Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Lyon, à proximité immédiate du quartier prisé de Monplaisir. Colliers Lyon vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'une superficie totale de 734 m², divisibles à partir de 367 m², au sein de l'immeuble moderne et fonctionnel BLEND. Idéalement situés à moins de 200 mètres des lignes de bus et de tramway, ces espaces bénéficient d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Classés ERP4, ces bureaux peuvent accueillir jusqu'à 300 personnes, ce qui en fait un choix parfait pour les activités d'enseignement ou toute autre entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Profitez d'un cadre de travail stimulant, alliant confort et modernité, pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives de France. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace conçu pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Contactez dès aujourd'hui Colliers Lyon pour découvrir ces bureaux d'exception et donner un nouvel élan à votre entreprise.

À deux pas du métro D Laennec et du pôle hospitalier Grange Blanche, découvrez ces bureaux de 67 m² en excellent état. Climatisés, fibrés et disposant de deux accès indépendants ainsi que de deux places de stationnement privatives, ils offrent un cadre de travail idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité liée au secteur médical. Un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun et d'un environnement professionnel reconnu.

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 1 884 m², divisibles à partir de 626 m², au coeur du quartier Rockefeller dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés. Parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou médicales, ils offrent un cadre de travail structuré, moderne et confortable dans un immeuble indépendant.
Les espaces, situés aux RDC et 1er étages, sont composés d'un open space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'un espace d'accueil, d'une salle de pause avec cuisine et d'une terrasse privative, offrant un cadre agréable et adapté à un usage quotidien intensif. La climatisation réversible, le câblage informatique et les faux plafonds LED garantissent un environnement de travail performant. Les salles mutualisées (salle de réunion modulable, grande salle à manger) sont un véritable atout pour favoriser la convivialité entre les utilisateurs.
Situés dans un secteur dynamique et accessible, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports :
Métro D - Grange Blanche,
Tramways T2 et T5 - Ambroise Paré,
Bus à proximité,
et se trouvent à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu.
30 places de parking en sous-sol sont disponibles, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces surfaces de bureaux à louer situées au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans l'immeuble Cat Sud, au 62-68 cours Albert Thomas. Ces bureaux lumineux et en excellent état proposent trois espaces modulables d'environ 100 m², 400 m² et 515 m², afin de répondre à différents besoins professionnels. Le bien dispose également de places de parking en sous-sol, un réel atout pour la vie quotidienne des utilisateurs.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro D, station Sans Souci, mais aussi du tramway T4 et de nombreuses lignes de bus. La gare TGV Lyon-Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes, et l'aéroport Saint-Exupéry en 30 minutes. Ce secteur dynamique offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour le développement de vos activités professionnelles.
Accès rapide à la gare TGV Part-Dieu
Accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry
Proximité du métro Sans Souci
Proximité du tramway T4
Proximité des lignes de bus
Locaux en bon état
Locaux lumineux
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
Espace cuisine
Climatisation réversible
Places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Voiture Boulevard Marius Vivier Merle
Voiture Avenue Berthelot
Voiture Avenue Jean Mermoz
Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 mn
TCL Métro ligne D station Sans Souci
TCL Bus ligne 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose deux locaux commerciaux situés au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa). Activités restauration autorisées.
Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier HQE (haute qualité environnementale) de très bon standing composé de 2 îlots distincts et jouissant d'une excellente visibilité depuis l'avenue Jean Mermoz, COLLIERS LYON vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux répondant aux attentes de tous types d'entreprises (PME, Grands comptes, centres de formation ERP 5ème catégorie type W et R) grâce à ses espaces de différentes tailles.
Plateaux extrêmement lumineux par ses ouvrants toute hauteur et livrés décloisonnées ou en formule « clé en main » (cloisonnement, câblage informatique, espace cuisine, ..) selon les lots.
Espaces extérieurs dont deux terrasses mutualisées et aménagées (coin convivialité, babyfoot) dans l'îlot 2.0. Parkings en sous-sols.
Le site, en façade d'une artère principale facilitant l'entrée et la sortie de Lyon, est desservi par les transports en commun (nouvel arrêt de tram quasiment au pied de l'îlot principal, métro à 12 mns à pied) et dispose d'un accès direct et rapide au Périphérique et aux axes autoroutiers.
Situé dans un 8ème arrondissement en pleine mutation et un environnement mixte dynamique, l'ensemble profite des services urbains avoisinants, commerces de proximité, grands magasins (Galeries Lafayette), espace culturel (Maison de la Danse).
Rapport qualité/prix imbattable sur l'intramuros, venez découvrir ce site tertiaire référence !

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux / laboratoire de 3 645,67 m², divisible à partir de 585,27 m², au sein du 8ème arrondissement de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Lyon 8, proche hopitaux et faculté médecine, à louer local professionnel ou bureau. Les locaux sont en en rez-de-jardin avec un petit extérieur, dans un immeuble mixte. A deux pas du métro Laënnec et de Grange Blanche. Organisés en un open-space ils sont faciles à aménager. Ils bénéficient d'un sanitaire privatif. Le bureau est climatisé, équipé de volets roulants électriques, accès sécurisé (interphone + portillon fermé). Accessibilité PMR, chauffage central au gaz compris dans la provision de charges, normes RT 2012 et fibre optique. 1 place de parking extérieur. Disponible à la location
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose 355 m² de bureaux à louer au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Boulevard Périphérique. Idéalement situés dans un parc tertiaire bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un large choix de transports en commun à proximité : bus, métro et tramway.

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au coeur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz.
Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie.
Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente des bureaux qui ont été entièrement rénovées, d'une surface totale de 739,81 m², répartis sur deux niveaux : 83,98 m² au rez-de-chaussée et 655,83 m² eu premier étage relié par un escalier intérieur. Idéalement situés Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique en plein essor, ces bureaux séduisent par leur architecture atypique et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et spacieux.
Pensés pour allier modernité et fonctionnalité, ces espaces sont conçus pour optimiser le confort et la productivité de vos équipes. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement riche en services et commodités, facilitant ainsi le quotidien des collaborateurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'un quartier attractif et en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennec, présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Idéal secteur médical.
Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
Crèche et salle de sport
Terrasse et jardins aménagés
ERP 5 type W au RDC et 1er étage
Hall d'accueil et ascenseur
R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées)
Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
Pavé LED et luminaire encastré
Faux plancher
Sol dalle moquette
Baie de brassage
Rafraichissement d'air réversible
Verrière
Issues de secours
Vestiaires en sous sol de 36.76m²
Local à vélo en sous sol
4 Parkings
Surface RDC : 275,2 m²
Situation/Transports :
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib' Vélo'v Bioparc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entre le quartier de Montplaisir et Sans-Soucis, Immprove vous propose à la location par niveau ou à la vente dans sa totalité, plusieurs niveaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Les plateaux sont complètement aménagés, et pourront être réaménagé selon les besoins du futur utilisateur.
. Immeuble rénové en 2019
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Chauffage
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. ATRIUM
. Cafétéria
. Jardin extérieur
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds luminaires LED
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Air rafraichi
. Sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1258,19 m²
Situation/Transports :
Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2)
Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant.
D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité.
Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant.
Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location.
Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate

Au sein du Smart Building Quanta, plusieurs surfaces immédiatement disponibles sont proposées dans une formule tout inclus. Les bureaux se répartissent du rez-de-chaussée au cinquième étage et comprennent des espaces en open space avec moquette, lumière naturelle abondante, accès direct à l’ascenseur et, selon les lots, climatisation réversible ou climatisation, connexion Wi-Fi haut débit, vue dégagée, connectivité renforcée et gestion optimisée des consommations. Un local commercial en rez-de-chaussée est également disponible ; il est entièrement moquetté, climatisé et connecté, avec éclairage encastré, gestion technique intelligente et accessibilité PMR. La formule tout inclus intègre selon les lots les consommations électriques privatives, le ménage, la maintenance technique et la sécurité 24/7.
Livré en 2023, le bâtiment Quanta incarne une nouvelle génération d’immeubles intelligents dans le 8e arrondissement de Lyon. Il propose des services mutualisés et premium comprenant salles de réunion, hôtesse d’accueil, rooftop aménagé, salle de sport équipée, restaurant, patio, crèche, espaces de coworking, local à vélos, bornes de recharge électrique et parking sécurisé. Grâce à sa gestion technique avancée et à ses équipements IoT, il permet un pilotage précis des consommations énergétiques. Le bâtiment est alimenté par des sources renouvelables, avec géothermie et panneaux photovoltaïques, et dispose d’un datacenter souverain.
Idéalement situé au 60 avenue Rockefeller, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité par le métro D (station Desgenettes), les tramways T2, T5 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de santé à proximité immédiate.

IMMPROVE vous propose à la location, en sous-location, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 855 m² situé au rez-de-chaussée du Jardin d'Osaka, à Lyon 8e. L'ensemble est réparti sur trois lots de 291 m², 290 m² et 274 m², permettant une occupation adaptée à différents besoins. Les bureaux sont déjà cloisonnés et bénéficient d'une climatisation réversible, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel. Disponibles immédiatement, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de surfaces importantes dans un secteur accessible et bien desservi de Lyon 8e.
. Contrôle d'accès par badge avec portail
. Ascenseur
. Immeuble ancien
. Parties communes de qualité
. Climatisation réversible
. Bon état
Surface RDC : 855 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Métro proximité Métro : ligne D - Station "Laennec"
Tramway Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié"
Bus Lignes C15, C22, 24, 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Lyon 8ème une surface de bureaux avec dépôt d'environ 157 m², située en rez-de-chaussée, offrant un cadre de travail confortable et facilement accessible. Les locaux proposent un agencement optimisé, combinant bureaux individuels et espaces en open space, afin de s'adapter à toutes les organisations de travail. Équipés de la climatisation et de la fibre optique, ils garantissent un environnement de travail moderne, performant et immédiatement opérationnel. Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OMNIUM vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans l'immeuble Bioserra 1 au sein du parc de haute technologie Bioparc, au coeur de Lyon et à proximité des accès routiers.

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.
Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.
Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à la location ou à la vente au sein du programme Lumine & Sens, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Monplaisir (69008).
Pensé pour les entreprises recherchant confort, performance et bien-être, l'immeuble propose des plateaux de bureaux baignés de lumière, des prestations haut de gamme, ainsi qu'un jardin de 1 500 m², agrémenté de terrasses et balcons à chaque étage.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante :
- RE 2020 - seuils 2025, avec un objectif seuils 2028
- Certification BREEAM Very Good
- Conformité Décret Tertiaire
L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, boulangeries, traiteurs, pharmacie, poste, etc.
Accessibilité optimale :
Métro ligne D - station Monplaisir à proximité immédiate
- Presqu'île : 12 min
- Part-Dieu : 14 min (ou 13 min à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
Certification des bâtiments HQE
Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0
ERP 4 à venir
Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
6 ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
Grande divisibilité
Rafraichissement d'air réversible par plafonds rayonnants
Faux-plancher technique
Sol dalles en moquette
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur libre 2,6 m
Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
Double vitrage isolant avec lame d'argon
Brise-soleil extérieurs orientables
Terrasses aménagées avec espace détente
50 places de parking
DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A)
. Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C)
GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A)
Situation/Transports :
Route A43, périphérique ouest
Métro D "Mermoz Pinel"
Bus ligne 23/24/26
Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Savills vous propose à la location deux plateaux de bureaux l'un de 237 m² (plateau rénové) et l'autre de 67 m² (plateau en très bon état) dans un immeuble de standing, idéalement situé à quelques pas du métro Sans Souci (ligne D), avec des places de stationnement.
Bénéficiez du quartier dynamique et convivial de Monplaisir, avec de nombreux restaurants et services à proximité.

AVENUE PAUL SANTY
LYON 08
Bureaux à louer - Lyon 08
Nous proposons cette belle adresse, dans un immeuble de bureaux indépendant de 3 500 m². Développé sur 4 étages de bureaux fonctionnels et lumineux, cet immeuble bénéficie d'une cafétéria ou grande salle plénière pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Aujourd'hui organisés en plusieurs salle de cours de 40 à 50 personnes les locaux peuvent accueillir jusqu'à 700 personnes et 900 places assises, il est classé ERP catégorie 3. La présence de 30 places de parkings en sous-sol dont 8 électrifiées sont un plus.
Au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, nous sommes à la croisée des transports en commun, des lignes de bus C15 et C25, aux lignes de métro D et de Tram T2 et T6, dans le quartier très vivant de Montplaisir, entre parc Blandan et Laennec.
Par ailleurs, le 8ème est doté d'une véritable Vie de quartier avec ses commerces de proximité très variés autour de Grange Blanche tant en termes de restauration rapide, de boulangeries, de cafés, de pharmacies, de banques, de supérettes et de services aux personnes (services de santé, opticiens, cabinets libéraux )

Nous vous proposons à la location ou à la vente des surfaces de bureaux d'une superficie totale de 608 m², offrant une flexibilité d'aménagement puisqu'elles sont divisibles à partir de 76 m². Cet ensemble se développe sur deux niveaux distincts et complémentaires, comprenant un rez-de-chaussée d'une surface de 76,98 m² et un premier étage qui totalise 531,22 m².
Ces locaux sont situés au coeur d'un secteur particulièrement dynamique du 8ème arrondissement de Lyon, une zone urbaine en pleine transformation qui mixe harmonieusement l'habitat résidentiel, les activités tertiaires et plusieurs grands pôles d'enseignement supérieur. L'emplacement se caractérise par une excellente accessibilité grâce à la présence immédiate de lignes de tramway structurantes reliant directement la Part-Dieu et la Presqu'île, complétées par plusieurs lignes de bus et des stations de vélos en libre-service. La proximité des axes routiers majeurs facilite également les flux automobiles pour vos collaborateurs et vos partenaires. C'est un environnement de travail quotidien très pratique qui bénéficie de toutes les commodités à quelques pas, incluant de nombreux commerces de bouche, des supermarchés, des services de proximité et une offre de restauration diversifiée pour les pauses méridiennes.
Sur le plan technique, les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète de leurs surfaces. Ils se distinguent par une configuration et une architecture intérieures au style atypique. Le premier étage abrite notamment de grands espaces de travail ouverts qui prennent place sous des verrières. L'ensemble des locaux intègre un système de climatisation réversible assurant la gestion thermique des espaces tout au long de l'année. En matière de flux et d'accessibilité, le site dispose de deux accès indépendants qui donnent directement sur la rue. Enfin, les caractéristiques du bâtiment offrent la possibilité technique d'installer un ascenseur ou un monte-charge selon les besoins spécifiques de votre activité.
Prestations
. Surface rénovée
. Espace atypique
. Grands espaces ouverts sous verrières
. Climatisation réversible
. 2 accès sur rue
. Possibilité d'avoir un ascenseur /
monte-charge
Situation/Transports :
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Métro Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Monplaisir Lumière (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Autoroute A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43, A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)
Bus Lignes C15, C16 ET C25
Tram Lignes T2 et T4

Belle opportunité : Lyon 8ème, à proximité immédiate de la station LAENNEC, dans un immeuble tertiaire récent, différentes surfaces de bureaux disponibles à la location. Bénéficiant de belles prestations, ces locaux en excellent état et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité. Espaces de travail lumineux.
. Restaurant bistronomique
. Crèche
. Salle de sport, vestiaires et douches
. Showroom
. 5 Salles de réunion au dernier étage avec accès direct au rooftop
. Amphithéâtre ouvert de 155 places
. Rooftop de 950 m²
. Hall d'entrée
. Ascenseur
2ème étage
. Etat des locaux : Rénové
. Plateaux neufs lumineux
. Chauff. collectif
. Climatisation
Surface RDC : 128 m²
Situation/Transports :
Route Bd périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Tram T2/T5 "Ambroise Paré ou Vinatier"
Métro Ligne D " Laennec"
Bus Lignes C8, C15, C2
Vélo'v Vélo'v Bioparc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 8ème (69008), au cœur du quartier Bioparc, dans l’immeuble neuf QUANTA Lyon.
Smart Building aux prestations haut de gamme, conçu pour offrir un environnement de travail moderne et orienté bien-être, l’immeuble est labellisé WELL Platinium et HQE Bâtiment Durable pour le bien-être des salariés. Il propose des services en RDC et de nombreux espaces partagés : restaurant type bistronomie avec terrasse, fablab, showroom, salle de sport avec vestiaires et douches, crèche, amphithéâtre extérieur de 155 places, espace de coworking, salles de réunion, rooftop de 950 m² et terrasses accessibles depuis plusieurs niveaux. Des équipements dédiés aux mobilités douces complètent l’ensemble, avec un local à vélos en sous-sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
L’accès au site est facilité par la proximité d’une station vélo à 1 minute à pied, des tramways T2, T5 et T6 à 5 minutes à pied, du métro ligne D station Laennec à 7 minutes à pied, ainsi que des bus TCL à quelques minutes à pied. Le périphérique urbain, à 3 minutes, permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique mêlant établissements de santé, services de proximité, commerces et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Le site propose des plateaux de bureaux lumineux, rénovés et modulables, avec une hauteur sous plafond généreuse pour un confort optimal. Les surfaces vont de 226 m² à 1 333 m², divisibles selon les besoins, et comprennent également des espaces RDC type laboratoire (128 m²).
Le Bioparc de Lyon est un parc technologique dédié aux sciences de la vie, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel au cœur de la métropole lyonnaise. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good (2023), garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. Le hall d’entrée est spacieux, équipé de 2 ascenseurs, et les sanitaires sont en parties communes. Le bâtiment bénéficie d’un chauffage collectif, de la climatisation, de sols en moquette et sera raccordé au réseau urbain en 2026. Des stationnements sont disponibles en sous-sol et en extérieur. Le bien se trouve dans le secteur dynamique de Lyon 8ème, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Les lignes de tram T2 et T5 (station Vinatier), la ligne D (station Grange Blanche) et plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte. L’accès routier est facilité par le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, et la gare TGV Part-Dieu est à seulement 20 minutes.

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux totalisant 427 m², divisible à partir de 52 m². Situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire à deux pas du métro Sans Soucis, ces espaces bénéficient d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, supermarchés, commerces et transports en commun.
. Immeuble ancien
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Double exposition
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Sol PVC
Situation/Transports :
Autoroute A43, A7
SNCF Gare Part-Dieu à 15min en voiture ou en métro
Métro Sans Souci (Ligne D)
Bus C16 - 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de Lyon 8ème, Omnium vous présente l'immeuble TRIPTYK 2 qui offre une solution « sur mesure » .
Des belles surfaces de bureaux rénovés à la location, dans un immeuble moderne.
Des espaces de 350 à 6.500 m2 aménagés
Un socle serviciel (accueil, conciergerie, réunion,.)
Des étages adaptables à vos besoins (bureaux fermés, bureaux en open space, zones de convivialité)
Des services adaptés aux attentes des utilisateurs.
Les locaux sont en bon état et représentent une solution très adaptée pour des entreprises type PME