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Vente Commerce 79 m²
Rond Point des 4 chemins
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Honoraires acquéreur : 10 237 € HT
Taxe foncière : 1 000 €/an
450 000 €
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Local commercial brut sur axe passant

  • L'un des axes les plus importants de la ville
Situé Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100), KIEC (King Immobilier – Entreprise & Commerce) vous propose un local commercial en pied d’immeuble, implanté au sein d’un programme immobilier de standing à l’architecture soignée et contemporaine.
Bénéficiant d’une façade sur rue offrant une excellente visibilité, le local s’insère dans un environnement urbain dynamique, mixant habitat récent et commerces de proximité. Le secteur profite d’un flux régulier, favorisé par la proximité des axes de circulation, des transports et des services du quotidien.
L’immeuble, récent et bien intégré dans son environnement, présente des parties communes de qualité et une image valorisante, idéale pour l’implantation d’une activité commerciale ou de services souhaitant allier visibilité, accessibilité et attractivité.
Une adresse stratégique à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un fort potentiel commercial au sein d’un quartier en développement.
Disponibilité : 31/12/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC79 m²450000 €Commerce

Description

KIEC (King Immobilier – Entreprise & Commerce) vous propose un local commercial neuf en pied d’immeuble, idéalement situé en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés (94), dans un environnement commerçant et animé. D’une surface de 78,69 m², ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue et à sa position en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d’enseigne et de communication. Implanté sur un secteur à fort flux piéton, il profite de la proximité immédiate des commerces, services et axes de passage du centre-ville, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local est intégré à un programme immobilier de standing, avec une livraison prévue en 2028, et offre une grande liberté d’aménagement, permettant une adaptation optimale à tout type d’activité (hors nuisances).

  • Frais d’agence : 10237 €
  • Taxe foncière : 12,66 €/m²/an
Espace / Lot RDC
Surface 79 m²
Prix 450000 €
Type de bien Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

KIEC (KING IMMOBILIER ENTREPRISES & COMMERCES)

13 Bis Avenue Foch
94100 Saint-Maur-des-Fossés
KIEC (King Immobilier - Entreprise et Commerce) est votre partenaire pour vendre, acheter ou louer des bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activité. Notre expérience et notre parfaite connaissance de notre territoire, sont la garantie d’un service optimal et d’une satisfaction client dont nous sommes très fiers. Faire le choix de KIEC, c’est faire le choix d’un partenaire efficient et d’une relation durable.
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