Vente de boutiques - 2 821 annonces - Page 2

**Bergé Immobilier** vous propose à la **vente un fonds de commerce** de restaurant, idéalement situé en plein cœur du **Carré d'Or**, au sein de la **zone piétonne Masséna**, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice pour la restauration et l'activité touristique.
Un **emplacement premium** bénéficiant d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle établie, locale et touristique.
Description du bien :
Restaurant offrant 20 couverts en salle, complété par une terrasse d'environ 20 m² permettant l'accueil de 26 couverts supplémentaires.
La cuisine entièrement équipée, dispose d'une extraction conforme, répondant aux normes en vigueur.
L'établissement comprend également des sanitaires (4 m²) ainsi qu'une cave / réserve de 30 m², idéale pour le stockage.
L'ensemble bénéficie d'un agencement complet et fonctionnel, d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux immédiats.
La belle visibilité, la configuration optimisée des espaces et la notoriété du secteur en font une opportunité rare sur le marché niçois.
Atouts clés :
– Emplacement premium en Carré d'Or
– Zone piétonne à très fort passage
– Terrasse de 26 couverts
– Cuisine équipée avec extraction conforme
– Agencement clé en main
– Clientèle fidélisée et touristique
– Cave / réserve de grande capacité
– Rénovation récente
Honoraires de 7% TTC payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Dossier complet et visite sur demande**
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX Hyper Centre (77100) - A VENDRE BOUTIQUE - COMMERCE - Proximité immédiate de la rue du Général Leclerc, du cinéma UGC, de l'Hôtel de ville, de la cathédrale, de la place Henri IV et en rue piétonne.
Commerce LOUÉ avec bail commercial jusqu'en 2035, locataire sérieux depuis 2017, un investissement serein et rentable !
** Caractéristiques principales ** :
- Commerce en excellent état LOUÉ depuis 2017
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 01/2026
- Loyer Mensuel : 800 € Charges comprises de 60€ (Pas de TVA)
- Taxe foncière : 1 349 €/an (Réglée par le locataire)
** Atouts supplémentaires ** :
- HYPER centre ville - à proximité immédiate rue du Général Leclerc
- Superficie du local 35 m² env.
- Situation idéale proche de la gare SNCF (ligne P)
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur jauly.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Idéalement situé au cœur de Bois-Colombes, sur la place de la gare offrant une visibilité exceptionnelle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : d'une surface commerciale de 81 m² actuellement exploitée en restaurant, comprenant une salle de restauration accueillant environ 60 couverts ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Sous-sol : d'une superficie d'environ 24 m², équipé notamment d'une chambre froide reliée directement à la cuisine via un monte-charge, optimisant les conditions d'exploitation.
Étage : d'environ 12 m², comprenant un bureau et des vestiaires, offrant un espace complémentaire pour le personnel.
L'établissement dispose également d'une terrasse chauffée permettant d'accueillir environ 25 couverts supplémentaires. Grâce au droit de terrasse, la capacité totale peut atteindre jusqu'à 135 couverts en période de forte activité, selon les installations saisonnières.
Le local est actuellement loué à l'enseigne Pancake Square dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 46 000 € HT/HC, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Caractéristiques et conditions financières :
- Bail : bail commercial (3/6/9)
- Loyer HT/HC : 46 000 € / an
- Taxe foncière : 1648 € /an à la charge du locataire

Situés au coeur de Ramonville-Saint-Agne, au sud de Toulouse, nous vous proposons un local commercial neuf à vendre, implanté en rez-de-chaussée d'un programme immobilier résidentiel récent.
Situés au coeur de Ramonville-Saint-Agne, au sud de Toulouse, nous vous proposons nN local commercial neuf à vendre, implanté en rez-de-chaussée d'un programme immobilier résidentiel récent. Ce local commercial à l'achat bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale, dans une zone à fort passage routier et piéton, idéale pour le développement d'une activité professionnelle ou commerciale. Le bien s'intègre dans un environnement à forte attractivité, avec une complémentarité commerciale existante : pharmacie, banque, centre médical et commerces de proximité à quelques mètres.
Chaque local dispose d'un très grand linéaire de vitrine, à l'avant comme à l'arrière, garantissant une visibilité optimale, une belle luminosité et un fort potentiel d'attractivité pour la clientèle. Les surfaces sont livrées brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre projet : commerce de détail, profession libérale, activité médicale ou tertiaire.
Surface RDC : 142 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Ramonville-Saint-Agne - Mairie (Ligne 350, Ligne 383)
Bus Poste de Ramonville (56 81), Mairie Ramonville (119 56 81)

Dans une partie vivante de la rue Oberkampf, au calme sur cour, ce magnifique loft de 235m2 surmonté d'une verrière zénithale de 100m2 et avec une hauteur de 7m est disponible.
Élégamment refait, avec poutres et pierres apparentes, cet espace se compose
d'une entrée avec cuisines/bar aménagé, une salle de reunion, une grande pièce
sous verrière, un second espace, une piece de stockage et des sanitaires.
Chauffage au sol électrique
Taxe foncière / an : 3164 euros
Taxe bureau / an : 5100 euros
Charges copro / an : 2000 euros
DPE D
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BMR Immobilier vous propose à la vente des bureaux en RDC d'une surface totale de 60 m², situé au sein d'un immeuble de standing sur le quai de Serbie à Lyon. Ce bien rare dispose d'une double entrée, dont une sur rue et une dans les parties communes de très bon standing, ainsi qu'une cuisine équipée. Une visite s'impose sans tarder.
Ascenseur
Parties communes de très bon standing
Interphone
Digicode
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Double entrée
Porte blindée
Cuisine
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Bon
Flux véhicules :Bon
Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 60 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Foch (Ligne C4, Ligne 27), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C5, Ligne 9, Ligne 171)
Métro Croix Paquet (Ligne C), Foch (Ligne A)
A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape)

Local Commercial - Bd Virgile Barel - NICE St Roch
ImmoVendu vous invite à découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 66m² vendu brut à aménager.
Surface de vente intéressante dans un quartier très dynamique.
Possibilité d'acheter 1 ou 2 parking (25.000 € / parking).
Consultez la visite virtuelle sur notre site !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet I.P.M vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Miramas dans un local commercial de 320m².
Idéalement implanté sur un secteur dynamique et fréquenté de Miramas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
L'établissement affiche de très belles performances commerciales avec un panier moyen de 19 € et environ 160 tickets par jour, témoignant d'une activité soutenue et régulière.
Le commerce est exploité avec une équipe en place de 8 employés, dont une partie à temps plein, permettant d'assurer une continuité d'activité optimale et une organisation déjà structurée.
L'outil de travail est opérationnel, sans investissement majeur à prévoir, offrant ainsi une reprise immédiate dans des conditions sereines.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement
BAIL 3/6/9 : 18/10/2021 - 17/10/2030
FOND DE COMMERCE : 622.000€ F.A.I TTC

À proximité immédiate de l’avenue Ledru-Rollin et de la rue de Charenton, OFFICE IMMO vous propose à la vente, en exclusivité, des murs commerciaux libres d’occupation, développant environ 90 m² de plain-pied.

Rue Charles Frérot - Gentilly - Bureau à vendre
Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à Lempdes, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.
Proposé dans le cadre d'un projet en VEFA, ce bien offre un fort potentiel de développement pour l'implantation d'un commerce, d'un showroom ou d'une activité professionnelle.
Superficie totale : 2 140 m²
Surface de plancher : 800 m²
Zone dynamique et très fréquentée
Accessibilité et exposition optimales
Ce terrain constitue une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine croissance.
Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, notre cabinet est à votre écoute. Ref : 5174

Découvrez ce local commercial d'environ 90 m² à vendre au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, idéalement situé à deux pas de la place Aristide Briand. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 3 mètres linéaires qui offre une grande visibilité pour votre activité, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
Vous profiterez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. L'accès est facilité grâce à la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) située au pied de l'immeuble, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus et aux principaux axes routiers comme l'avenue de Saxe et le cours Gambetta.
Ce local dispose également d'équipements adaptés aux normes PMR, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Idéal pour installer votre activité dans un quartier vivant et accessible de Lyon.
Proximité immédiate de nombreux commerces
Place de stationnement en sous-sol
Accès PMR
ERP
Sanitaires privatifs PMR
LED
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage individuel électrique
Vitrine de 3 mètres linéaires
Surface RDC 87,31 m²
Situation/Transports :
Accès voiture avenue de Saxe
Accès voiture avenue Félix Faure
Accès voiture cours Gambetta
Accès métro ligne B station Saxe-Gambetta
Accès métro ligne D station Saxe-Gambetta
Accès TCL lignes de bus

L’immeuble est implanté au cœur de Neuilly-Plaisance, sur un axe structurant reliant les principaux pôles commerciaux de la commune. Le secteur est caractérisé par une mixité d’usages et une animation continue, offrant une bonne lisibilité commerciale. L’accessibilité est assurée par les transports en commun et les axes routiers environnants, facilitant les déplacements vers Paris et l’Est francilien.

L’immeuble, datant du début du XIX? siècle, s’inscrit dans un tissu urbain parisien établi et recherché. Il est implanté dans le secteur Saint-Antoine / Faidherbe-Chaligny, reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité piétonne. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de pôles de transports majeurs, facilitant l’accès depuis l’ensemble de Paris et de la métropole. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte associant commerces, restauration, services et équipements de proximité, renforçant l’attractivité de l’actif.

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 250 m² 242 m², idéalement situé au 152 rue Raymond Poincaré au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes.
Ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Caractéristiques :
Surface : 242 m² au sol de stockage
Hauteur sous plafond : 4.00 m au plus bas / 6.00 m au faitage (si on enlève le faux-plafond)
Place de parking
Secteur dynamique et recherché de la métropole bordelais
Superficie de bureau à rénover : 247 m²
Ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
Local rare sur secteur
Disponible immédiatement
Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente NV

M° Ledru Rollin , dans un immeuble de standing, à vendre une boutique de 22 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une surface de vente d'environ 16 m2
Une arrière boutique de 6 m2
Sanitaire
CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 198 000€ NET VENDEUR
Disponibilité : Immediate
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente soit 9 900€ HT

51 Rue Guynemer au pied d’un programme immobilier de 45 logements, local commercial de 121,38m² + jardin de 180,22m² + terrasse de 6,49m² à vendre brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’un conduit d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
Activité ciblée: micro-crèche
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027
Prix de vente : 290 400 € HT
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HT
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 339 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur du nouveau quartier Malepère.
Ce bien, livré brut,peut être acquis dans son intégralité ou divisé en trois surfaces indépendantes de 153 m², 95 m² et 87 m². Grâce à son emplacement stratégique sur une route très passante, il bénéficie d'une visibilité optimale.
Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de professions libérales qu'à un usage de bureaux ou d'activité commerciale.
Le local s'accompagne d'une terrasse de 50,57 m² et d'un jardin privatif de 199,76 m², offrant des espaces extérieurs rares et valorisants pour les occupants.
Implanté au sein d'un quartier en plein développement, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et attractif.

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, l’agence IPM vous propose plusieurs locaux commerciaux ou bureaux à la vente, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.
Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI
Surface 75 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI
Surface 265 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines en façade avant ainsi que sur toute la longueur du côté, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de l'espace.
Nous vous proposons un local commercial brut de 86 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en sus, au prix de 8 000 Euros par place.
Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

LOCO² vous propose à la vente une surface commerciale de 90 m² en centre ville, à proximité immédiate de la station de métro et de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne.
L'environnement offre de nombreux commerces de proximité ainsi qu'un flux de passants important.
Restauration non autorisée.
Accès rocade facile.

Opportunité exceptionnelle à Blagnac : commerce/boutique de 805 m² à vendre, offrant un espace généreux et flexible. Non divisible, cet espace est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette chance unique de booster votre activité dans un emplacement stratégique !
À proximité de l'adresse se trouvent différents moyens de transport en commun, tels que l'aéroport de Toulouse-Blagnac, les lignes de bus Blagnac - Joseph Strauss (362, 369, 373, 388), le tram Place Georges Brassens (T1), l'autoroute A 621 (entrée et sortie), les lignes de bus Ctre Cial Blagnac (74) et Joseph Strauss (30, 74), la rocade de Blagnac (périphérique Toulouse) ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à Toulouse Blagnac.
Parquet
Climatisation
Escalier intérieur
Ascenseur
Terrasse
Surface RDC : 402,5 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Blagnac - Joseph Strauss (Ligne 362, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388)
Tram Place Georges Brassens (T1)
Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)
Bus Ctre Cial Blagnac (74), Joseph Strauss (30 74)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE BLAGNAC (Bornes de recharge)

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 1461 m² à Romans-sur-Isère.
Idéalement situé en sortie de rond point sur une avenue très passante et stratégique, cet emplacement très facile d'accès offre une très belle visibilité et à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales.
Ce vaste local se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 1 413 m² avec surface de vente et différentes réserves ainsi qu'un bureau, et une surface de 48 m² en mezzanine pour les locaux sociaux.
Avec un parking d'environ 124 places, ce bien est idéal pour une activité de commerces de détails, de commerce de gros ou de loisir.
Contactez nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local.

IMMPROVE vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé sur l'axe principal à Schiltigheim, offrant une excellente visibilité.
Entièrement rénové, ce bien de 117 m² dispose de grandes vitrines blindées, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
Parfait pour un projet d'acquisition de murs commerciaux ou d'investissement en immobilier commercial.
Située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est, Schiltigheim (67300) bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Strasbourg, au sein de l'Eurométropole. Sa proximité avec la capitale alsacienne, ses accès directs aux autoroutes A4 et A35 et sa situation transfrontalière vers l'Allemagne en font un lieu attractif pour les activités économiques et les échanges internationaux. Les transports en commun facilitent également la mobilité des salariés et des clients.
La ville dispose d'un tissu économique diversifié, historiquement marqué par l'industrie brassicole mais aujourd'hui élargi aux PME, aux services et aux entreprises industrielles et technologiques. Des sociétés comme Steelcase, PILZ France ou encore Grenke Location illustrent cette dynamique, soutenue par des structures comme la Chambre de Commerce et d'Industrie Alsace Eurométropole. Des zones d'activités telles que l'Espace Européen de l'Entreprise renforcent cette attractivité.
Schiltigheim séduit aussi par sa qualité de vie, combinant un cadre urbain à taille humaine et un accès immédiat aux infrastructures de Strasbourg. Son identité de « cité des brasseurs » reste forte, portée notamment par des acteurs comme la Brasserie Michel Debus, qui associe production et restauration autour de la tradition alsacienne. Héritage industriel et renouveau artisanal coexistent ainsi, contribuant à l'image dynamique et authentique de la commune.
En somme, Schiltigheim offre un environnement favorable au développement économique grâce à sa localisation, ses infrastructures et la diversité de ses activités.
. 3 grandes vitrines
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage leds
. Chauffage électrique
. Espaces ouverts
· Murs peints
· Sol parquet
· Kitchenette
· Sanitaires privatifs
Surface RDC : 117 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne C3
Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges de copropriété : 2 196,44 euros /an TTC

Restaurant à vendre (fonds et murs) dans le Sud de l'Yonne.
Emplacement stratégique à la croisée de plusieurs axes : Ile de France-Bourgogne (Morvan).
Restaurant ouvert depuis sa création sous Napoléon 3 entre 1850 et 1870.
Restaurant rentable : 47 semaines d'ouverture, soit un peu plus de 500 services sur l'année, avec un ticket moyen de 29,50€
26 couverts en intérieur (85m² dont salle de restaurant de 35m²)
70 couverts en extérieur
Avec potentiel supplémentaire bar et traiteur.
Logement de 5 pièces 130m².
Dépendance avec salle de réception 150m².
Contactez-moi pour en savoir plus.

Découvrez le programme ALBIZZIA, une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des quatre locaux commerciaux neufs proposés à la vente à Lyon 2ème, au cœur du quartier Confluence. Situés à l'angle de la rue Smith et de la rue Montrochet, entre le Rhône et la Saône, ces espaces bénéficient de beaux volumes, livrés brut de béton, avec fluide en attente et vitrines déjà posées, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du tramway ligne 1, de la gare TGV Lyon-Perrache à 15 minutes à pied, du métro ligne A, ainsi que des grands axes routiers et de l'aéroport Saint Exupéry à 30 minutes. Les locaux seront disponibles dès le quatrième trimestre 2023, une occasion idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique.
Proximité tram ligne 1
Proximité gare TGV Perrache
Proximité métro ligne A
Accès rapide aux autoroutes A6
Accès rapide aux autoroutes A7
Proximité aéroport Saint Exupéry
Livré brut de béton
Fluide en attente
Vitrines posées
Surface RDC 129,74 m²
Situation/Transports :
Tram ligne 1 station Hôtel de Région-Montrochet
SNCF Gare TGV Perrache à 15 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 30 min
Métro ligne A station Perrache
Cours Charlemagne
Quai Perrache
Quai Rambaud
Autoroute A6
Autoroute A7

GROUPE BABYLONE vous propose à la vente une surface de bureaux de 100 m², située au coeur du 5ème arrondissement de Paris, rue Berthelot.
Les locaux, lumineux, rationnels et modulables, offrent des prestations fonctionnelles et adaptées à tout type d'activité tertiaire. Le chauffage est électrique. L'espace est précâblé pour l'informatique et la téléphonie.
La configuration se compose d'une entrée, de plusieurs espaces bureaux modulables, d'une cuisine, d'une douche ainsi que de sanitaires. Le bien bénéficie également d'un triple accès, apportant confort et flexibilité d'utilisation.

Idéalement situés au coeur du secteur dynamique de la BNF, à seulement 3 minutes à pied du métro, ces locaux spacieux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2007. D'une superficie totale de 366 m² au rez-de-chaussée complétés par 25,5 m² au sous-sol, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond et d'une excellente luminosité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Un accès direct au parking, avec une place incluse dans la vente. Avec un double accès, ces locaux se prêtent parfaitement à diverses activités tertiaires ou commerciales. ERP et PMR.
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Bon état
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Possibilité de normes E.R.P.

Rue Saint Maur, murs de boutique de 26m² vendus occupés.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Dans un immeuble ancien, bien entretenu :
Une boutique occupée de 26m² (carrez) comprenant au RDC :
- une surface de vente
- une arrrière-boutique
- une cave
Superficie Carrez : 25,64m²
Boutique : 16,21m² / arrière boutique 9,43m²
Loyer annuel : 14 016€
Bail en date du : 1 avril 2021.
Activité du locataire : Alimentation sans cuisine ou à consommer sur place.
Idéal pour investisseur
Rentabilité brut actuelle de 7,01%
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 200 000€ Net Vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT
Disponibilité : Après accord

TOURNY MEYER propose un local commercial d'une surface de 129,06 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence à Eaunes, au sein d'un environnement urbain accueillant différentes activités de proximité. Cet emplacement permet aux entreprises de bénéficier d'une implantation visible dans un secteur fréquenté et accessible.
Le local est climatisé et dispose d'une longue vitrine, offrant une bonne visibilité sur l'espace public. Il comprend également une terrasse, permettant d'accueillir de la clientèle en extérieur. À l'intérieur, environ 20 m² sont aménagés avec des tables et des chaises, facilitant l'accueil sur place selon l'activité envisagée.
Anciennement exploité en boulangerie, ce local est équipé d'une extraction, d'une cuisine ainsi que d'un espace de réserve et de stockage, permettant d'envisager différentes activités de restauration ou de commerce alimentaire.