Vente Entrepôt 570 m²94400 Vitry Sur Seine

Taxe foncière : 4 713 €/an
1 230 000 €

A vendre à l'investissement 9,9% de rentabilité

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit.
Descriptif des surfaces
280 m² de stockage en rez-de-chaussée
70 m² de mezzanine de stockage
120 m² de bureaux en rez-de-chaussée
120 m² de bureaux à l'étage
50 m² de vestiaires à l'étage
Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat
Revenus annuels constatés : 114 324 € HT
Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €)
Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur
Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 9400411396_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Type Stockage
Surface 280
Niveau RDC
Type Mezzanine
Surface 70
Niveau RDC
Type Bureau
Surface 120
Niveau r+1
Type Bureau
Surface 120
Niveau r+1
Type Bureau
Surface 50
NiveauTypeSurfaceDescription
RDCStockage280
RDCMezzanine70
RDCBureau120
r+1Bureau120
r+1Bureau50

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Vestiaire

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

78 Rue De Reims
94700 Maisons-Alfort
Depuis 2013, le cabinet GHT IMMO s'est imposé comme un leader des transactions immobilières d'entreprise. Spécialistes de la vente et de la location de terrains ou de locaux commerciaux, leurs équipes couvrent l'ensemble de la région Île-de-France. C'est leur connaissance approfondie du terrain qui nous permet d'explorer de grands secteurs. Leur culture du marché leur permet de proposer une stratégie marketing à leurs acheteurs, tout en respectant leurs spécifications, afin de les orienter vers le bien idéal. Commerces, bureaux, entrepôts, bâtiments et terrains vacants : quelle que soit l'activité, l'offre que vous recherchez figure forcément dans leur catalogue. De plus, grâce à la force de nos partenaires - sociétés immobilières, investisseurs et SCI familiales - ils disposent d'un département dédié au marché des capitaux. Grâce au fort potentiel de leurs bureaux, boutiques ou ventes en gros, nos équipes seront en mesure de vous accompagner pour vous garantir des retours avantageux.
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