Location Commerce 152 m²30 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris

9 019 € HT-HC/mois
712 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 32 481 € HT
Dépôt de garantie : 27 068 € HT
Charges locatives : 2 040 € HT/an

A Louer Local commercial "Dentiste" Paris 13ème

  • Emplacement premium
  • Quartier vivant et commerçant
  • Accès métro immédiat
Situé au 30 Avenue des Gobelins, cet immeuble bénéficie d’une vitrine en pied d’immeuble et d’un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le quartier est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’accès est facilité par la station Les Gobelins (ligne 7) à seulement une minute à pied, ainsi que par Campo-Formio et Censier-Daubenton à moins de 7 minutes. La zone est également bien desservie par des établissements scolaires et des pharmacies, renforçant son caractère pratique pour une activité médicale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-723-674722766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux152 m²712 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • Hauteur sous plafond : 3.9 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

30 Avenue Des GobelinsParis 75013

Transports

Les Gobelins

0

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
54 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

32 Rue Santos-Dumont
75015 Paris
Retail Conseil est un partenaire de confiance dans le domaine de l'immobilier commercial depuis plus de dix ans, assistant ses clients dans la commercialisation d'espaces commerciaux et la vente de propriétés à Paris, en Île-de-France, en province et à l'international, avec une présence notable à Londres et à Bruxelles. Avec une équipe forte de plus de 20 ans d'expertise dans l'immobilier d'entreprise et commercial, Retail Conseil offre une connaissance approfondie du secteur et des liens solides avec des acteurs clés, notamment des propriétaires, des promoteurs et des marques de détail. Le fondateur de la société, qui a acquis une expérience fondamentale chez Kéops/Nexity et Blackswan Invest, a créé Retail Conseil pour apporter un soutien stratégique aux besoins d'expansion et de localisation des clients, en France et à l'étranger. Retail Conseil dessert un large éventail de clients, des investisseurs privés aux grandes marques telles que Nespresso, Miele, Bio c'bon, Intermarché et Cuisine Schmidt, aidant chacun d'entre eux à obtenir des emplacements idéaux et à se développer sur des marchés compétitifs.
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