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Location Commerce 120 m²23 Rue De La Roquette, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 € HT/an
4 580 € HT-HC/mois
458 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Emplacement Prime, en location pure, sans pas de porte ni reprise

Emplacement N°1, en location pure, à louer une boutique de 120 m² dont 75m² en RDC
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Linéaire de vitrine de 10 m
Climatisation
Meilleure partie de la rue
Sanitaire
Double entrée
Accès partie commune
Rdc de 75 m²
Sous-sol de 45 m² très sain accessible par un escalier
Restauration avec extraction prohibée
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 583 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10321526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 120
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 458
Charges / m² / an 29
Disponibilité 09/09/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL120Boutique4582909/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Accès PMR;ERP;Sanitaire;Vitrine

Emplacement

23 Rue De La RoquetteParis 75011

Transports

Bréguet-Sabin

600 m (soit 6 min à pied)

Bastille

700 m (soit 7 min à pied)

Chemin Vert

700 m (soit 8 min à pied)

Ledru-Rollin

800 m (soit 9 min à pied)

Richard-Lenoir

800 m (soit 9 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 18 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
171 Restaurants
13 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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