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Vente Local d'activités 463 m²94600 Choisy Le Roi

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 500 000 €
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A VENDRE - Locaux d'activité - Choisy-le-Roi (94)

À Choisy-le-Roi, EVOLIS vous propose à la vente des locaux d'activité de 463 m² non divisibles, associant des surfaces d'activités et des bureaux. Les locaux sont en état d'usage et partiellement occupés.
Ils comprennent environ 244 m² d'activités en rez-de-chaussée et 220 m² de bureaux. Cette organisation permet à un utilisateur de regrouper sur un même site son activité et ses équipes administratives, en aménageant les espaces selon ses besoins.
Le bien est proposé à la vente, ce qui permet à une entreprise de devenir propriétaire de ses locaux et de sécuriser son implantation à long terme.
Choisy-le-Roi est très bien desservie. Le RER C et le tramway T9 desservent la commune, et l'autoroute A86 est rapidement accessible, ce qui facilite les livraisons, les déplacements des équipes et la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ces locaux conviennent à une entreprise artisanale, de logistique légère ou de services qui souhaite devenir propriétaire d'un site mêlant activité et bureaux, à proximité immédiate de Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
. Site sécurisé
. Zone de déchargement
. Hauteur sous plafond de 7 mètres
. Climatisation réversible
. 10 places de parking privatives au minimum
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatif
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface RDC : 243,93 m²
Situation/Transports :
Bus Auberge de la jeunesse (A, 182)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CHOISY LE ROI (Bornes de recharge)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214809-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux2205% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCActivités243,935% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total Cellule LOT 1Activités463,93Immédiate2 362,21 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementLOT 1
Total463,93 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 220
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 243,93
Étage Total Cellule LOT 1
Type Activités
Surfaces 463,93
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 463,93 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Choisy Le Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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