EVOLIS est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un local d'activité indépendant de 980 m², situé dans la dynamique commune de Vitry-sur-Seine, un secteur en pleine effervescence économique. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration ingénieuse et polyvalente, conçue pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Le local se compose d'un vaste espace entrepôt/stockage en longueur, idéal pour les activités nécessitant un volume important de stockage ou de production. À cela s'ajoutent deux espaces de bureaux distincts, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes administratives ou commerciales. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 350 m², entièrement sécurisée, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos opérations quotidiennes. L'emplacement stratégique de ce bien est un atout majeur, avec un accès direct à l'autoroute A86, facilitant les déplacements et les livraisons. De plus, la desserte en transports en commun est excellente, avec la proximité de la ligne 7 du métro, du tramway T7, et des lignes de bus 132, 172, et 180, assurant une accessibilité optimale pour vos employés et clients. Le site dispose également de places de stationnement privatives, un avantage considérable dans cette zone urbaine. Les bureaux sont aménagés avec soin, équipés de la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de faux plafonds et faux planchers, permettant une flexibilité d'aménagement et une gestion efficace des câblages et installations techniques. En complément, une partie en sous-sol abrite des vestiaires avec douches et une salle de repos, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être pour vos collaborateurs. Cet ensemble immobilier est véritablement un site clé en main, prêt à accueillir vos équipes et à soutenir le développement de vos activités. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion à la recherche de nouveaux locaux ou une société établie souhaitant optimiser ses opérations, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un local d'activité de qualité, idéalement situé et parfaitement équipé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce site exceptionnel.
. Site sécurisé, portails sécurisés
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Parcelle de 1 350 m²
. Entrepôt/stockage en longueur + 2 espaces de bureaux séparés
. Bureaux rénovés
. Faux plafond
. Faux plancher
. Vestiaires avec douches
. Salle de repos en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2333 m²
Situation/Transports :
Bus Edouard Tremblay (185), Julian Grimau - Voie Verte (132)
Tram Lamartine (T7)
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge VILLEJUIF - Avenue De La Division Leclerc (Bornes de recharge)
. Taxe foncière inclue dans charges (10 870 euros/an soit 11,09 euros/m²/an)
. Parkings extérieurs : 2 places privatives devant le bâtiment de bureaux + plusieurs places en enfilade devant l'entrepôt
