Location de locaux commerciaux Lyon - Saxe Gambetta - 4 annonces

Ce local commercial disponible à la location se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, au 41 cours Gambetta. D'une superficie totale d'environ 137 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 77,30 m² et d'un sous-sol de 60 m², offrant des possibilités d'agencement variées selon vos besoins. Le local est implanté sur un axe urbain dynamique, au cœur d'un secteur regroupant de nombreux commerces et activités de proximité. Sa situation géographique lui confère une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des lignes de métro B et D à Saxe-Gambetta, ainsi que d'un vaste réseau de transports en commun. Ce bien bénéficie d'un environnement animé et d'une visibilité optimale pour toutes activités commerciales. L'accès est facilité par la présence de plusieurs lignes de bus, de tramway et d'autres infrastructures de mobilité urbaine.
Axe urbain dynamique
Commerces à proximité
Activités de proximité
Secteur animé
Fibre optique
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY310 Aristide Briand
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 56 m² situé rue Vendôme, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement placé à deux pas de la place Saxe-Gambetta, ce local bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier vivant et très fréquenté, mêlant habitants, actifs et commerces de proximité. Sa desserte est excellente grâce aux lignes de métro B et D, accessibles en quelques minutes à pied, ce qui en fait une adresse facile d'accès pour votre clientèle.
Le local a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins d'un an et se présente aujourd'hui en parfait état, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Il est équipé d'un rideau métallique, d'un WC et dispose d'un accès PMR. Atout rare dans le secteur, il profite également d'une terrasse, idéale pour prolonger l'accueil de vos clients aux beaux jours.
La possibilité d'exercer une activité de restauration sans extraction permet d'envisager de nombreux concepts : salon de thé, coffee shop, snacking, épicerie fine ou tout autre commerce de bouche.
Le local est disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valoris Real Estate.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 554 m², répartie de la manière suivante : 370,12 m² au RDC, 156,55 m² au 1er étage et 28,10 m² en 2ème sous-sol, idéal pour un espace d'archives. Ce local était précédemment occupé par une école et est parfaitement adapté pour ce type d'activité.
Il dispose de nombreux atouts, tels que des sanitaires doubles, une terrasse, une kitchenette, et bien d'autres commodités, faisant de ce bien un espace parfaitement adapté à une large gamme d'activités professionnelles.
Disponibilité immédiate
A LOUER - Locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 554 m² (RDC - R+1 - 2ème ss sols+ 3 parking) - LYON 7
Climatisation
Carrelage
Baie de brassage
Cloison en verre amovible
Kitchenette
Doubles sanitaires
Terrasse
Situation/Transports :
Métro Métro A et B
Tram Tramway T1
Tram Lignes de bus : C4, C9, C11, C12, C14 et 35
SNCF À proximité des gares SNCF : Jean Macé, Perrache et Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - LYON 7ÈME ARRONDISSEMENT, Proche Avenue Jean Jaurès
VALORIS REAL ESTATE vous propose, situé à deux pas de l'Avenue Jean Jaurès, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 77 m², composée de 55.62 m² au sol et d'une mezzanine de 20.92 m². Disponible immédiatement, il permet une installation rapide pour toute activité commerciale.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, ce qui lui confère une excellente visibilité et une fréquentation régulière. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, est idéal pour développer divers types de projets commerciaux.
Très bien desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce bien garantit une grande accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
Avec ses espaces modulables et son emplacement recherché, ce local est parfaitement adapté à une large gamme d'activités commerciales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance