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Location Commerce 40 m²102 Rue Léon-Maurice Nordmann, 75013 Paris

1 800 € HT-HC/mois

540 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 867 € HT/an

Taxe foncière : 403 €/an

Locaux commerciaux A LOUER Etat d'usage

2 accès sécurisés, direct rue et parties communes.
Vitrine.
Surface lumineuse, organisée en entrée, cabines, kitchenette, douche et sanitaire.
Surface RDC : 40 m².

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose un local commercial d'environ 40 m2 anciennement salon d'esthétique, organisée en entrée, cabines, kitchenette, douche et sanitaire à un loyer annuel HC de 21 600 euros.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	40 m²	Négociable	540 € HT-HC/m²/an	Commerce	01/04/2026
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,08 €/m²/an Charges locatives : 21,68 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1875
Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

102 Rue Léon-Maurice NordmannParis 75013

Transports

Les Gobelins

600 m (soit 6 min à pied)

Censier - Daubenton

800 m (soit 9 min à pied)

Glacière

900 m (soit 6 min à pied)

Saint-Jacques

1 km (soit 10 min à pied)

Port Royal

1 km (soit 13 min à pied)

Corvisart

1 km (soit 8 min à pied)

Luxembourg

2 km (soit 19 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

2 km (soit 6 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

8 Commerces alimentaires

28 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTIM CONSEIL

54 Boulevard De Vaugirard

75015 Paris

Créée en 1990 dans le 15e arrondissement de Paris, ALTIM se distingue par ses recherches adaptées et précises, fondées sur une connaissance approfondie de la région et du marché parisien, régulièrement mise à jour grâce à des formations continues. Cette expertise a fait d'ALTIM le partenaire exclusif de nombreuses marques et entreprises dans leur recherche de bureaux et d'espaces commerciaux. La priorité absolue du cabinet est d'écouter et de conseiller ses clients, avec une équipe de consultants qualifiés dévoués à fournir un service exceptionnel.