Vente commerces Val-de-Marne (94) - 77 annonces - Page 2

Murs libres d'un local commercial de 115m² à vendre en VEFA à Chennevières sur Marne (94), dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 1er semestre 2028 - Local livré brut de béton avec gaine d'extraction (restauration possible) - Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe en plein renouveau. Le secteur connaît de nombreuses constructions neuves, générant un fort afflux de nouveaux logements et commerces. Une dynamique idéale pour développer une activité au coeur d'un quartier en pleine croissance, avec un fort potentiel de clientèle et de visibilité d'autant plus que l'entrée du local est voisine de celle d'une enseigne nationale générant un flux quotidien, le tout en plus d'être déjà sur un axe avec un très important flux voiture reliant plusieurs villes entre elles.
Prix de vente 414.000€ TTC HAI (345.000€ HT) ce prix comprend une place de parking en sous-sol. **Contactez-nous pour plus de précisions**
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IMMPROVE vous propose à la vente une opportunité RARE sur le secteur, un bâtiment indépendant d'activité d'environ 2 500 m² avec 60 places de parkings, un accès gros porteur, sur un site clos et sécurisé.
Proche des axes autoroutiers A 86 / D19 et du metro 8 et C1.
Bureaux modernes, lumineux et climatisés disposant d'un ascenseur privatif, salle de sport, cuisine, douche, sanitaires.
Idéal pour un siège social dans un secteur très dynamique et recherché.

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 06/08/2024
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
. Caution solidaire : 3 mois de loyer HT HC
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
. Extraction
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Date d'effet du bail :06/08/2024
Surface RDC : 63 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
. Rentabilité acte en main : 6.9%
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité 9%
À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement renové d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
LOYER Faciale : 217 200 € HT/HC
Taxe foncière charge preneur.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Toutes les cellules sont actuellement louées sous baux commerciaux.
Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif , bien positionné, avec des flux locatifs stables.
Le biens est soumis à la TVA
Prix TTC HH : 2.820.000 €
Prix HT HH : 2.350.000€
Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
REF : VL-7609-1
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 256 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
Une boutique de 45m2 , d'un garage de 275m2 avec double accès par porte sectionnelle, ainsi qu'un sous sol de 40m2.
Prix de vente 990.000€ H.I.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051514)

FLAGSHIP vous propose :
À vendre murs d’un local commercial idéalement situé sur la rue de Paris, axe commerçant très recherché et entièrement piéton.
Surface d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, avec belle vitrine d’environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité.
Local en bon état, facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances).
Charges : 1 800 € / an
Taxe foncière : 1 495 €
Idéal investisseur ou utilisateur
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
Loyer mensuel HTHC : 1.500 Euros. Charges annuelles 2.400 Euros répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 400 Euros. Réf.942B840687
Tel : 01.84.23.21.61

L'agence FLAGSHIP vous propose :
À vendre murs libres d’un local commercial idéalement situé sur l’avenue Joffre, emplacement recherché avec bon flux piéton.
Local d’environ 62 m² en rez-de-chaussée, avec 7 mètres de vitrine.
Configuration fonctionnelle avec deux espaces distincts (séparés par quelques marches).
💼 Idéal investisseur ou utilisateur
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le groupe Vignon Retail vous propose à la vente un local commercial situé à Villejuif, actuellement occupé par une entreprise de pompes funèbres. D’une surface d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement attractif. Le locataire est en place avec un bail commercial en cours. Loyer annuel : 26 800 € HT/HC – Charges mensuelles : 485 € – Taxe foncière : 3 000 € – Prix de vente FAI : 523 950 €. Pour plus d’informations, contactez Samuel Abbou – Vignon Retail au 📞 07 82 55 86 75.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 48 m² au rez- de-chaussée en cours de rénovation, activité idéale , prothésiste dentaire, Ambulance, Coursier ...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente:
A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)

L'agence FLAGSHIP vous propose des murs commerciaux libres d'environ 125 m² de plain pied ainsi que 2 places de parking en sous-sol . Faibles charges : 45 e/ mois . Local traversant et entièrement décloisonnable. Dernier loyer : 3300 e/mois HC HT.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une
superficie de 1066 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de
nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées
à l'automobile.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique / restaurant d'environ 108 m² composée d'un rez- de-chaussée de 75 m² et d'un sous-sol de 33 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Conduit de cheminée, toutes activités possible.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Locaux commerciaux à vendre à Saint-Mandé.
A proximité de la ligne 1 du métro "Saint-Mandé" et du boulevard périphérique (Porte de Vincennes), G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition de petites surfaces de locaux commerciaux allant de 40 m² à 87 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Rares sur le secteur, ces locaux sont lumineux, rationnels, modulables et bénéficient de parkings en sous-sol. Au sein d'un quartier calme et agréable, l'immeuble se situe à proximité de tous les commerces du centre ville.
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Gardien
Fibre optique
Cloisonnement amovible, décloisonnement possible
Locaux lumineux, rationnels et modulables
Local technique
Cuisine
Sanitaire privatif
Faux plafonds
Carrelage
Chauffage électrique
Surface RDC : 165,78 m²
Situation/Transports :
Bus MAIRIE DE SAINT-MANDE (325, 56, 86), JULES LEMAITRE - MAURICE RAVEL (29)
Métro Saint Mandé (1) à 650 mètres
Route BP : Porte de Vincennes
Parkings : 26 000 euros U/HD

Vente murs libres d'un local commercial d'une surface de 42 m² situé sur la commune d'Alfortville, lvré brut de béton et fluides en attente, en pied d'immeuble dans une copropriété de 20 logements.
Hauteur sous plafond de 3,90m - Attente VMC d'un diamètre de 400 mm -Ventilation primaire d'un diamètre de 125 mm - Fourreau de climatisation d'un diamètre de 125 mm, compteur Orange. Le local se situe dans un quartier résidentiel, à deux pas d'une zone avec commerces de proximité, proche de la A4, à 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire.
Toutes activités sauf nuisances et sauf Restauration - Livraison 4T 2027
Réf AEL 840 827

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Choisy-Le-Roi, offrant une surface totale d'environ 75 m² sur un seul plateau.
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial au pied d'une résidence d'environ 145 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m² (2 bureaux, une cuisine , deux W.C) et d'un sous-sol sain de 75m² environ, directement accessible par un large escalier intérieur. Activités idéales : showroom, bureaux, stockage, atelier d'artiste etc....
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr

L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés rue Louis Michel à Choisy-le-Roi, au cœur d’un secteur dynamique.
Le bien développe une surface totale de 214 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité commerciale.
💰 Loyer : 2 900 €
💰 Prix de vente : 400 000 €
La rue Louis Michel bénéficie d’un environnement commerçant et d’un flux régulier. Située dans un secteur vivant, elle attire une clientèle de proximité fidèle, garantissant une activité constante.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 90m² composée d'un rez- de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 30m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
Le local est situé au centre de Marolles-en-Brie avec des commerces tel que supermarchés, boucher etc.. à côté, il comporte une belle extraction de 400.
Il s'agit d'une vente de murs et fonds, voici la liste du matériel inclus au prix : Caisse informatique homologuée, 2 grandes vitrines frigorifiques homologuées, une cuisine aménagée, 4 tables et 8 chaises, un véhicule Kangoo isotherme.
Activités idéales : Bar à salade, restaurant, crêperie, fromagerie etc..
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA.
Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à CHEVILLY-LARUE dans le département du VAL DE MARNE et à proximité immédiate du TRAM T7 et du Métro 7, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface total de 335m². L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 10 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée.
Ce dernier est loué à 93% par de multilocataires.
9 places de parking dans la cour viennent compléter l'actif.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Jacques Brel (BUS-192), Bretagne (BUS-183, BUS-N22)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Découvrez une opportunité rare à Ivry-sur-Seine avec ce local commercial neuf en VEFA. Idéalement situé au sein du programme Agrocité Gagarine, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la rue et excellente visibilité. Un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
. Livrés brut de béton
. Vitrines posées
Surface RDC : 214 m²
Situation/Transports :
Bus Ivry-sur-Seine RER (125, 323), Molière (325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Murs libres d'un local commercial à vendre en VEFA de 42m² à Alfortville dans le 94 - Dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - toute activité sauf restauration - Situé en plein coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, ce local de 42m² offre un cadre idéal pour une activité médicale ou paramédicale ou autre. Facilement accessible en transports en commun et à proximité de nombreux commerces et services. Ses atouts : Emplacement stratégique en rez-de-chaussée Bonne visibilité et accessibilité PMR, Proximité immédiate des commodités et parkings Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre adapté et attractif ! Prix de vente : 265.000€ TTC (220.833€ HT), nous contacter pour plus d'informations
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 105 m².
Répartition des surfaces :
75 m² de bureaux de plain-pied
30 m² de dépôt
15 m² de cave
Ce bien offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage complémentaire.
Prix de commercialisation : 420 000 € FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
• Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
• Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935169

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un immeuble de 926 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, sur une parcelle de 740 m², bénéficiant d'un emplacement N°1.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour différents types de projets : activité artisanale, automobile, stockage, ou encore réaménagement et développement d'un nouveau programme. Sa surface importante et sa localisation stratégique en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur souhaitant valoriser un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410580)

Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique de Villiers-sur-Marne, au pied du RER E et à proximité immédiate des axes majeurs tels que l'A86, l'A4 et la N104, EVOLIS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 75 m².
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 74,92 m²
Situation/Transports :
Bus Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER (106, 110, 206, 207, 210, 306, 308, N33, N35, E, 209), Gare de Villiers-sur-Marne (N130)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Parking gare de Villiers-Sur-Marne RER - EFFIA (Bornes de recharge)
Autoroute A4

Le cabinet GHTimmo vous propose :
Deux locaux commerciaux loués (baux 3/6/9) :
• Local 1 : 67 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 13 500 € HT/HC
• Local 2 : 61 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 15 300 € HT/HC
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410972)

Situé au centre-ville de Joinville-le-Pont, ce local, entièrement rénové, offre une superficie totale au sol de 73,55 m² ( 52,99 m² carrez ).
Il est situé en rez-de-jardin et se compose d'une entrée, une salle d'attente, un bureau, une salle de soins, une cuisine aménagée, une salle d'eau et de deux sanitaires.
La climatisation complète ce bien.
Mezzanine et Grenier complètent ce bien.
Disponibilité immédiate
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Accès direct sur rue
. Locaux rationnels et modulables
. Hall d'entrée
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Douche
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Convecteur électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 53 m²
Situation/Transports :
Bus Verdun (101, 106, 108, 110, 201, N33)
RER Joinville-le-Pont (A)
Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
Autoroute A4, A86