Vente commerces Chennevières-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 250m² brut de béton au pied d'un immeuble neuf situé à Chennevières-sur-Marne.

Disponibilité : Livraison 2T 2026

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chennevières-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Champigny-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis Trévise; Villiers-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 250 m²

Situation/Transports :
Bus Avenue Georges (Ligne 7, Ligne 208 a & b, Ligne N35)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité des autoroutes A4, A86 et N104, Immprove vous propose en VEFA un bâtiment d'activités neuf de 5 300 m² environ et adaptable à vos besoins, situé dans une ZI entièrement clos et gardiennée.

. Bâtiment indépendant et neuf
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Façade en bardage double-peau
. Toiture en bac acier
. Accès poids lourds
. Chauffage par aérotherme gaz
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9 mètres
. Quais possible
. Porte sectionnelle de plain-pied : 12 possible
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Locaux sociaux avec :
. Douche et vestiaires
. Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 4200 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
RER RER A " La Varenne- Chennevières" à 11min
Autoroute A4- A104 - A86
Route D4 ; N104 ; N4

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement d’une surface totale de 1 947 m². Le bâtiment est situé à Chennevières-sur-Marne, à proximité des axes routiers N104 - A4 - N19.

Disponibilité : Septembre 2025

Caractéristiques techniques

•    Surface activité : 1 060 
•    Surface bureaux : 887 m²
•    Hauteur libre / sous-plafond : 6,5 mètres
•    Porte de plain-pied : 1
•    Aire de stockage extérieure
•    Hall d'accueil indépendant
•    Charges au sol : 3 tonnes / m²
•    Accessibilité types véhicules : Tous porteurs
•    Parking extérieur : VL

Accessibilité

•    Accès routiers : N104 - A4 - N19
•    Gare de Champigny (RER A)
•    Bus disponibles

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
 

Sur la commune de Chennevières sur marne. Nous vous proposons des cellules d'activités à vendre divisibles à partir de 426 m², bénéficiant d'une belle hauteur de 7 m sous poutre, de porte de plain-pied et d'une mezzanine aménageable en bureaux.

Site clos
Accès Poids Lourds
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Sonnettes (BUS-308)
Autoroute A4, A104
Route N4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs cellules d'activité à partir de 422 m² environ.
Au sein d'une parc d'activité neuf, livré fin 2026, nous vous proposons des locaux neuf à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Les lots bénéficient d'un accès de plain pied via porte sectionnelle, d'une hauteur libre de 9 mètres, d'une charge au sol de 3 tonnes par m², de la climatisation...

Le Parc est idéalement situé a proximité des autoroutes A4 et A86 et bénéficie d'une liaison bus au RER A.

Nous contacter pour toute visite et présentation

Sur la commune de Chennevières sur marne. Nous vous proposons des cellules d'activités à vendre divisibles à partir de 426 m², bénéficiant d'une belle hauteur de 7 m sous poutre, de porte de plain-pied et d'une mezzanine aménageable en bureaux.

Site clos
Accès Poids Lourds
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Sonnettes (BUS-308)
Autoroute A4, A104
Route N4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activité à partir de 422 m² environ.
Au sein d'une parc d'activité neuf, livré fin 2026, nous vous proposons des locaux neuf à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Les lots bénéficient d'un accès de plain pied via porte sectionnelle, d'une hauteur libre de 9 mètres, d'une charge au sol de 3 tonnes par m², de la climatisation...

Le Parc est idéalement situé a proximité des autoroutes A4 et A86 et bénéficie d'une liaison bus au RER A.

Nous contacter pour toute visite et présentation
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

En zone industrielle, un bâtiment de 600m2 au sol comprenant 500m2 d'entrepôt et 100m2 de bureaux.

Accès semi remorque.

Terrain exploitable.

Hauteur sous plafond

Bon état généralnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410087)

Situé à Chennevières-sur-Marne, au coeur d'une zone d'activités, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux professionnels situés en rez-de-jardin , d'une surface totale de 118 m². Ces locaux disposent d'un grand espace ouvert de 80.50 m² ainsi que de trois bureaux cloisonnés de 8.4m², 18m² et 11,4m².
Situés au sein d'un site sécurisé, ces locaux bénéficient de 4 places de parkings en extérieur.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A l'angle de la Route de la Libération et de l'Avenue Albert, au pied d'une très belle opération de 77 logements, local commercial d'une surface de 117,95m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non fournie et non posée avec tarif jaune de 76 Kva.

Activité ciblée : commerce de proximité qualitatif.

Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026.

Dossier complet sur demande.

-- Mon Nouveau Commerce --
-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 30m² située au Rez-de-Chaussée d'un bâtiment industriel indépendant de construction traditionnelle avec façade vitrée, à usage d'activités et de bureaux en R + 1.
Ces locaux disposent de sanitaires privatifs, d'une kitchenette ainsi que d'un coin douche.
Idéal pour une activité nécessitant une solution pour y passer la nuit.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein DE LA ZONE INDUSTRIELLE DE Chennevières-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location, deux surfaces de bureaux d'environ 20 m² et 21 m².
Le site est gardienné pour une plus grande sécurité.

La Zone Industrielle (308) est desservie par plusieurs lignes de bus, le RER A à la station "La Varenne-Chennevières" et l'autoroute A4-A86 à proximité.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Gardien
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 3,00 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Puissance électrique : 240 kVA
. Tarif jaune
. Douche
. Sanitaires

Situation/Transports :
Bus Zone Industrielle (308)
RER RER A "La Varenne-Chennevières"
Autoroute A4-A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Située dans la zone industrielle de Chennevières sur Marne, Immprove vous propose au premier étage d'un immeuble indépendant, une belle surface de 575 m² de bureaux cloisonnés à la location. Les bureaux se situent sur un plateau refait à neuf, disposent d'un espace cuisine et de sanitaires privatifs.

Au sein de la zone industrielle de Chennevières-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 21 m² non divisibles, au premier étage.
Le site est gardienné pour une plus grande sécurité.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Gardien
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Archives
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Douche
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Bus Lignes 208B, 208S, 437 - Arrêt "Avenue Georges"
RER RER A "La Varenne-Chennevières"
Autoroute A4 - A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL DE 80M² EMPLACEMENT IDEAL CENTRE DU MOULIN - CHENNEVIERES-SUR-MARNE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Chennevières-sur-Marne.
Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au coeur du centre-commercial du Moulin.
Les usagers bénéficient d'un parking juste devant.

Description du Local :
Superficie Totale : environ 80 m²
Composition : un espace accueil, deux cabines simples, un sanitaire, une cuisine.

Loyer : 192 euros HC /m² /an
Provision sur charges : 3 600 euros /an
Provision taxe foncière : 6 000,00 euros /an
Fiscalité : Non soumis à la TVA
! Pas de porte : 25 000 euros !

Disponibilité : Immédiate

Activités non-autorisées restrictions d'activités liées à la copropriété :
Superette, Alimentation, Tabac, Laverie, Poissonnerie, Banque, Coiffeur, Restauration asiatique.

Idéal pour :
- Esthétique, soin, massage ;
- Boucherie, boulangerie, primeur ;
- Vente de vape/cigarette électronique ;
- Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ;
- Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ;
- Activités artisanales ;
- Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ;
- Boutique de prêt-à-porter ;
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ;

Villes proches : ORMESSON-SUR-MARNE, CHAMPIGNY-SUR-MARNE, SAINT-MAUR-DES-FOSSES, LA QUEUE-EN-BRIE, SUCY-EN-BRIE, VILLERS-SUR-MARNE, BOISSY-SAINT-LEGER, CRETEIL

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Contacter nous dès maintenant, pour organiser une visite.

Fibre à poser
Vitrine en angle, belle visibilité
Sanitaires
Douche
Matériel institut de beauté, soin, massage
Activités interdites : Activité déjà présente dans la zone :
Epicerie / Alimentation / Tabac / Laverie / Restaurant asiatique / Pharmacie / Poissonnerie / Pizza
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Très important
Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 35 m²
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus 8 mai 1945 (438, 308, 447)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC IMMO vous propose à la location un entrepôt de stockage d'une surface totale d'environ 1 300 m² dont 180 m² de bureaux en R+1.

- Grande HSP 8.2 m / 5 quais de déchargement + 1 accès rampe

- Accès aisé pour les PL et stationnement

- Nombreuses places de parking

- Zone gardiennée

Disponibilité immédiate

A proximité de Champigny-sur-Marne et de Saint-Maur-des-Fossés , Immprove vous propose à la location un local d'activité d'environ 110 m² non divisibles ainsi que des bureaux, dans un site gardienné 7 jours sur 7, divisibles à partir d'environ 21 m².

Située dans la zone industrielle de Chennevières sur marne, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces mixtes d'activités, activités légères ou de bureaux, au sein d'un bâtiment industriel indépendant en R+1.
Le lot d'activité situé en Rez-de-chaussée d'une superficie de 110m² dispose d'une porte de plain-pied de 4m X 3m, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3,73m.
Des lots sont disponibles à l'étage pour usage de bureaux, de petites activités ou de stockage.
En fonction des lots, une kitchenette, des sanitaires et une douche peuvent être disponibles dans les parties privatives.
Le bâtiment dispose également d'une kitchenette et de sanitaires dans les parties communes, au 1er étage.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A proximité de Champigny-sur-Marne et de Saint-Maur-des-Fossés , Immprove vous propose à la location un local d'activité d'environ 110 m² non divisibles ainsi que des bureaux, dans un site gardienné 7 jours sur 7, divisibles à partir d'environ 21 m².

Le cabinet GHT IMMO vous propose

Un batiment indépendant de 510m2 au sol , composé de 430m2 de stockage 80m2 de bureau a l'étage .

Hauteur sous plafond

Accès semi remorque .

Terrain exploitable pour place de parking et stockage exterieur

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049668)

Situé dans une zone d'activité à Chennevières sur Marne, à proximité d'Ormesson sur Marne , proche de la route départementale 4 , Immprove vous propose à la location , une surface d'activité d'environ 320m² non divisibles, située au 1er étage . Les locaux disposent d'un monte-charge ( 1,6 tonnes) , de deux entrées, de sanitaires privatifs, et d'un bureau cloisonné. Deux places de parking extérieures sont inclues dans le loyer. Des travaux de remise en état sont prévus, et seront réalisés sous deux semaines, une fois le bail signé.

My Transac vous propose à la vente des cellules neuves à partir de 421m² et jusqu'à 5296m²au sein de la ZI de CHennevières sur Marne

Prestations :

- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- Accès de plain-pied
- Voirie lourde
- 4 emplacements de parking VL

Conditions Financières :

Prix 2100Euros/m²

Honoraires 5% HT du prix Net vendeur

Accès :

axes routiers (A4 - N4).
Transports Bus

Situé à Chennevieres-sur-Marne, IMMPROVE vous propose des locaux d'activité au sein d'un programme proposant un total de 5 296 m² divisibles en 12 cellules d'activités + mezzanine. Les surfaces proposées sont réparties en 12 lots allant de 421 m² à 534 m².
La partie activité sera accessible par une porte sectionnelle de 3,20 x 3,20 et bénéficie d'une hauteur de stockage de 8 m. Une mezzanine en R+1 vous laisse la possibilité d'aménager des bureaux d'accompagnement.

My Transac vous propose à la vente des cellules neuves à partir de 421m² et jusqu'à 5296m²au sein de la ZI de CHennevières sur Marne

Prestations :

- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- Accès de plain-pied
- Voirie lourde
- 4 emplacements de parking VL

Conditions Financières :

Prix 2100Euros/m²

Honoraires 5% HT du prix Net vendeur

Accès :

axes routiers (A4 - N4).
Transports Bus

Situé à Chennevieres-sur-Marne, IMMPROVE vous propose l'occasion de devenir propriétaire de vos locaux d'activité au sein d'un programme proposant un total de 5 296 m² divisibles en 12 cellules d'activités + mezzanine. Les surfaces proposées sont réparties en 12 lots allant de 421 m² à 534 m².
La partie activité sera accessible par une porte sectionnelle de 3,20 x 3,20 et bénéficie d'une hauteur de stockage de 8 m. Une mezzanine en R+1 vous laisse la possibilité d'aménager des bureaux d'accompagnement.

My Transac vous propose à la vente des cellules neuves à partir de 421m² et jusqu'à 5296m²au sein de la ZI de CHennevières sur Marne

Prestations :

- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- Accès de plain-pied
- Voirie lourde
- 4 emplacements de parking VL

Conditions Financières :

Prix 2100Euros/m²

Honoraires 5% HT du prix Net vendeur

Accès :

axes routiers (A4 - N4).
Transports Bus

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

A la vente un entrepôt avec bureaux d'une superficie totale de 1 980 m2 répartie comme suit :
- 1 000 m2 de stockage
-980 m de bureaux

Situé dans la Zone d'activité de Chennevières sur Marne , bénéficiant d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes:
-A4 à 5 km
-A86 à 7 km
-A104 (Francilienne) à 6 km
-N19 à 6 km

Idéal pour activité logistique ou entreprise nécessitant un espace mixte bureaux / stockage.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049448)

My Transac vous propose à la vente des cellules neuves à partir de 421m² et jusqu'à 5296m²au sein de la ZI de CHennevières sur Marne

Prestations :

- Site clos et sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- Accès de plain-pied
- Voirie lourde
- 4 emplacements de parking VL

Conditions Financières :

Prix 2100Euros/m²

Honoraires 5% HT du prix Net vendeur

Accès :

axes routiers (A4 - N4).
Transports Bus

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En Zone d'Activité, un bâtiment de stockage/bureaux de haut standing de 1520m2 sur 4 niveaux se composant comme suit :

En RDC : 800m2 de stockage avec deux portes sectionnelles et 200m2 en mezzanine
En R+1 : 120m2 de bureaux
En R+2 : 320m2 de bureaux
En R+3 : 80m2 de bureaux

Une terrasse de 300m2 complète ce bien.

Accès semi remorque.
15 places de parking

Idéal siège social. Prestations haut de gamme.

Loyer : 13 500€ HT/HCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047881)