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Location Commerce 620 m²4-6 Rue Martin Bernard, 75013 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer/mois : Nous consulter

Sans frais d'entrée

Location Bureaux Paris 75013

Le bien offre une superficie totale de 620 m² répartie en deux lots commerciaux. Le lot 1 est un local situé au premier sous-sol, s'étendant sous toute la surface de l'immeuble, accessible depuis la rue Martin Bernard via une rampe, et relié par un escalier intérieur commun au lot 2. Le lot 2, au rez-de-chaussée, comprend un local commercial avec entrée par le pan coupé, ainsi que des bureaux et dépendances situés à gauche de l'entrée. Ces locaux sont également connectés au sous-sol par l'escalier intérieur commun. Cette configuration facilite la circulation entre les espaces tout en offrant une grande polyvalence d'usage.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 28924BL-46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Total		620 m²

Etage Total

Surface 620 m²

Caractéristiques

ERP
Présence d'un sous-sol

Climatisation

Accès indépendant
Présomption d'ERP 5 type R
Climatisation
Belle hauteur sous plafond (plus de 3,5 m)

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur/preneur

Emplacement

4-6 Rue Martin BernardParis 75013

Transports

Tolbiac

500 m (soit 6 min à pied)

Corvisart

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

48 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

6 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.

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