Location Commerce 217 m²75004 Paris

8 250 € HT-HC/mois
456 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Un écrin de 217 m² au cœur du 4? – Volumes, lumière et caractère

Au cœur du 4? arrondissement, découvrez un local rare de 217 m², à l’abri de l’agitation de la rue. Un espace confidentiel, inspirant et parfaitement adapté aux projets créatifs.
Le bien se développe sur :
• 170 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste plateau modulable
• 40 m² en petit premier étage, idéal pour bureaux, salle de réunion ou espace de post-production
La pièce maîtresse ?
Une magnifique verrière baignant l’espace de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, créant une atmosphère spectaculaire et aérienne.
Un lieu parfait pour :
• Studio photo ou vidéo
• Showroom artistique
• Atelier de création
• Bureau atypique à forte identité
Calme, volumes généreux, lumière zénithale… Un terrain d’expression idéal pour les créatifs exigeants.
Loyer : 99 000 € HT/HC par mois
Un espace signature pour un projet ambitieux.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : VR2-1717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux217 m²456 € HT-HC/m²/an25/02/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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