À VENDRE - Fonds de commerce de sandwicherie / vente à emporter - VINCENNES (94300)

Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.

Activité de vente à emporter sans extraction, idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.

Rez-de-chaussée : 14 m² dédié à l'accueil et à la préparation - Sous-sol : 11 m² accessible par les parties communes

Loyer mensuel : 800 Euros HT / Charges mensuelles : 50 Euros

Prix du fonds : 59.000 Euros honoraires agence inclus

REF 942F840547 Contact : 01.84.23.21.61

A VENDRE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL situé à Vincennes (94300) Centre-Ville, surface totale environ 80 m2 sur un seul niveau de Rch sur rue, divisible à partir de 35 m2. Charges mensuelles 195 €, taxe foncière 1650 € Prix des murs libres 609 000 €. Référence VP48170. Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet AVINIM RESEAU BROKERS, spécialisée commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Pour tout complément d'information vous pouvez composez le 06 10 31 00 99.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).

Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²

Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

En plein centre ville de Vincennes et aux pieds des transports, à la vente un immeuble entier

Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
État de l'immeuble : Très bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix). Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.

Emplacement N° 1 axe principal - centre ville de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied et Bus.

Cession de Fonds de commerce avec activités autorisées: Tapissier, Litier décoration, petits meubles et décoration. Une boutique en bon état.

CA: 2024: 555 780 Euros - 2023: 517 000 Euros - 2022: 719 000 Euros

Surface de vente : environ 85 m² + un sous-sol accessible.

Sanitaires.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Loyer mensuel : 3214 Euros HT HC + charges 150 Euros

Prix de cession honoraires inclus : 224 000 Euros

REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

En plein centre ville de Vincennes et à proximité des transports, à la vente une boutique au pied d'un immeuble entier.

Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Local commercial (Monoprix) : locataire de premier ordre avec un
loyer annuel de 90.000 EUR HC HT (avec les indices)

Le cabinet GHT IMMO vous propose un local commercial idéalement situé avenue du Château à Vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du Château et du centre-ville.
Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité.
480 000 € – Murs commerciaux.
emplacement premium, fort passage, façade attractive.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410245)

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - VINCENNES CENTRE

Emplacement premium au coeur de Vincennes, à proximité immédiate des flux piétons et des commerces dynamiques. Excellente opportunité dans un secteur recherché. Fonds de commerce de restauration avec extraction conforme et terrasse autorisée. Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil : 34 couverts en salle + 12 en terrasse

Cuisine professionnelle de 10 m² avec extraction

Sanitaires accessibles PMR

Chambre froide(1.80 m²) + 2 caves saines (7 m²) pour stockage

Licence

Conditions financières : Loyer mensuel HTHC : 971,07 Euros, Charges mensuelles : 78 Euros, Prix de cession : 224.000 Euros REF: 942F840302-contact: 01 84 23 21 61- 06 26 64 68 36

A CEDER Fonds de commerce, Restaurant/Bar situé à Vincennes avec Licence IV, Extraction 400 mm, gaz de ville et dépendances attenantes. Avec possibilités d'augmenter le taux d'occupation, selon concept. Vente pour raisons personnelles. Fonds de commerce proposé au prix de 297 000 € HI. Réf. VF 4381 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® Vincennes spécialisé immobilier Commerces, Entreprise. Contact 06 10 31 00 99 pour tout complément d'information sur ce bien ou estimation Fonds/DAB/Murs Libres ou Occupés.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

Exclusivité PROCOMM.

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.

Activité en place : Restauration avec extraction. Locaux fonctionnels comprenant sanitaires, cave et réserve, pour une surface totale d'environ 66 m².

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros Charges générales : 1 876 Euros / an, dont 1 560 Euros récupérables sur le locataire Taxe foncière : 705 Euros / an, à la charge du locataire

Prix de vente FAI : 402 800 Euros Réf 942L836982

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

VENTE LOCAL COMMERCIAL 700M² RARE SUR LE SECTEUR VINCENNES

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial situé à Vincennes. Le local concerné est situé à proximité du métro 1, ainsi que de toutes les commodités.

Description du Local :
Superficie Totale : 700 m²

Vente : 5 500 000 euros

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A 86 / A 4)
Plusieurs lignes de bus / Métro ligne 1 / RER ligne A

On dénombre également plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres.
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .).
Tous participent au dynamisme de cet espace.

Villes proches : PARIS 75000 ; CHARENTON-LE-PONT ; SAINT-MAURICE ; SAINT-MANDE ; MONTREUIL ; SAINT-MAUR-DES-FOSSES ; FONTENAY-SOUS-BOIS ; NOGENT-SUR-MARNE

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Local complètement rénové
brut de béton
arrivée d'eau
arrivée d'électricité
arrivée climatisation
Activités interdites : Tous commerces sauf école

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 700 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Valmy - Armand Carrel (BUS-215)
Métro Saint-Mandé (METRO-1), Robespierre (METRO-9)

À vendre - Fonds de commerce Presse - Librairie - Papeterie Situé dans une commune du Val-de-Marne (94), en centre-ville, à proximité immédiate d'un parking public.

Surface commerciale : 40 m²

Réserve en sous-sol : 15 m²

Bail commercial récent : signé en janvier 2023

Loyer mensuel HTHC : 1.967 Euros + charges 150 Euros

Prix de cession : 212.800 Euros TTC, honoraires d'agence inclus

Cause de la vente : départ à la retraite. Clientèle établie, à dominante CSP+

Réf. 942F836481-contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65-06 26 64 68 36

Le cabinet GHTIMMO vous propose:

sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 700m2 de plain pied.
le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)

A vendre, à Vincennes Centre-ville emplacement n°1 bis, un Fonds de commerce d'une bijouterie-fantaisie, accessoires. Surface de vente 18 m² + kitchenette et sanitaires. Linéaire vitrine 4 ml. Loyer mensuel 1.770 Euros HTHC + charges mensuelles 50 Euros. Pas de reprise de personnel. Prix du fonds honoraires inclus : 89.000 Euros. (Réf. TV942F839594)

Le cabinet GHTIMMO vous propose:
un immeuble indépendant mixte commercial et habitation
sur une parcelle de 969m2,

- RDC : un local commercial de 1100m2 sur 2 niveaux
- R+1 :2 appartements (50m2 et 60m2)
- R+2 :2 appartements (40m2+50m2)

La partie local d activité est vendue libre de toutes occupations
La partie habitation est occupée pour un loyer de 48.00€ /an

Idéal investisseur ou exploitant avec partie invest, ou marchand de bien

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049631)

À VENDRE - Fonds de commerce de restaurant - vente à emporter / livraison - VINCENNES (94300)

Opportunité rare : fonds de commerce dédié exclusivement à la vente à emporter et à la livraison, idéalement situé à Vincennes.

Local équipé d'une extraction de 400 mm, conforme aux normes pour activité de cuisson. Surface commerciale avec cuisine : 25 m² Réserve en sous-sol : 15 m² avec WC

Aucun salarié à reprendre - exploitation immédiate possible Chiffre d'affaires 2024 : 243.000 Euros Loyer mensuel : 1.610 Euros HT HC Charges mensuelles : 124 Euros (non soumis à TVA) Prix de vente : 117.600 Euros honoraires d'agence inclus

Local prêt à l'emploi, idéal pour concept de restauration rapide, dark kitchen, traiteur ou franchise en développement.

Réf. 942F839226. Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

Le cabinet GHTIMMO vous propose:

en plein centre ville de Vincennes , proche école, mairie et transport une boutique de 42m2 refait à neuf
idéale profession libérale , téléphonie ou restauration a froid
une cave de 9m complète le bien avec par intérieur.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048851)

A vendre à Vincennes (94300), murs libre d'une boutique en centre-ville d'une surface totale d'environ 36 m². Boutique située en rez-de-chaussée composée d'une boutique de 30 m² et d'une pièce avec sanitaires d'environ 6 m². Environnement commerçant, axe passant et transport à moins de 5 minutes à pied : RER A et ligne 1. Charges annuelles : 2024 : 1.125 Euros - Taxe foncière 2024 : 1.400 Euros. Prix de vente frais d'agence inclus : 360.400 Euros. Réf. 942B839696 - Tél. 06.29.47.31.90.

A quelques minutes du métro Berault voici le fond de commerce d'un primeur à vendre.

Très beau magasin d'une superficie totale de 57 m² entièrement refait avec gout en 2023.

Belle surface de vente et arrière boutique avec sanitaire et chambre froide. et droit à l'étalage.

L'emplacement est idéal sur une place et à cote du métro.

Sylvie et Jefferson sont à votre disposition pour vous le faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf.927435

À VENDRE - Fonds de commerce AVEC MURS COMMERCIAUX de sandwicherie / vente à emporter - VINCENNES (94300)

Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces et transports en commun. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.

Activité de vente à emporter sans extraction, idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.

Surface totale : 32 m² - Rez-de-chaussée : 23 m² dédié à l'accueil et à la préparation - Sous-sol : 9 m² accessible directement depuis la boutique (stockage + sanitaires)

Loyer mensuel : 1.360 Euros HT Charges mensuelles : 131 Euros Prix du fonds + les murs : 334.000 Euros honoraires agence inclus

Prix du fonds seul : 69.000 Euros honoraires inclus.

REF 942F839997 Contact : 01 84 23 21 61

A vendre à VINCENNES Centre-ville, le fonds de commerce d'une Epicerie-primeurs d'une surface de 56 m² à proximité du métro, composé d'une surface de vente de 30 m² + une réserve de 17 m² + sanitaires + chambre froide de 7 m². Droit à l'étalage. Environnement commerçant. Boutique entièrement refaite à neuf. Prix de vente honoraires inclus 99.000 Euros. Réf. TV942F838740.

A vendre à VINCENNES (94300) centre-ville, murs commerciaux libres d'une surface en rez-de-chaussée de 42 m² + sous-sol 11 m². Taxe foncière : 663 Euros, charges locatives 1.300 Euros. Idéal pour profession libérale ou toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. A 5 minutes à pied du métro et du RER. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369.000 Euros TTC. Réf. TV942B836297. Tél. 06.51.30.02.65.

A VENDRE, à VINCENNES (94300), Fonds de commerce de RESTAURANT avec extraction et terrasse. Capacité : 40 couverts en intérieur + droit à terrasse et contre terrasse ; cave en sous-sol. Cuisine de 15 m². Pas de reprise de personnel, pas de reprise de contrat. Loyer 2.300 HTHC + charges : 95 Euros (non soumis à la TVA). Prix de vente : 257.000 Euros honoraires d'agence inclus. Réf. TV942F838933. Contact : 06.51.30.02.65.

Fonds de commerce à vendre - Restaurant avec extraction à Vincennes (94300) Emplacement recherché - À 7 minutes du métro et du RER, en bordure immédiate du centre-ville, dans un quartier mixte (bureaux + résidentiel) à fort potentiel de fréquentation. Caractéristiques du local :Surface totale : 41 m² + 35 m² répartis sur deux niveaux

Rez-de-chaussée :

Salle de 30 m² avec 34 places assises

Cuisine de 11 m² équipée d'une extraction de 250 mm

Sanitaires conformes PMR

Sous-sol :

Cave de 35 m² accessible par monte-charge, idéale pour stockage ou laboratoire

Atouts :

Extraction conforme pour activité de restauration

Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation

Environnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, flux piéton régulier

Données financières :

Chiffre d'affaires 2024 : 253.000 Euros

Prix de vente du fonds de commerce : 168.000 Euros TTC honoraires d'agence inclus

REF : 942F839655 Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65

A vendre, à Vincennes, un fonds de commerce de sandwicherie sans extraction, emplacement premium. Surface 48 m² dont 38 m² en rez-de-chaussée + 10 m² de cave accessible par les parties communes. Affaire ouverte uniquement le midi 5j/7. CA 2024 : 247.000 Euros / Loyer mensuel 1.666 Euros HT et charges mensuelles 100 Euros . REF TV 942F839832 Tel : 01.84.23.21.61

Prix de vente :199.360 Euros honoraires inclus.

Exclusivité PROCOMM. A vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES à VINCENNES (94300). Activité: restauration avec extraction, sanitaires, cave et réserve le tout d'une superficie d'environ 70 m². Bail 3-6-9 daté de mai 2011. Loyer H.T H.C/an 31200 Euros.

Taxe foncière : 1624 Euros à la charge du locataire. Prix de vente frais d'agence inclus : 552 000 Euros. Réf. RS TV 942L839629,

Contact : 01 84 23 21 61

À VENDRE - Fonds de commerce de restauration à Vincennes (94300) Emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports et des flux piétons.

Surface totale :

Capacité d'accueil :

Équipements & conformité :

Conditions financières :

Très bon emplacement sur un axe principal - Vincennes / Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

Fonds de commerce d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol

1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Droit à terrasse ou étalage possible

Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros Activités autorisées : Vente de meubles de cuisine et décoration Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros

REF: 942B840145 contact: 01 84 23 21 61- 06 26 64 68 36

A vendre à VINCENNES (94300), un fonds de commerce de restauration avec extraction de 400 mm. Surface de la salle de restaurant de 30 m² + cuisine 10m² en RDC. Sous-sol de 50 m² (réserve, chambre froide). Loyer mensuel HT : 1.263 Euros + charges mensuelles 119 Euros. Prix de vente honoraires inclus : 80.800 Euros. Réf. 942F836298. tel : 01.84.23.21.61