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Tout savoir sur l’achat de boutiques
Acheter une boutique : la bonne idée ?
Investir dans le secteur commercial via l’acquisition d’une boutique est de plus en plus répandu. Et oui : la pratique recèle un grand nombre d’avantages. En voici justement quelques-uns :
- Si vous envisagez de louer votre boutique, vous bénéficierez sans aucun doute d’un taux de vacance faible si vous avez misé sur un quartier à forte affluence. En plus, c’est souvent au locataire de rechercher un repreneur pour son fonds de commerce et donc pour votre boutique ! Enfin, en achetant une boutique, vous profitez aussi du fait que la majorité des charges soient imputées à votre futur locataire (rénovations, aménagement, gestion…).
- Dans les secteurs dynamiques, le prix de vente des locaux commerciaux est souvent relativement abordable vis-à-vis des loyers perçus. Surtout, il est plus stable dans le temps que celui des appartements par exemple.
Enfin, en choisissant d’acheter votre boutique, vous vous laissez la possibilité d’établir une vraie relation de confiance avec une clientèle stable, sans craindre de devoir quitter votre boutique au bout de quelques années. Il s’agit donc d’un investissement de taille, destiné à assurer avant tout la pérennité de votre entreprise. Il faut bien sûr pour cela avoir sélectionné la boutique idéale, celle qui correspond vraiment à votre activité !
Quelques conseils d’experts pour viser juste
Dans le cadre de l’achat d’une boutique, il est important de ne pas vous laisser submerger par l’impatience, facteur de décisions hâtives. Veillez à garder à l’esprit les conseils suivants :
- Sélectionnez votre boutique avant toute chose pour son emplacement géographique. Contrairement à un hangar ou à un bureau, celui-ci conditionne la réussite de votre activité, en vous permettant de recevoir plus ou moins de trafic au quotidien. L’emplacement est donc déterminant, que vous achetiez pour exercer ou bien pour proposer la boutique à la location.
- Surveillez les évolutions urbaines à venir. À l’achat, vous vous engagez sur le long terme. Il est donc fort possible que vous assistiez à l’évolution de votre quartier, en bien (ligne de métro attenante, construction de résidences…) ou en mal (concurrents dans la même rue, travaux de longue durée…). Il vous est possible de vous renseigner au préalable sur quelques unes des évolutions probables en vous rendant à la mairie de votre commune.
- Veillez à choisir une boutique dont la vitrine est assez large et visible. Tout dépend bien sûr des produits que vous comptez y installer. Néanmoins, un commerce avec un linéaire confortable vous permettra d’attirer davantage l’oeil des passants. Pensez-y.
- Pensez également à l’agencement de votre boutique. Pouvez-vous casser des cloisons ? Y-a t-il un ou plusieurs poteaux séparant l’espace ? Si oui, pensez-vous que cela puisse être problématique ? Il faut réfléchir en termes de volumes et ne pas oublier de vous projeter : votre activité peut croître rapidement et il serait dommage d’être finalement à court de place.
Acheter une boutique n’est pas une mince affaire. Heureusement, grâce aux informations ci-dessus, vous devriez normalement être en mesure d’y voir plus clair. Les maîtres mots de votre recherche : rigueur et patience !
Après avoir fait une première sélection sur notre site, il n’y a plus qu’à laisser pencher la balance en fonction de vos préférences personnelles, vers l’une des boutiques référencées sur notre site.