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Vente Local d'activités 400 m² à 1 588 m²Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
920 000 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE, PARC PIERREVAL

Terrain : 10 570 m²
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, un programme à construire composé de trois bâtiments proposant des cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à l'acquisition
Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
VMC double flux
Doublage et isolation - Peinture murale
Eclairage LED encastré dans faux-plafonds
2 prises de courant par tranche de 10 m²
2 prises RJ45 par tranche de 10 m²
Locaux conformes RE2020
Sanitaires PMR en RDC
Surface RDC : 1281 m²
Surface terrain : 10570
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Eclairage par cloches LED dans la partie activité
2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Tarif Jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A86 via N406
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A)
Route Nationale 6
Route Nationale 19
RER Boissy-Saint-Léger (RER A )
Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A
Bus Temps Durables (ligne 430) à 1 minute à pied
vide Téléphérique Téléval A - station Plage Bleue à 200 m
Borne de recharge Freshmile France/T6DFD4JXKG (Bornes de recharge)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Référence : 1190313-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment BÂTIMENT B B3
Type Bureaux
Surfaces 105
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B3
Type Activités
Surfaces 461
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B3
Type Accueil
Surfaces 28
Étage Total Cellule LOT B3
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B3
Type Activités
Surfaces 594
Disponibilité Nous consulter
Étage R+1
Bâtiment BÂTIMENT B B4
Type Bureaux
Surfaces 105
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B4
Type Activités
Surfaces 461
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B B4
Type Accueil
Surfaces 28
Étage Total Cellule LOT B4
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B4
Type Activités
Surfaces 594
Disponibilité Nous consulter
Étage R+1
Bâtiment BÂTIMENT C C4
Type Bureaux
Surfaces 97
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C4
Type Activités
Surfaces 271
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT C C4
Type Accueil
Surfaces 32
Étage Total Cellule LOT C4
Bâtiment BÂTIMENT C LOT C4
Type Activités
Surfaces 400
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 1 588 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1BÂTIMENT B B3Bureaux105
RdcBÂTIMENT B B3Activités461
RdcBÂTIMENT B B3Accueil28
Total Cellule LOT B3BÂTIMENT B LOT B3Activités594Nous consulter
R+1BÂTIMENT B B4Bureaux105
RdcBÂTIMENT B B4Activités461
RdcBÂTIMENT B B4Accueil28
Total Cellule LOT B4BÂTIMENT B LOT B4Activités594Nous consulter
R+1BÂTIMENT C C4Bureaux97
RdcBÂTIMENT C C4Activités271
RdcBÂTIMENT C C4Accueil32
Total Cellule LOT C4BÂTIMENT C LOT C4Activités400Nous consulter
Total1 588 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Rue Paul ValéryLimeil-Brévannes 94450

Transports

Boissy-Saint-Léger

3 km (soit 6 min en voiture)

Villeneuve Triage

3 km (soit 11 min en voiture)

Pointe Du Lac

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(34 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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