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Vente Bureaux 245 m²RARE 75017 - ACQUISITION TAUX REDUIT - USAGES58 Rue Guy Môquet, 75017 Paris
Vente Bureau Paris 75017
- VENTE A TAUX REDUIT (2,3% du prix NV)
- Quartier dynamique doté de nombreux services, commerces, restaurants etc.
- Station de métro à 100 m
- Lot copro dans un immeuble ayant fait l'objet d'une lourde rénovation
- Local livré BRUT DE BETON
| Espace / Lot | Surface | Prix | Type de bien |
|---|---|---|---|
| RDC | 245 m² | 1300000 € | Bureau/Commerce |
DescriptionAux carrefours des Batignolles et des Épinettes, dans un quartier effervescent et en pleine mutation, nous vous proposons ce local commercial aux usages multiples. Livré « brut de béton » - Prêt à aménager : à vous d'écrire la suite de son histoire. Le vendeur a déjà réalisé l'essentiel des travaux lourds : Curage intégral - Remplacement des huisseries et verrières - Isolation - Gaines électriques - Fluides en attente - Toiture neuve - Parties communes neuves Superficie carrez = 291,20 m² (ou 245 m² utiles ss-sol pondéré à 50%) : • Rez-de-chaussée : 197,26 m² • Sous-sol x2 : 93,94 m² (40,57 m² + 53,37 m²) Autres atouts du bien : - 3 accès, dont 2 indépendants sur rue - Belle hauteur : environ 3 m (de 2,85 à 3,11 m) - Luminosité : vitrine sur rue (4 ml), baie vitrée sur cour, verrière - Plan efficient, sans perte de place - Accessibilité PMR du rez-de-chaussée - Agréable cour intérieure - 2 espaces en sous-sol - Local vélos - Fiscalité de vente avantageuse : L'immeuble ayant bénéficié d'une réhabilitation complète, le local est fiscalement neuf (art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP). L'acquéreur profite ainsi d'une vente à taux réduit : droits de mutation à titre onéreux (DMTO) à taux réduit. Régime de copropriété - Tous usages, à l'exception de : Restauration vente à emporter, bars - Boîtes de nuit - Ateliers de mécanique - Centres de contrôle automobile - Laveries automatiques Notes sur la venteVente avec DMTO à taux réduit Honoraires HT charge acquéreur - Montant forfaitaire et incentive pour tout accord "sur la chose et le prix" trouvé le 31/12/2026 au plus tard.
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Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 1870
Services
- Espace de stockage
Equipements
- Double vitrage
Sécurité
- Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
Emplacement
Transports
Guy Môquet
100 m (soit 1 min à pied)
Brochant
500 m (soit 6 min à pied)
Aéroport : Paris Orly
22 km (soit 37 min en voiture)
Aéroport : Charles de Gaulle International
24 km (soit 22 min en voiture)
