OPPORTUNITE RARE - VINCENNES - VENTE LOCAL COMMERCIAL 680 M² ENTIEREMENT RENOVE
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché à Vincennes. Le local concerné est situé à proximité du métro 1, ainsi que de toutes les commodités.
Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa situation en angle et exploitation sur trois rues.
Entièrement rénové, ce bien dispose de 4 accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs.
Le local est conforme aux normes ERP de 5e catégorie et PMR.
Ses volumes généreux, sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : showroom, salle de sport, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services.
Vente : 4 760 000 euros
Prix m² HT : 7 000 euros
Disponibilité : Immédiate
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .).
Tous participent au dynamisme de cet espace.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A 86 / A 4)
Plusieurs lignes de bus / Métro ligne 1 / RER ligne A
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
ERP : 5ème catégorie
Local complètement rénové
4 accès : entrées/sorties
Sanitaires
Cuisine
Cour extérieure
Arrivée d'eau
Arrivée d'électricité
Arrivée climatisation
Activités interdites : Tous commerces sauf école
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 680 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Valmy - Armand Carrel (BUS-215)
Métro Saint-Mandé (METRO-1), Robespierre (METRO-9)

A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
Loyer mensuel HTHC : 1.500 Euros. Charges annuelles 2.400 Euros répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 400 Euros. Réf.942B840687
Tel : 01.84.23.21.61

Le cabinet GHTIMMO vous propose:
sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 360m2 de plain pied.
le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)

Le cabinet GHT IMMO vous propose un local commercial idéalement situé avenue du Château à Vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du Château et du centre-ville.
Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité.
480 000 € – Murs commerciaux.
emplacement premium, fort passage, façade attractive.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050316)

Le cabinet GHTIMMO vous propose:
en plein centre ville de Vincennes , proche école, mairie et transport une boutique de 42m2 refait à neuf
idéale profession libérale , téléphonie ou restauration a froid
une cave de 9m complète le bien avec par intérieur.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048851)

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).
Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²
Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

Le cabinet GHTIMMO vous propose:
un immeuble indépendant mixte commercial et habitation
sur une parcelle de 969m2,
- RDC : un local commercial de 1100m2 sur 2 niveaux
- R+1 :2 appartements (50m2 et 60m2)
- R+2 :2 appartements (40m2+50m2)
La partie local d activité est vendue libre de toutes occupations
La partie habitation est occupée pour un loyer de 48.00€ /an
Idéal investisseur ou exploitant avec partie invest, ou marchand de bien
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049631)

En plein centre ville de Vincennes et aux pieds des transports, à la vente un immeuble entier
Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-18
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix). Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.