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Vente Fonds de Commerce 170 m²06700 Saint Laurent Du Var

Prix de cession : 199 440 €
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A VENDRE Fonds de commerce boulangerie Pâtisserie Snacking r

Exclusivité M-IMMOPRO
L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier d'entreprise transaction, gestion et expertise, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking, entièrement rénové, idéalement situé dans un centre-ville vivant, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique avec commerces de proximité et passage régulier.
Un outil de travail prêt à exploiter
Ce commerce, exploité avec succès, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un agencement fonctionnel sur approximativement 170 m2 de plain-pied, comprenant :
Une surface de vente rénovée, avec équipements neufs,
Un espace intérieur avec tables et chaises pour l'activité snacking,
3 emplacements de parking privatifs,
Aucun contrat meunier, liberté totale d'approvisionnement,
Aucune obligation de reprise du personnel.
Bail & Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 signé en septembre 2024
Loyer mensuel : 2 800 EUR net
Provision sur taxe foncière : 192 EUR / mois
Prix net vendeur : 180 000 EUR
Honoraires d'agence : 9 % HT du prix net vendeur, soit 16 200 EUR HT (19 440 EUR TTC)
Prix de présentation FAI : 199 440 EUR TTC
Dossier complet transmis sur demande motivée par mail
Contact pour visite & informations
Jean-Michel WEINTRAUB 07 72 01 91 47jeanmichel@m-immopro.fr
Plus d'opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
Quartier : gare, centre ville
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

M-IMMOPRO

WEINTRAUB Jean-michel

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence
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