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Location Bureaux 284 m² à 4 200 m²La Fabrik, 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
6 508 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 168 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX DE STANDING PIED RER C

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux et commerce à Ivry-sur-Seine, proposée par EVOLIS. Profitez d'un espace moderne avec une hauteur libre de 2,70 mètres, idéal pour stimuler la créativité et la productivité de vos équipes.
Ce site clos et sécurisé garantit un environnement de travail serein. Certifié HQE Niveau Excellent et BREEAM Niveau Very Good, il répond aux normes environnementales les plus exigeantes. De plus, le label WiredScore Niveau Silver assure une connectivité optimale. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre alliant performance et durabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
ERP : ERP possible
. Certification HQE Niveau Excellent
. Certification BREEAM Niveau Very Good
. Label WiredScore Niveau Silver
. LabelE2C1
. Site clos et sécurisé
. Jardin de 1 000 m²
. Hauteur libre de 4 mètres dans le hall
. Hospitality management
. Salle de réunion partagée
. 4 locaux vélos
. Hauteur libre de 2,70 mètres
. Cloisonnement flexible et ouvrant
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 717 m²
Situation/Transports :
Bus Insurrection d'Août 1944 (323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/05/2026
Référence : 2152164-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 161Immédiate
2Bureaux1 161Immédiate
1Bureaux1 161Immédiate
RDCBureaux433Immédiate
RDCCommerce284Immédiate
Total4 200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Emplacement

32 Rue Pierre RigaudIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : La Fabrik

Transports

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 8 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 16 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 4 min en voiture)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 4 min en voiture)

Charenton - Écoles

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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