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Location Commerce 77 m²75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 € HT/an

Taxe foncière : 1 611 €/an

4 498 € HT-HC/mois

701 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Belle boutique d'angle à louer

M° Gare de Lyon, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 77 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Grand linéaire de vitrine de 10m
Bel espace de vente de 50m²
Sous-sol relié par un escalier intérieur de 27m²
Quartier très commerçant avec beaucoup de passage
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
Disponibilité : 30 septembre 2026

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 10322472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Type de surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an	Disponibilité
RDC	50	Boutique	600.00	11	30/09/2026
TOTAL	77	Boutique	701	12	30/09/2026
Sous sol	27	Boutique	600.00	11	30/09/2026

Etage RDC

Surface 50

Type de surface Boutique

Loyer / m² / an 600.00

Charges / m² / an 11

Disponibilité 30/09/2026

Etage TOTAL

Surface 77

Type de surface Boutique

Loyer / m² / an 701

Charges / m² / an 12

Disponibilité 30/09/2026

Etage Sous sol

Surface 27

Type de surface Boutique

Loyer / m² / an 600.00

Charges / m² / an 11

Disponibilité 30/09/2026

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 10 m
Emplacement d'angle / locomotive
État du bien : Bon état
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Emplacement

Paris 75012

Transports

Porte Dorée

1 km (soit 15 min à pied)

Montempoivre

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 18 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 19 min à pied)

Vincennes

2 km (soit 7 min en voiture)

Nation

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)

51 Rue De Miromesnil

75008 Paris

Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.

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Location Commerce 77 m²75012 Paris

Belle boutique d'angle à louer

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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