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Location Commerce 259 m²3 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine

3 324 € HT-HC/mois

154 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 000 € HT

Dépôt de garantie : 10 000 € HT

Charges locatives : 4 000 € HT/an

Location Commerce Ivry-sur-Seine 94200

Proximité du périphérique : À quelques minutes du périphérique parisien, facilitant l'accès aux grandes voies routières.
Accès aux transports : À 10 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7).
Quartier en développement : En plein essor avec de nombreux projets immobiliers en cours.

Ce bien se situe dans un secteur en pleine transformation à Ivry-sur-Seine, à quelques pas du périphérique parisien et à proximité immédiate des grands axes de circulation. Idéalement situé entre le centre-ville d'Ivry et le quartier d'affaires de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway à proximité, tout en offrant un cadre de travail calme et verdoyant.
L'environnement est en pleine mutation, avec de nombreux projets immobiliers et commerciaux en développement, offrant ainsi un fort potentiel de croissance. Le quartier dispose aussi de plusieurs restaurants, commerces de proximité et espaces verts, offrant une qualité de vie appréciable pour les collaborateurs.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	259 m²	3/6/9	154 € HT-HC/m²/an	Commerce	17/03/2025
Ce local situé rue Molière à Ivry-sur-Seine est disponible à la location pour un loyer mensuel de 3 332 € HT-HC. Il offre une surface de 259 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une belle luminosité, tant côté rue qu’à l’arrière du local. Le linéaire de façade mesure 12 mètres, ce qui permet une grande visibilité. Le local est situé dans une zone exclusivement résidentielle et se trouve dans un emplacement numéro 2, offrant ainsi une attractivité notable. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une vitrine. Les charges locatives s’élèvent à 4 000 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 000 € par an. Aucun frais d'entrée n'est demandé pour ce bien. Le dépôt de garantie est fixé à 10 000 € HT et les honoraires du preneur sont de 12 000 € HT. Le bien est disponible immédiatement. Frais d’agence : 12000 € Charges locatives : 15,44 €/m²/an Dépôt de garantie : 10000 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1960
Pied d’immeuble

Alarme

Emplacement

3 Rue MolièreIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

600 m (soit 6 min à pied)

Mairie D'ivry

1 km (soit 14 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 4 min en voiture)

Charenton - Écoles

2 km (soit 5 min en voiture)

La Briqueterie

3 km (soit 4 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

8 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GOUNY & STARKLEY

63 Boulevard Haussmann

75008 Paris

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Gouny & Starkley

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