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Location Bureaux 85 m² à 10 173 m²69008 Lyon

À partir de
1 200 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 442 042 € HT/an
Taxe foncière : 1 499 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, Valoris Real Estate vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Ascenseurs
- Plateaux lumineux
- Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
- Pavé LED et luminaire encastré
- Faux plancher
- Sol dalle moquette
- Vestiaires en sous sol de 36.76m²
- Local à vélo en sous sol
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Références : 69_007621, 69_007420, 69_006724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux322 m²170 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Bureaux226 m²170 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Bureaux975 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
Bureaux85 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
Bureaux312 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux210 m²210 € HT-HC/m²/an20/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux163 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux2392 m²160 € HT-HC/m²/an24/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux627 m²160 € HT-HC/m²/an24/01/2026
1Bureaux627 m²160 € HT-HC/m²/an24/01/2026
2Bureaux451 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
2Bureaux343 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
2Bureaux454 m²170 € HT-HC/m²/an22/09/2025
3Bureaux469 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
3Bureaux381 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
3Bureaux459 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
3Bureaux494 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026
3Bureaux539 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
4Bureaux252 m²170 € HT-HC/m²/an12/02/2026
5Bureaux392 m²210 € HT-HC/m²/an13/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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