Location de locaux commerciaux Lyon - Presqu’île - 16 annonces

Le bien se situe dans un secteur commerçant reconnu du deuxième arrondissement, à proximité immédiate d’enseignes variées, de restaurants, de commerces alimentaires et de services du quotidien. Cet emplacement central bénéficie d’une excellente accessibilité, tant pour les piétons que pour les flux locaux. Le quartier offre également une bonne desserte en transports et profite d’une forte attractivité liée à son environnement urbain animé. La rue de la Charité constitue un axe apprécié pour son dynamisme et son mélange équilibré entre commerces, bureaux et résidentiel, rendant l’implantation particulièrement pertinente pour une activité recherchant visibilité et fréquentation.

Emplacement rare à deux pas de la place Bellecour, en plein coeur du 2ᵉ arrondissement de Lyon !
Valoris Real Estate vous propose à la location une boutique de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement située place des Célestins, à quelques mètres seulement de la place Bellecour. Ce local bénéficie d'une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, parfait pour une activité bénéficiant du passage constant et d'une clientèle locale et touristique.
La boutique, en très bon état général, dispose d'un espace de vente fonctionnel et lumineux. Sa petite vitrine sur rue permet une visibilité directe, tout en conservant un cachet discret et élégant adapté à de nombreuses activités.
Son environnement immédiat est très dynamique, entouré de commerces, restaurants, hôtels et services. Le local est parfaitement desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus à proximité et un accès rapide au métro Bellecour.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LYON 69002 bail a céder rue Auguste Comte beau local de 97M² plus réserve 8ML de façade
Belle visibilité quartier dynamique toutes activités sauf restauration avec gaine
A visiter rapidement Ref : 28991

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local d'une surface de 76 m² au coeur de la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon.
Situé sur la rue Victor Hugo, ce local dispose d'un flux piéton tout au long de la journée, ce qui lui offre une visibilité optimale.
Il se compose d'un bel espace de vente, une réserve, un coin cuisine et des sanitaires.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la commercialisation un local commercial idéalement situé rue Auguste Comte, en plein coeur du 2ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté dans l'un des axes les plus recherchés de la Presqu'île, la rue Auguste Comte bénéficie d'un environnement commerçant qualitatif, mêlant enseignes indépendantes, concept-stores, galeries, antiquaires et boutiques premium. À proximité immédiate de la place Bellecour et de la place Carnot, l'emplacement profite d'un flux piéton soutenu, d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique régulière.
D'une surface totale de 96,5 m², le local développe une belle surface de vente avec un fort cachet :
Poutres apparentes
Magnifique parquet
Belle hauteur sous plafond
Il dispose également :
D'une réserve sur cour
De deux caves en sous-sol
De par sa configuration et ses caractéristiques, le local peut également accueillir des activités de type concept coffee shop, restauration froide, salon de thé ou tout autre commerce à forte identité.
Une opportunité rare sur un secteur prisé et dynamique de la Presqu'île lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons la cession d'un local commercial idéalement situé dans le centre de Lyon, à proximité immédiate de Bellecour, dans le 2e arrondissement. Ce bien se compose d'une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 20 m² offrant un espace supplémentaire exploitable, ainsi qu'un sous-sol d'environ 50 m², idéal pour le stockage ou un usage complémentaire selon votre activité. Doté d'une belle vitrine, ce local est situé sur une rue commerçante dynamique.
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 55 m² - LYON 2
Wc
Point d'eau
3ML Vitrine
Activités interdites : RESTAURATION INTERDITE
Situation/Transports :
Bus Ligne de Bus TCL à proximité : C9 - C10 - C12 - C19 - C20 - C20E - C21 - C23 - 8 - 15 - 27 - 31 - 40 - 49 - S1 - S6
Métro Arret "Bellecour" lignes A et B
Tram T2 à 12 min à pied
SNCF Gare Lyon-Perrache à 10 min à Pied
vélo'V à proximité

SITUATION - DESSERTE
Quai GAILLETON angle Rue de Condé
69002 LYON
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SURFACES
Local au rez de chaussée de 75m² environ.
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AMENAGEMENTS
Local d’angle avec cave vouté, chauffage électrique + accumulateur
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 30 000€ HT/an
CHARGES : 10% du loyer.
IMPOT FONCIER (2025) : 800 €/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % HT d’un an de loyer à la charge du propriétaire et 20% à la charge du locataire.
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

LDécouvrez une opportunité, à louer, sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Lyon, une cellule de locaux commerciaux ! Ces locaux commerciaux, situé dans le 2e arrondissement de Lyon offrent un emplacement stratégique au coeur de la ville, idéal pour développer votre activité. Dotés d'un droit d'entrée de 50 000 euros, ces espaces modernes et fonctionnels sauront s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de louer un bien d'exception pour votre activité professionnelle à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Climatisation
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
Activités interdites : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :rue piétonne
Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 85 m²
Situation/Transports :
Bus Bellecour A. Poncet (Ligne C9), Bellecour Charité (Ligne C10, Ligne 15, Ligne 15E, Ligne 35), Bellecour St Exupéry (Ligne C20, Ligne C20E, Ligne 27, Ligne 40, Ligne PL2), Ste Hélène (Ligne S1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez un espace commercial d'exception : idéalement situé à un angle de rue offrant une visibilité maximale. Profitez de nombreuses vitrines et d'une climatisation intégrée. Ces locaux en parfait état sont disponibles en location pure, garantissant une opportunité unique pour votre entreprise.
LYON 2 - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 89 m²
5 vitrines
Rue très passante
Angle de rue
Climatisation
Locaux en bon état
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Perrache (France)
Bus Franklin - Joffre (BUS-PL3, BUS-C20, BUS-C20E), Bellecour St Exupéry (BUS-PL2, BUS-40, BUS-27), Ampère Victor Hugo (BUS-S1), Perrache (BUS-63, BUS-60, BUS-55, BUS-46, BUS-34, BUS-49, BUS-31, BUS-C19, BUS-8, BUS-C21), Bellecour Charité (BUS-35, BUS-15E), Bellecour A. Poncet (BUS-C12, BUS-C9), Pont Gallieni RD (BUS-C10, BUS-15)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (METRO-D), Ampère Victor Hugo (METRO-A), Jean Macé (METRO-B)
Tram Debourg (TRAMWAY-T6), Perrache (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1), Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Nous vous proposons à la location, sur le secteur de Lyon 2eme, un local commercial d'une surface totale d'environ 190 m². 2 places de parking complètent ce bien.
LYON 2 - Local Commercial - A LOUER - 190 m²
Grande surface
Vitrines
Rideau électrique
Cave de 105 m2 accessible depuis la copropriété
Chauffage électrique
Climatisation réversible
2 places de parking
Situation/Transports :
Métro Métro A, Métro D
Tram Tram T1, Tram T2
Bus Lignes C9, C10, C12, C19, C20, C20E, C21
SNCF Gare Perrache
vélo'V Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 32 m² au coeur de la presqu'île Lyonnaise.
Ce bien présente beaucoup de cachet et de luminosité avec une belle hauteur sous plafond et de hautes vitrines.
Equipé de sanitaires, le local est accessible directement par la rue ou par les communs de l'immeuble.
Présentant une visibilité limité il est idéal pour une activité de services ou de bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DROIT AU BAIL - A vendre, droit au bail d'un local commercial de 58m² avec beau linéaire de vitrine situé en plein triangle d'or de la presqu'île à proximité immédiate de la rue Edouard Herriot. Toutes activités possibles sauf restauration avec gaine. Idéal pour activité de prêt-à-porter, concept-store, gallerie d'art, etc...

LOCAL COMMERCIAL perpendiculaire à RUE DE BREST Cession de droit au bail pour un local d'environ 20m² situé à Lyon 02 Idéal pour activité achat d'or, locker, activité de service, bureaux Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite

Lyon 2, Quartier Ainay Charité, très jolie boutique à louer de 70 m² .Boutique carrée, en angle de rue avec de beaux volumes, d'une seule pièce. Elle bénéficie de beaux éléments : parquet au sol, pilier et mur en pierre. Au sous-sol voûté, espace rangement, toilette et kitchenette aménagée. Climatisation. Nouveau Bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Lyon 2, proche Place des Jacobins, rue Childebert, dans environnement bijoux, PAP, boutique d'une centaine de m² à céder sur 2 niveaux. Au RDC, surface de 54 m² environ dont 44 de vente. Un sous sol aménagé en espace de vente et réserves offrant un beau volume et bénéficiant de lumière naturelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Boutique Lyon 2 Presqu'île, quartier des Antiquaires Ainay, proche rue Auguste Comte à céder. Le local commercial offre un beau linéaire de vitrine. A l'étage, espace bureau réserve. La boutique est joliment décorée et a beaucoup de caractère. Surface commerciale de 48 m² de plain pied dont petite réserve et sanitaire. A l'étage, surface d'un seul volume. Déspécialisation probable. Honoraires à charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance