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Vente Bureaux 251 m²31 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

3 100 000 €

Vente Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux pour profession libérale situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate du boulevard Malesherbes.
D'une surface de 251 m², ce bien de caractère séduit par ses prestations haussmanniennes de grande qualité : parquet, moulures, cheminées, offrant un cadre de travail élégant et chaleureux, particulièrement adapté à une activité de profession libérale (cabinet d'avocats, conseil, architecte, etc.).
L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et bon fonctionnement au quotidien.
Ce plateau lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 32305BL-43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Prix	Charges
Total		251 m²

Etage Total

Surface 251 m²

Caractéristiques

Style haussmannien
Étage : 1

Climatisation
Double vitrage
Espace meublé

Gardien

Profession libéral
Partie commune de standing
Double vitrage
Climatisation possible
Gardien
RJ45
Chauffage Individuel au gaz
Utilisateur unique sur l'étage

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

31 Boulevard MalesherbesParis 75008

Transports

Saint-Augustin

300 m (soit 3 min à pied)

Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

17 Commerces alimentaires

101 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.

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Vente Bureaux 251 m²31 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

Vente Bureaux Paris 75008

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité