Vente de boutiques - 6 359 annonces - Page 3

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente le fonds de commerce d'un bar de 450 m², idéalement situé à Cusset. Cet établissement dispose d'un vaste espace d'accueil, d'un agencement optimisé pour maximiser la capacité d'accueil et d'une belle visibilité locale.

o Superficie : 450 m²

o Loyer annuel : 30 000 Euros HT

o Prix de vente : 400 000 Euros net vendeur

o Potentiel de développement grâce à son emplacement et ses installations.

Une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle existante et un lieu emblématique.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Photos non contractuelles.

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un local commercial avec 2 terrasses, d'environ 283 m2, proposé à la vente, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Ce local commercial sera livré brut de béton, fluides en attente (avec les vitrines).

Disponible immédiatement, il se trouve à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ce bien agrémenté de places de parking est également DISPONIBLE A LA LOCATION !

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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !

Idéalement situés au coeur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.

À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !

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V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.

Description du bien :

Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage

Climatisation, très bonne isolation thermique

Sanitaires privatifs

Possibilité d'extraction

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1751,75 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Activités autorisées :

Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à l'achat 167 m² environ de locaux professionnels à Saint Germain en Laye.

À VENDRE – Local commercial 190 m² – Vendu loué – Langon (33210)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité d'investissement : un local commercial de 190 m², vendu loué, idéalement situé à Langon, au sein d'un environnement commerçant dynamique comprenant notamment une poissonnerie, un tabac, un coiffeur, une fromagerie et une cave à vin.

Présentation générale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante vivante, garantissant un flux régulier de clientèle et une visibilité optimale grâce à sa double vitrine de près de 8 mètres linéaires (4 m en façade et 4 m sur le côté).

En bon état, il est entièrement équipé pour le confort et la sécurité du locataire : climatisation réversible, alarme, et vidéosurveillance.

Un parking privatif d'environ 145 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare et pratique pour la clientèle.

Détails techniques

Surface totale : 190 m²

Vitrine : 8 mètres linéaires (4 m façade + 4 m latérale)

Parking privatif : 145 m²

Équipements : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance

Environnement commerçant actif et fréquenté

Conditions financières

Loyer actuel : 1 000 € HT/HC / mois (soit 12 000 € HT/HC / an)

Prix de vente : 172 400 € FAI

Dont 7 000 € HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Rentabilité AEM : 6,5 %

Rentabilité nette de croisière 2ème année : 7,45%

Atouts et potentiel

Investissement sécurisé avec locataire en place

Bonne rentabilité immédiate

Parking privatif de 145 m², un atout rare sur le secteur

Visibilité renforcée grâce à la double vitrine

Local en excellent état et parfaitement entretenu

Emplacement commerçant recherché à Langon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners

À très vite !

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 167 m² situé dans une résidence récente du 7ème arrondissement de Lyon. Ce local se compose d'un espace de 89 m² en plain-pied et 78 m² légèrement surélevés. Il dispose de 2 accès indépendants, l'un sur rue pour une visibilité optimale, l'autre sur un patio intérieur. Parfait pour une activité libérale, un espace coworking ou un investissement tertiaire.
À VENDRE - Local commercial 167 m² - LYON 7

Alarme
Chauffage Individuel

Situation/Transports :
Bus Lignes C7, C12 et 35
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min

V9893 - NORD DE MONTPELLIER - MONTFERRIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 215 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Local commercial de 215 m² environ bénéficiant d'une bonne visibilité sur rond-point, parking privatif, grand jardin, belle luminosité.

Il se compose d'un showroom, de deux bureaux et de sanitaires.

Prix net vendeur : 395000 Euros

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local commercial neuf de 127 m², idéalement situé au coeur de l'écoquartier du Parc de la Duranne à Aix-en-Provence, un secteur en fort développement combinant habitat, commerces et espaces tertiaires.
Positionné en pied d'immeuble dans un ensemble résidentiel récent, le local bénéficie d'une belle visibilité sur une place piétonne vivante, générant un flux régulier de fréquentation. L'environnement immédiat, marqué par la présence du collège La Nativité, de logements neufs et de commerces de proximité, garantit un fort potentiel commercial.
Livré brut de béton avec fluides en attente, le bien offre une liberté totale d'aménagement selon le concept ou l'activité envisagée. Il comprend également une place de stationnement double en sous-sol, et bénéficie de nombreux parkings visiteurs accessibles à proximité immédiate.
Sa situation stratégique, à quelques minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, renforce son attractivité.
Une opportunité d'investissement durable au sein d'un quartier moderne, dynamique et en plein essor.
Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.

Aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble composé de :

1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges
5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun

Tous les lots sont occupés par des locataires en place.

Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.

DONNÉES FINANCIÈRES

Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros
Taxe foncière : 3 310 Euros
Prix net vendeur : 550 000 Euros
Honoraires agence (7 %) : 38 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

Rentabilité brute : 8,4 %

Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,8 %

POINTS FORTS

Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés - aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
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Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - Hyper centre ville MEAUX (77100) - Institut de beauté - Soins du corps &amp ; du visage - Manucure &amp ; Pédicure - Épilations traditionnelles et Lumière pulsée (IPL) - Depuis 2012 très bonne réputation grâce à une clientèle fidèle et régulière. EMPLACEMENT N°1 - Sous franchise BODYminute
Commerce de 100 m² env. comprenant un accueil, 5 cabines de soins, une salle de repos/coin cuisine, une pièce de stockage, sanitaire, une cave saine.

** Caractéristiques principales ** :

- Création de l'institut en 2012
- Franchise Nationale BODYminute
- Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- 4 salariées
- Bail commercial de 9 ans (jusqu'au 10/2032)
- Loyer : 1 700 €/mois H.T. et H.C.
- Charges : 300 €/mois HT (Taxe foncière comprise)
- Commerce en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Établissement vendu CLEF en main
- Prix de vente du FDC = 130 000€ (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Investissement Locatif. Plein Centre du 11ème arrondissement, Groupe BABYLONE vous propose à la Vente une surface de 65 m² occupée par un locataire depuis de nombreuses années à 26.0000 euros /AN. Taux de rentabilité 6.77% (hors frais et honoraires)

À CÉDER - Restaurant Buffet & Grillades Turques - Concept MUSICAL Week-end - Secteur à fort potentiel

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la cession le restaurant Anamour, buffet à volonté spécialisé en grillades turques, reconnu depuis plus de 10 ans pour la qualité de sa cuisine et son ambiance conviviale.

Établissement à la clientèle fidèle, affichant un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement.

Localisation & Surface

Données économiques

Chiffre d'affaires 2024 : 950 000 Euros

Loyer HT mensuel : 7 500 Euros

Personnel : 12 salariés (dont 6 CDI) + extras week-end

Licence IV incluse

Concept & Activités

Buffet à volonté - spécialités turques et grillades

Animations musicales et concerts les vendredis et samedis soirs

Fermé le dimanche midi

Scène/podium artistique intégré

Tarifs actuels

Menu midi : 17,90 Euros (buffet seul 15,90 Euros)

Menu soir : 23,90 Euros (buffet seul 18,90 Euros)

Équipements inclus

Plancha et grillades professionnelles

2 hottes d'extraction (grillade principale + cuisine)

Matériel complet et entretenu

Véranda récente et travaux récents effectués

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement rentable, reconnu et bien implanté localement.

Pour de plus amples informations contactez nous au 01.83.83.44.38.

À vendre à Landerneau, un local commercial d'environ 205 m², idéal pour les professionnels.
Ce bien offre un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous vos clients.
Proche de la gare et du FEL, ce local bénéficie d'une localisation stratégique.
- Accès PMR
- Proximité gare et FEL
- Surface d'environ 205 m²
- Localisation centrale à Landerneau
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Avignon rares MURS COMMERCIAUX A VENDRE à côté de la Gare Avignon centre (navette pour la gare TGV Courtine), pour une surface d'environ 455 m2. Face aux remparts, emplacement prémium en pied d'immeuble d'hôtels sur l'axe principal du tour des remparts d'Avignon. En face de la rue de la république. Grand linéaire de vitrine. Local en parfait état occupé précédemment par une enseigne d'ameublement. Local alliant le centre ville, la visibilité commerciale sur un axe passant véhicule du tour des remparts d'Avignon. En dessous du local en sous sol un grand parking public.

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande

Vente de murs libres d'un local commercial d'une surface de 237.30 m² situé sur la commune de Montlhéry, livré brut de béton en Vefa, fluides en attente, compteur posé, et sans vitrine. Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration dans le cadre d'un renouvellement urbain avec la création de près de 300 logements. Le local est situé le long de la N20, à deux pas d'une zone d'activité commerciale.

Livraison T4 2026

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales, disponibles à la vente ou à la location.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - LE BOUSCAT CENTRE - 90 M² Situé dans l'hypercentre du Bouscat, offrant un emplacement stratégique pour tout commerce (hors restauration avec extraction) ou activité de profession libérale (médical, paramédical, notaires, infirmière, médecin, kinésithérapeute, dentiste, bureaux, etc.).
Caractéristiques : o Surface : 90 m² o Type : Commerce - Profession libérale - Bureaux o Climatisation réversible o Plafond acoustique o Vitrine 5 m linéaire o Sanitaire o Local stockage o Électricité individuelle
Le bien se compose d'une grande pièce principale avec coin cuisine, d'un vestibule, de 2 bureaux ou salles de soins, d'un local de stockage et de WC.
Charges et fiscalité : o Charges de copropriété : 2 000 Euros/an (eau comprise) o Taxe foncière : 1 806 Euros/an
Cet emplacement constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un commerçant souhaitant s'installer dans un centre-ville dynamique, privilégié avec un pouvoir d'achat supérieur.
Nombreux commerces à proximité immédiate : pâtisserie (en face), pharmacie, banque, primeur...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Inclue une place de parking couverte accessible directement depuis l'immeuble.

A 300 mètres du métro BOBIGNY - Pablo Picasso, au coeur d'une résidence, GRANDS LOCAUX avec BELLE VISIBILITÉE.

695 m² RDC - divisibles en 2 lots

ERP 5 et PMR

IDÉAL : Bureau | Sport | Médical | Alimentaire | Association

Beaucoup de possibilités !!!

Une élégante signature contemporaine en plein centre de Fontaines. Local commercial brut de béton, fluide en attente Les garde-corps, les menuiseries et les encadrements des vitrines du commerce en pied d'immeuble sont en métal laqué teinte champagne apportant une touche de raffinement à l'ensemble.

Local livré brut de béton
Les vitrines seront posées et réalisées en acier ou en aluminium, double vitrage de type stadip protect 44.2
Hauteur minimum des vitrines sera de 2.50m
Attente VMC de diamètre 165mm
Emplacement technique prévu pour pose d'une climatisation
Pas de gaine d'extraction
Pas de gaz
Surface RDC : 106 m²

Situation/Transports :
Bus
SNCF COLLONGES
D433
Autoroute A42

« Au croisement de la rue Leon Boursier et du boulevard Saint-Denis,
JOYA GROUP IMMOBILIER vous présente un local commercial à deux pas de l'arrêt de bus Pont Bineau.
Situé dans une copropriété bien tenue, ce local d'une superficie de 82m2 est constitué de
deux lots.
Le premier lot situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 1.08m2, d'un
magasin de 47.53m2et d'un WC de 1.81m2.
Le second lot situé au sous-sol se compose d'un dégagement de 1.55m2 et deux espaces
de stockage de 7.44m2 et de 22.49m2.
Deux emplacements de voitures situés au deuxième sous-sol complètent cette vente.

Un bail en cours prend fin le 31/07/2025, un loyer annuel hors charge de 23 500€ et 28
200€ charges comprises est appliqué.
Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 132
tantièmes : 249/10 000èmes
Charges : 976€/Trimestre
Taxe foncière : 1090€ »

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition, cette vaste surface commerciale d'environ 750 m², idéalement située à proximité des autoroutes A1 et A25, à Faches-Thumesnil.

Murs commerciaux à vendre - Centre ville LAVAL (53)
Investisseurs ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Bien à forte rentabilité !
Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 73,5 m² lumineux et spacieux, situé dans un emplacement de choix.
Localisation :
. Emplacement n° 1 - Centre ville LAVAL
Descriptif du Bien :
. Local commercial d'une surface de 73,5 m² sur 2 niveaux - 3 caves
. Beaux volumes - 4m de linéaires vitrine
Conditions financières :
. Prix net vendeur 255 000€
. Honoraires d'intermédiation et négociation : 15 300€ hors taxes (18 360€ taxes comprises)
. Bail commercial en place (renouvelé en Juin 2025)
. Loyer annuel : 22 800€ hors taxes (soit 1 900€ mensuel hors taxes)
. Charges de copropriété : 1 304€ (dont locatif 469€)
. Taxe foncière : 1 043€

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou par courriel à daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien VP758 / Mandat n° 1 482

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ