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Vente Bureaux 245 m²
VENTE AVEC TAUX REDUIT !
58 Rue Guy Môquet, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 500 000 €

Vente Bureau Paris 75017

  • VENTE A TAUX REDUIT (2,3% du prix NV)
  • Quartier dynamique doté de nombreux services, commerces, restaurants etc.
  • Station de métro à 100 m
  • Lot copro dans un immeuble ayant fait l'objet d'une lourde rénovation
  • Local livré BRUT DE BETON
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 245 m²
Prix 1500000 €
Type de bien Bureau/Commerce
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC245 m²1500000 €Bureau/Commerce

Description

Bénéficiant d'une FISCALITÉ DE VENTE A TAUX RÉDUIT, nous vous proposons ce local commercial au plan efficient, lumineux, pour des usages très variés. Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc. Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée). Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) - Accessibilité PMR - Local vélos Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP) A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV). Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.

Notes sur la vente

Quartier en plein renouveau/mutation aux carrefours des Épinettes/Batignolles - Plan du local très efficace - Nombreux usages possibles sauf restauration vente à emporter/bars, boîtes de nuit, ateliers mécaniques/centre contrôle automobiles, laveries automatiques.

  • Frais d’agence : 4,5 % du prix de vente
  • Taxe foncière : -1 €/m²/an
  • Taxe bureaux : -1 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1870

Emplacement

58 Rue Guy MôquetParis 75017

Transports

Guy Môquet

100 m (soit 1 min à pied)

Brochant

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
38 Commerces alimentaires
65 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAPROPALE

144 Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !
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Patrice DE MALARTIC

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