Location Bureaux Lyon - Saxe Gambetta - 12 annonces

Au sein d'un immeuble de bureaux du 3e arrondissement de Lyon, trois lots indépendants sont proposés à la location.
L'immeuble :
- Abri à vélos dans la cour.
- Places de parking à proximité pouvant être louées séparément.
- Charges comprenant le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
- Immeuble non assujetti à la TVA.
Localisation :
- Stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière à proximité immédiate.
Lot 1 - 250 m² au 2e étage :
- Loyer annuel : 40 000 Euros, soit 160 Euros/m²/an.
- Charges 2024 : 8 392 Euros/an.
- Taxe foncière 2024 : 5 185 Euros/an.
Lot 2 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Câblage informatique RJ45 à chaque poste, sur circuit indépendant.
- Chauffage central au gaz.
- Mobilier laissé par le précédent locataire pouvant être racheté.
- Loyer annuel : 12 000 Euros ; charges prévisionnelles : 2 680 Euros/an ; taxe foncière 2024 : 1 670 Euros/an.
Lot 3 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés, avec ventilateur plafonnier.
- Chauffage central au gaz.
- Loyer annuel : 12 000 Euros.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Surface fonctionnelle de 250 m² offrant un cadre de travail agréable et une installation rapide.
ERP : 5ème catégorie
. Accès contrôlé
. Wi-Fi
. Panneau monumental
. Internet par fibre optique
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Open Space
. Plinthes périphériques
Situation/Transports :
Bus Saxe - Gambetta (Ligne C4, Ligne C11, Ligne C12, Ligne C14), Guillotière Gabriel Péri (Ligne C9, Ligne PL2)
Métro Saxe - Gambetta (Ligne D, Ligne B)
Tram Guillotière Gabriel Péri (Ligne T1)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Saxe Gambetta - Villeroy (Parking)
Borne de recharge LY318 - Guillotière (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux atypiques en très bon état. Les locaux bénéficient de nombreux puits de lumière offrant une très belle luminosité. RDC sécurisé donnant sur cour. Peut également convenir pour des activités de showroom. L'offre est située à proximité du Cours Gambetta et du métro B.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon, ce bureau de 250 m² est disponible immédiatement à la location. Idéal pour une entreprise en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé, il offre 13 bureaux individuels, une salle de réunion, ainsi que des archives et sanitaires privés.
L'environnement de travail est optimisé grâce à la fibre optique, au câblage RJ45, à une climatisation réversible et à un chauffage individuel au gaz. Le bâtiment, équipé d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un digicode pour la sécurité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 13
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Luminaire LED
- Terrasse

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en duplex, entièrement rénovée et aménagée par un architecte, située dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta. Ces bureaux, implantés en étage, bénéficient d'un cadre de travail unique et moderne, avec des prestations de qualité conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Deux box garages fermés sont disponibles pour faciliter le stationnement. L'emplacement est idéal, à quelques pas des lignes de métro B et D, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Ce bien offre un environnement professionnel agréable, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour découvrir cet espace rare sur le secteur.
Proximité immédiate de deux lignes de métro
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité grands axes routiers
Sanitaires privatifs
Local informatique
Eclairage LED
Fibre optique
Climatisation réversible
Revêtement au sol dalles moquette
Deux box garages fermés
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Accès voiture avenue Félix Faure
Accès voiture cours Gambetta
Accès voiture rue de Créqui
Accès voiture Grande Rue de la Guillotière
Accès métro ligne B arrêt Saxe Gambetta à proximité
Accès métro ligne D arrêt Saxe Gambetta à proximité
Accès bus ligne C4
Accès bus ligne C7
Accès bus ligne C11
Accès bus ligne C12
Accès bus ligne C14
Accès bus ligne C23
Accès stations Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au 288 rue Duguesclin, dans le 3? arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing bénéficiant de nombreux services. D'une surface totale de 767 m², ces bureaux sont situés au 6? et dernier étage et sont proposés clés en main, déjà cloisonnés et majoritairement aménagés en bureaux individuels, permettant une installation rapide et opérationnelle. L'ensemble des espaces bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une configuration traversante avec des bureaux en premier jour, offrant un environnement de travail confortable et qualitatif.
Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, renforçant l'image professionnelle du site et le confort des utilisateurs. Les occupants bénéficient également de services appréciés tels qu'un restaurant inter-entreprises, une conciergerie ainsi qu'un accueil avec hôtesse, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Les bureaux sont disponibles immédiatement.
L'immeuble propose également des solutions de stationnement attractives avec 41 places de parking disponibles à la location ainsi qu'un parking sécurisé pour vélos, répondant aux nouveaux usages de mobilité. Cette offre constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables dans un secteur central et dynamique de Lyon.

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 335 m² divisibles à partir de 85 m², situés au 4e étage d'un immeuble au coeur du 3e arrondissement de Lyon. La localisation au sein de ce secteur prisé offre une vraie proximité avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu ainsi qu'avec l'axe commerçant du cours Gambetta et de la Grande Rue de la Guillotière. L'environnement urbain mixte associe une forte activité tertiaire à une vie de quartier animée, riche en commerces, services de proximité et restaurants. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment avec l'accès rapide aux lignes de métro D et B, à plusieurs lignes de tramway et de bus, tout en permettant de rejoindre très facilement la gare de Lyon Part-Dieu pour les déplacements régionaux et nationaux des collaborateurs.
La surface globale de 335 m² se compose de deux lots distincts : une première surface de 250 m² et une deuxième surface de 85 m². Cette configuration permet d'envisager une occupation globale ou bien une implantation adaptée aux besoins d'entreprises recherchant une surface plus restreinte grâce à la divisibilité proposée.
À l'intérieur, les surfaces se composent de bureaux cloisonnés facilitant l'organisation des espaces de travail individuels et de salles de réunion. Les aménagements intérieurs intègrent un sol en moquette, de faux-plafonds ainsi que des luminaires encastrés assurant l'éclairage des postes de travail.
Sur le plan fonctionnel et technique, les locaux disposent de sanitaires privatifs intégrés à la surface. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique pour les installations réseau et informatiques.
Concernant les équipements de confort et de chauffage, l'immeuble est doté d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation pour la gestion de la température intérieure. L'accès au 4e étage est desservi par un ascenseur.
Pour le stationnement et la mobilité, les utilisateurs bénéficient d'un abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble, et il existe la possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité pour les véhicules automobiles.
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Faux-plafonds
Luminaires encastrés
Sol Moquette
Fibre Optique
Chauffage : collectif au gaz, climatisation
Ascenseur
Stationnements :
1 Abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Jean-Macé (France)
Bus Lignes n° 1 Laurent Bonnevay/St-Paul - n° 2 Gorge de Loup/Plateau-St-Rambert n° 11 Perrache/Laurent Bonnevay - n° 21 Grange-Blanche/Sept Chemins.
Métro Saxe - Gambetta (M-D, M-B), Bellecour (M-A), Hôtel de Ville L. Pradel (M-C)
Tram T1, T2, T3, T4, T5, T6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au cœur du quartier Part Dieu à Lyon 3ème, ce plateau de bureaux d'une surface de 705 m² est implanté au 5ème étage de l'immeuble le 288. Les espaces sont entièrement aménagés et cloisonnés afin de répondre aux besoins de différentes organisations, tout en permettant une belle modularité. Les utilisateurs bénéficient d'une excellente luminosité et d'un environnement de travail de qualité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités. La localisation centrale facilite l'accès aux principaux axes de la ville, ainsi qu'à divers services urbains. Ce bien propose un cadre fonctionnel, idéal pour accompagner le développement de votre activité professionnelle, dans un immeuble à caractère unique et adapté aux exigences des entreprises.
Proximité des transports en commun
Commodités accessibles à pied
Environnement urbain dynamique
Accès rapide aux axes principaux
Immeuble réhabilité
Accès PMR
Ascenseurs
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Plateau en excellent état
Espaces modulables
Espaces entièrement cloisonnés
Belle luminosité
Zone de travail en premier jour
Open space
Bureaux individuels
Salles de réunions
Espace collaboratif informel
Coin lounge
Faux plafond avec pavé LED
Belle hauteur sous plafond
Climatisation en faux plafond
Dalles moquettes
Plinthes techniques périphériques
Câblage informatique
Sanitaires en parties privatives
Nombreuses places de parking
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D et B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche express Bourgoin Lyon express Bourgoin Villefontaine Lyon express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY307 rue d'Arménie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux d'exception au sein d'un magnifique immeuble haussmannien, avec du caractère et le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, ...). Dotés d'un balcon filant et de grandes fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, ces bureaux se composent de 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une petite salle, un coin cuisine et de sanitaires privatifs.
Idéalement situés au coeur de Saxe-Gambetta, dans un quartier vivant, les locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun avec les métros B & D à 1 min. à pied, le tram T1 à 5 min. et plusieurs bus à proximité.
Immeuble sécurisé
Interphone, digicode
Sol parquet
Plafond moulure
Eclairage : luminaire
Câblage RJ45
Accueil
2 bureaux privatifs
1 Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires privés
Cave
Situation/Transports :
Métro Ligne A et B - Station SAXE GAMBETTA à 3 mins à pied
Tram Ligne T1 - Station SAINT ANDRE à 8 mins à pied

Situés en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 335 m², divisible en deux lots de 85 m² et 250 m², pour s'adapter parfaitement à la taille de votre entreprise.
Les espaces bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta, ainsi qu'à de nombreux arrêts de bus et de tram. La modularité des surfaces permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque activité, tout en offrant un environnement de travail lumineux, fonctionnel et efficace.
Vous profiterez d'un quartier vivant, proche des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, pour plus de praticité au quotidien. Les bureaux sont équipés de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'un sol en dalles moquettes. Idéalement localisés, ces locaux offrent un cadre professionnel attractif pour vos collaborateurs et visiteurs.
Parking à proximité
Borne de recharge à proximité
Accès immédiat au métro
Accès immédiat au bus
Accès immédiat au tram
Accès au périphérique
Proximité port fluvial
Ascenseur
Locaux en bon état
Sanitaires communs
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta Ligne C4
Bus Lyon Saxe Gambetta Ligne C11
Bus Lyon Saxe Gambetta Ligne C12
Bus Lyon Saxe Gambetta Ligne C14
Bus Guillotière Gabriel Péri Ligne C9
Bus Guillotière Gabriel Péri Ligne PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta Ligne D
Métro Lyon Saxe Gambetta Ligne B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri Ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY318 Guillotière
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vous recherchez des bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon ? SLDI vous propose une belle opportunité : une surface de 250 m² de bureaux non divisibles, idéalement située rue Lacroix, au coeur du 3e arrondissement.
Au sein d'un quartier dynamique et en pleine évolution, ces bureaux offrent un cadre professionnel stratégique, parfait pour les entreprises en quête de visibilité et de centralité. Le 3e arrondissement, particulièrement prisé pour son dynamisme économique, sa vie de quartier animée et sa proximité immédiate avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, constitue un emplacement de choix pour implanter ou développer votre activité.
Points forts de cette offre :
Surface totale de 250 m² non divisibles (idéal pour une entreprise souhaitant occuper un plateau entier)
Situation centrale rue Lacroix, dans un environnement urbain actif
Excellente accessibilité (proximité des transports en commun : métro, tramway, bus)
Quartier stratégique entre la Part-Dieu, la Guillotière et le 6e arrondissement
Ambiance professionnelle et dynamique
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet, un bureau d'études, une agence ou un siège social, ces 250 m² vous permettront de bénéficier d'une adresse valorisante dans l'un des arrondissements les plus attractifs de Lyon.
Le 3e arrondissement séduit de plus en plus d'entreprises grâce à sa mixité, ses infrastructures modernes, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que sa position centrale qui facilite les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients.
Découvrez l'ensemble de nos offres de bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, à la Part-Dieu et sur l'ensemble de la métropole sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus de renseignements, pour obtenir les plans détaillés ou pour organiser une visite. Cette surface de 250 m² de bureaux rue Lacroix dans le 3e arrondissement représente une opportunité intéressante pour vous implanter au coeur d'un quartier stratégique et vivant de Lyon.
Ascenseur
Faux plafond
Parquet
Moquette
Cloison amovible
Sanitaire
Situation/Transports :
Bus Saxe - Gambetta (BUS-C4, BUS-C11, BUS-C12, BUS-C14), Guillotière Gabriel Péri (BUS-C9, BUS-PL2)
Métro Saxe - Gambetta (METRO-D, METRO-B)
Tram Guillotière Gabriel Péri (TRAMWAY-T1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Savills France vous propose à la location 250 m² de bureaux au 4eme étage d'un immeuble tertiaire au coeur de Lyon.
À 5 min à pied des métros B et D, ces locaux offrent un cadre de travail idéal.
Disponibilité : avril 2025.
Contactez-nous pour plus d'informations.