Location de locaux commerciaux Lyon 2 - 51 annonces
Location local commercial à Lyon 2
Paradis des fashionistas, le deuxième arrondissement de Lyon est également celui des commerçants, qui voient leur chiffre d’affaires décoller. Vous cherchez un endroit où installer votre boutique ? Il y a fort à parier que vous serez séduit par Lyon 2.
Le deuxième arrondissement : l’épicentre du dynamisme lyonnais
Situé au plein cœur de Lyon, dans l’hypercentre, le deuxième arrondissement offre un cadre de travail idéal aux commerçants, avec la présence du très célèbre Carré d’Or. Dans les rues huppées du quartier (on peut notamment citer la rue de la République, la rue Gasparin, la rue Émile Zola ou la rue Président Édouard Herriot), on trouve les prestigieuses marques de haute-couture Hermès, Louis Vuitton et Dior. Les grandes maisons de joaillerie sont également présentes (Maier, Beaumont & Finet).
Des enseignes plus abordables se sont également fait une place dans le Carré d’Or, permettant aux habitants et touristes de shopper peu importe leur budget. Quant au passage de de l’Argue, il abrite des boutiques de chapellerie, coutellerie, chemiserie, maroquinerie, ou encore confiserie. De quoi satisfaire tous les commerçants, peu importe leur activité !
Trouver un local commercial : les critères indispensables
Vous êtes à deux doigts de jeter l’éponge après avoir passé des semaines à chercher un local commercial ? Ne vous découragez pas ! Pour gagner du temps, il suffit de bien cibler les locaux en prenant en compte divers critères.
1. Le quartier d’implantation
Aucun intérêt pour vous de chercher un local en périphérie si votre clientèle habite dans le centre-ville ! En sélectionnant le quartier dans lequel vous souhaitez implanter votre boutique, vous allez éliminer d’office de nombreuses annonces, et donc gagner du temps. Cependant, attention : avant de choisir le quartier, vous devez réaliser une analyse de marché et vous poser les bonnes questions.
Le local est-il visible ?
Se situe-t-il dans une zone commerciale dense ou est-il isolé ?
Quels sont les types de commerces déjà existants à proximité de celui-ci ?
Entrent-ils en concurrence avec votre activité ?
Le commerce est-il accessible facilement ? Comment est-il desservi : accès par la route, nombre de places de stationnement à proximité, accessibilité avec les transports en commun, dispose-t-il d’une zone de livraison etc.
Dans le deuxième arrondissement de Lyon, il faut dire que vous trouverez votre bonheur en tant que commerçant, avec de nombreuses rues où fleurissent les boutiques : la rue de la République, la rue Gasparin, la rue Émile Zola ou la rue Président Édouard Herriot.
2. Le loyer
Vous êtes dans une situation financière un peu compliquée ? Alors, vous pouvez d’emblée éliminer la possibilité de vous installer dans le Carré d’Or ! Tout ce qui se trouve dans l’hypercentre est hors de prix et vous risqueriez de faire faillite. Vous devez donc bien évaluer votre budget mensuel afin de faire fructifier votre activité.
3. L’aménagement du local
Vous souhaitez meubler vous-même ou, au contraire, n’avez pas le temps ni l’argent d’aménager le local ? Vous voulez absolument du parquet et pas du carrelage ? Votre boutique doit à tout prix se situer au rez-de-chaussée et pas au premier étage ? Tous ces besoins, vous devez les lister. Ce sont ces spécificités qui vous aideront à cibler vos recherches. Mais rappelez-vous : il faudra sûrement faire quelques compromis en cours de route !
4. La conformité du local aux normes des ERP
Vous le savez sûrement, mais tout établissement recevant du public (ERP) est soumis à des règles bien spécifiques. Ce sont des réglementations garantissant la sécurité des clients qui entrent dans votre magasin. Elles concernent l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Quel type de bail pour un local commercial ?
Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :
Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.
Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.
Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes…
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