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Vente Commerce 2 500 m²94000 Créteil

4 800 000 €
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A VENDRE, BATIMENT INDEPENDANT - RARE SUR LE SECTEUR

IMMPROVE vous propose à la vente une opportunité RARE sur le secteur, un bâtiment indépendant d'activité d'environ 2 500 m² avec 60 places de parkings, un accès gros porteur, sur un site clos et sécurisé.
Proche des axes autoroutiers A 86 / D19 et du metro 8 et C1.
Bureaux modernes, lumineux et climatisés disposant d'un ascenseur privatif, salle de sport, cuisine, douche, sanitaires.
Idéal pour un siège social dans un secteur très dynamique et recherché.
Référence : 20281580C-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux8505% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1Bureaux4005% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDCActivités1 2505% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités2 500Immédiate1 920 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 01
Parkings-Immédiate5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total2 500 m²
60
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 850
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 400
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 250
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Activités
Surfaces 2 500
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 500 m²
Étage 60

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1250 m²
  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Immeuble mixte
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain pied : 2
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Accès sécurisé par badge
. Cafétéria
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par aérotherme gaz
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²

Emplacement

Créteil 94000

Transports

Créteil - Préfecture

800 m (soit 9 min à pied)

Créteil - Université

900 m (soit 11 min à pied)

Créteil - L'échat

2 km (soit 3 min en voiture)

Pointe Du Lac

2 km (soit 2 min en voiture)

Créteil Pompadour

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Vert De Maisons

2 km (soit 8 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE IDF EST

4.9(78 Avis)
9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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