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Location Commerce 221 m²
ZAC Paul Hochard
192 Rue Paul Hochart, 94240 L'Haÿ-les-Roses

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 973 € HT/an
5 156 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce L'Haÿ-les-Roses 94240

Au cœur d’un programme immobilier neuf, ce local d’angle de 221m² sera idéal pour développer votre brasserie dans un quartier en plein essor, qui présente de nombreux atouts, et notamment :
Accès rapide aux transports : RD7, Tramway T7, Future L14
Environnement familial et étudiant : école et collège à moins de 5 min à pied, lycée à 15 min, IUT Créteil-Vitry à 9 min en vélo
Pouvoir d’achat solide : 2 970 € de revenu moyen net / foyer
Quartier résidentiel stabilisé : 92 % de résidences principales
Activité recherchée : restauration, brasserie
Autres surfaces disponibles de 55m² à 402m², 9 locaux disponibles en tout phases 1 et 2 : restaurants, opticien, esthétique, caviste, fleuriste, auto-écoles, assureur, primeur, traiteur, service à domicile, soutien : n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC221 m²280 € HT-HC/m²/anCommerce01/07/2027
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 17,98 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace / Lot RDC
Surface 221 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/07/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Pied d’immeuble

Emplacement

192 Rue Paul HochartL'Haÿ-les-Roses 94240

Transports

Domaine Chérioux

100 m (soit 1 min à pied)

Lamartine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

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118 Avenue Du Général De Gaulle
94160 SAINT-MANDÉ
Commerces Neufs est une société de promotion et de crédit-bail d'immobilier commercial. Ils fournissent des services de développement aux promoteurs immobiliers, aux investisseurs spécialisés, aux promoteurs et aux villes.
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