Location Commerce 179 m²

Ledru Rollin

Cour Hennel, 79 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

Ave Ledru Rollin - Paris 12
Bureaux en triplex disponibles à la location d'une superficie totale de 179m².
Bureaux sur cour , au calme absolu, situés à quelques mètres de la station Ledru Rollin et de la rue du Faubourg Saint Antoine.
Ils sont accessibles via une jolie cour végétalisée, au 2e étage avec ascenseur.
Les bureaux se composent de 3 plateaux en triplex reliés par un escalier intérieur ( 2e, 3e et 4e étage ).
Chaque étage dispose d'un accès privé depuis les parties communes.
Bureaux calmes et lumineux, disposant de beaucoup de style.
Répartition des superficies :
2e étage : 63m²-Bureau de 43m²-Bureau indépendant de 12m²-Baie de brassage-Sanitaires
3e étage : 60m²-vaste open space d'envrion 45m²- Bureau indépendant de 12m²- Sanitaires
4e étage :56m²-Bureau de 38m²-Bureau de 16m² séparée par une cloison amovible-Coin cuisine
Conditions financières :-
Loyer annuel :69 500€ HC HT
-Provisions sur charges :322€ / mois
- Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir - Prélèvement
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
-Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT charge locataire
-Etat des lieux contradictoire par huissier : partage locataire /bailleur
-Honoraires d'agence : 10% de la période triennale chargelocataire
-Taxe foncière 2025 : 2942€ HT
-Taxe bureaux 2025 : 3 936€ HT
Quartier vivant disposant de nombreux commerces