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Location Commerce 188 m²75012 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
7 060 € HT-HC/mois
451 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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A VENDRE OU A LOUER

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux à vendre ou à louer à Paris, proposés par EVOLIS. Superficie de 188 m² non divisible, idéalement situés. Parfait pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique.
. Kitchenette
. Sanitaires
. Réserve
Surface RDC : 99,32 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (24, 72, 87, N34, N33, N31, N32, N35, 77), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon (63, BUSM14), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Bercy - Arena (215, 71)
Métro Gare de Lyon (1), Bercy (6, 14)
RER Gare d'Austerlitz (C), Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (France)
Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros
. Taux de rendement brut : 5,12%
. Taux de rendement net investisseur : 4,75%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2164494-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
ENTLocaux Commerciaux35,68Immédiate450 m²/an/ HT/HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux99,32Immédiate450 m²/an/ HT/HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
SSLocaux Commerciaux53,25Immédiate450 m²/an/ HT/HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total188,25 m²
Étage ENT
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 35,68
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 99,32
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 m²/an/ HT/HC
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 53,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 188,25 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 99.32 m²
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
Conditions particulières à la vente : Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros
. Taux de rendement brut : 5,12%
. Taux de rendement net investisseur : 4,75%

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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