 euros HT
Viles proches: Bry-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont; Le Perreux-sur-Marne
Ideal pour:
Loisirs Indoor; Bien être /santé ; Showroom / grossiste / BtoB; textile;
Surface RDC : 723 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de Bernau (106, 306)
A 4 (Sortie A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent)
Borne de recharge LFR3567EVCP02 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Cession Droit Au Bail- Local commercial 75 m² – 80 000€
EMPLACEMENT N°1
Avinim Réseau Brokers vous propose un local commercial de 75 m² en plein coeur de Champigny-sur-Marne.
Un Quartier Dynamique et Engagé
Proche de la mairie, de la place du marché et des transports, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, où l'animation commerciale est au rendez-vous. Vous profiterez d'une clientèle variée et fidèle, avide de découvertes et de services de qualité. Que ce soit pour des achats du quotidien, des moments de détente ou des expériences culinaires, ce secteur regorge d'opportunités.
Informations
Bail 3/6/9
Loyer Mensuel : 1 250€ HT
Charges Mensuels : 273€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Transport : Gare et Bus
Proche Marché, Mairie et Médiathèque
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif, entouré de nombreux lycées qui génèrent un flux constant de passage tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 30 m² en rez-de-chaussée, complétés par 15 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et adaptable à différentes activités.
Conditions principales :
Loyer : 1 300 € charges comprises, hors taxes
Prix de cession : 30 000 €
Une belle opportunité pour s’implanter dans un environnement animé, idéal pour capter une clientèle jeune et régulière.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en centre-ville, bon emplacement, un local commercial d'une surface d'environ de 50 m², visibilité sur rue, sanitaire, arrière-boutique (stockage).
Loyer : 1000 € / HT-HC MoisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410807)

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Aristide Briand, offrant une surface totale d'environ 375 m² :
Rez-de-chaussée d'angle : environ 375 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, présence d'un conduit d'extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

NEXT RETAIL vous propose un local commercial équipé d'un conduit de cheminée idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Docteur Charcot, offrant une surface totale d'environ 260 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 220 m²
Sous-sol communiquant : environ 40 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux à usage de commerce et restauration.
Ces locaux sont divisibles dès 180 m² .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes.
Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.
Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.
Disponibilité : nous consulter.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Boutique à céder - Centre-ville de Vincennes (94300)
Emplacement premium au coeur de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Droit au bail d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface totale : 42 m² + réserve indépendante de 16 m² Surface de vente : 38 m² Espace arrière : réserve, cuisine, sanitaires (4 m²) Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 2.600 Euros HT HC + charges 200 Euros Activités autorisées : toutes sauf restauration Prix de cession honoraires inclus : 80.800
REF:CBR942B837624 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IBUROSHOP vous propose en exclusivité ce local avenue Anatole France à Vitry occupé par une boucherie il y a peu de temps avec un matériel qui est déjà en place environnement commerçant centre ville boulangerie et restaurants à proximité
Location pure sans reprise ni cession
Dossier serieux éxigé

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la Place Gabriel Péri, à Vitry-sur-Seine.
Ce local se compose de 75 m² en rez-de-chaussée et d’un espace supplémentaire de 20 m² en sous-sol, offrant ainsi une surface totale fonctionnelle et modulable.
Très bien exposé et facilement accessible, ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou toute autre activité commerciale.
Son emplacement stratégique sur la place en fait une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Rodex Capital vous propose un local commercial de 50m2 idéalement situé au coeur de la rue du midi à Vincennes. Il est composé d'un RDC de 20m2 bénéficiant d'une façade de 4ml et d'une surface à l'étage de 30m2. Idéal tous commerces sauf nuisances.

Offre clé en main - Nouvelle Résidence VILLA DU MONT-MESLY !
Situé dans le quartier du «Petit Bonneuil» face à l'EPHAD médicalisé «Erik Satié» en limite de la commune de Créteil et à proximité directe du métro ligne 8 « Créteil Préfecture », bus, centre commercial régional « Créteil Soleil » et proche de la RN19 et D1. Secteur mixte habitation, écoles primaires, collège, lycée, commerces, stade, parc.
Un local neuf aménagé d'une surface de 80 m² norme PMR ok, composé d'un espace accueil/salle d'attente, 3 bureaux privés lumineux et spacieux, espace privé cuisine et WC avec lave-main.
Extérieur privatif de 32 m².
Double vitrage, éclairage type LED, climatisation réversible, point d'eau à chaque bureau privé.
Entrée indépendante, local bénéficiant d'une visibilité direct sur rue. 2 parking privés.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050591)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un immeuble de 926 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), sur une parcelle de 740 m², bénéficiant d'un emplacement N°1.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour différents types de projets : activité artisanale, automobile, stockage, ou encore réaménagement et développement d'un nouveau programme. Sa surface importante et sa localisation stratégique en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur souhaitant valoriser un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410581)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 113 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Crèche , Bureaux, Agence Immo, Esthétique

Le cabinet GHT Immo vous propose un local d'angle de 120 m² de plain pied situé sur l'axe passant de l'Avenue Général Leclerc, à deux pas du métro.
Excellente visibilité avec fort flux piéton et automobile
Local lumineux avec vitrine
Sous sol 50m2
Idéal pour commerce, salle de sport, restauration, alimentation générale ou toute activité nécessitant accessibilité et impact commercial immédiat
Opportunité rare sur un axe majeur – à visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet GHT Immo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410523)

Située en plein coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare RER A.
Le local développe une surface d'environ 100 m² de plain-pied, offrant une belle visibilité et une large vitrine sur rue.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Local commercial. en emplacement numéro 1, avenue de Paris, d’une surface totale d’environ 130 m², répartie comme suit :
80 m² en rez-de-chaussée,
50 m² en sous-sol directement exploitable.
Beaux volumes, configuration fonctionnelle, idéal pour activité commerciale, showroom, bureaux, services ou professions libérales.
Toutes activités autorisées, hors restauration avec extraction.
Environnement commerçant et dynamique, excellente accessibilité.
📞 Plus d’informations sur demande.