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Vente Commerce 500 m² à 2 100 m²94700 Maisons-Alfort

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 13 333 €/an
À partir de
678 570 €

A VENDRE - locaux d'activité - VISIBILITE ET EMPLACEMENT ++

CSI vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 2 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété mixte et sur un seul niveau.
Emplacement ++ avec visibilité maximale sur l'un des axes principaux et les plus passants de Maison Alfort.
Cette surface est actuellement décomposée comme suit : 500 m² de bureaux et 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont deux à l'extérieur, d'un digicode, d'un système d'accès intratone, d'une alarme et d'une télé surveillance.
Les locaux possèdent deux accès indépendants et la possibilité d'installer un monte-charge. La charge au sol est de 500kg/m².
Une belle hauteur sous plafond de 3m.
Peu de contraintes d'aménagement intérieur et un espace aisément divisible.
Cette surface est actuellement décomposée comme suit :
. 500 m² de bureaux,
. 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont 2 à l'extérieur, d'un digicode , d'un système d'accès intratone , d'une alarme et d'une télé surveillance.
Système de sécurité incendie qui doit être mis à jour.
Deux accès indépendants
Possibilité d'installer un monte-charge
Charge au sol (500kg/m2)
Belle hauteur sous plafond (3m)
Peu de contraintes d'aménagement intérieur
Espace aisément divisible
Situation/Transports :
Bus Belfort (181, 372)
RER Le Vert de Maisons (D)
SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie N 6)
CHARGES : 5 500 euros /an
Référence : 1416407-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Commerce
Surfaces 1 600
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 500
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 100 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Commerce1 600Immédiate
1Bureaux500Immédiate
Total2 100 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Equipements

  • Monte charge

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la vente : CHARGES : 5 500 euros /an

Emplacement

Maisons-Alfort 94700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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