CESSION DE BAIL COMMERCE EMPLACEMENT NUMÉRO 1 CENTRE-VILLE VINCENNES
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé dans le coeur de la ville de Vincennes. Le local concerné est situé au 14 avenue du Château, sur un axe fréquenté. La rue, commerçante, se trouve dans la
continuité du Château de Vincennes et se situe au coeur du centre-ville commerçant (rue du Midi, rue de Montreuil,
rue Raymond du Temple, avenue de Paris, rue Lejemptel.).
Cette situation privilégiée est renforcée par la présence de points structurants comme la gare RER (A) et la station de métro (ligne n°1). Les parkings souterrains de l'Hôtel de Ville (97 places), Coeur de Ville (138 places),
Pompidou (180 places) et Marché (249 places) facilitent l'accès à cette zone. Les usagers de ces parkings bénéficient, par ailleurs, d'une heure de stationnement gratuite offerte par la Ville.
Description du Local :
Superficie Totale : 42 m²
Composé d'une boutique + d'une arrière boutique + d'une cuisine et sanitaires.
Cession de bail : 30 000 euros
Loyer : 11 372 euros /par trimestre HT HC
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A 86 / A 4)
Plusieurs lignes de bus / Métro ligne 1 / RER ligne A
Activités non-autorisées :
- Activités de restauration, de préparation et cuisson de plats cuisinés sur place,
- Activités de bureaux, de services, cabinet médical et paramédical,
- Activités de services immobiliers (agences immobilières, courtiers, administrateurs de biens),
- Création d'une surface de vente de produits diversifiés, de type supérette,
- Activités des instituts d'esthétique et bien-être.
Idéal pour :
- Vente de produits alimentaires spécialisés et/ou habituellement commercialisés dans les épiceries fines, de boissons ;
- Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ;
- Activités des secteurs de la culture, des loisirs et du sport ;
- Activités artisanales ;
- Magasin de meuble, décoration, showroom, boutique spécialisée, luminaires et éclairages, papiers peints, rideaux stores et fenêtres ;
- Showroom de cuisines, aménagées / sur-mesure, boutique d'arts de la table. Vente ustensiles de cuisine et accessoire haut de gamme, atelier culinaire et boutique ;
- Concept store maison (déco, ameublement, textile, senteurs) ;
- Magasin de literie, linge de maison et accessoires chambre ;
- Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ;
- Boutique de prêt-à-porter ;
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ;
On dénombre également plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres.
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .) ainsi que le bureau central de La Poste. Tous participent au dynamisme de cet espace.
Villes proches : PARIS 75000 ; CHARENTON-LE-PONT ; SAINT-MAURICE ; SAINT-MANDE ; MONTREUIL ; SAINT-MAUR-DES-FOSSES ; FONTENAY-SOUS-BOIS ; NOGENT-SUR-MARNE
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
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Arrière boutique
Kitchenette
Vitrine
Activités interdites : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
Activités : médical paramédical, agence immobilière, bureaux, instituts d'esthétique, bien être, supérette
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 42 m²
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Avenue du Château (56, 115, 118, 124, 318, 325, N33, N11)
Métro Château de Vincennes (1)
RER Vincennes (A)
