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Location Commerce 443 m²
Local commercial d'angle, ex-Cosem
10 Rue De Rome, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
19 167 € HT-HC/mois
519 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local commercial - 10 rue de Rome - Location pure

A louer local commercial d'angle, face à la gare Saint-Lazare,
Grande surface pouvant convenir à de nombreuses activités,
Linéaire vitré d'angle augmentant la visibilité du bien,
Surface de réserve en R-1 permettant l'exploitation du Rdc et du R+1 en surface de vente.
Local commercial d'angle face à la Gare Saint-Lazare.
Surface de réserve en R-1 permettant d'exploiter la totalité du Rdc et R+1 en surface de vente.
Linéaire de façade vitré augmentant la visibilité.
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 443 m²
Loyer 519 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC443 m²519 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

- Locaux situés dans un environnement tertiaire dynamique, - Peu d’éléments structurels au sein des surfaces de vente, - Magnifique linéaire d’angle avec vitrine double hauteur, - Belle hauteur sous plafond au RdC, - Locaux annexes en sous-sols

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1869
  • Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

10 Rue De RomeParis 75008

Transports

Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Augustin

400 m (soit 5 min à pied)

Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
125 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DRACO PARTNERS

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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