Location Bureaux Lyon 3 - 210 annonces

Situé au cœur du quartier Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose à la location des bureaux lumineux et efficaces, répartis sur 8 grands plateaux pour une surface totale de plus de 12 100 m². Ce bâtiment neuf et entièrement restructuré bénéficie de certifications reconnues telles que HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired Score, illustrant son engagement environnemental et technologique.
Les espaces de travail offrent des prestations de qualité, incluant un rooftop de 500 m², un jardin planté de 600 m² ainsi que des terrasses privatives pour chaque lot. Le rez-de-chaussée accueille environ 950 m² de commerces, tandis que le site dispose de 43 places de parking équipées de bornes électriques. La localisation privilégiée, au sein d'un pôle tertiaire majeur, permet de bénéficier d'une excellente accessibilité et d'une offre complète de services et de transports. Ce cadre favorise un environnement professionnel adapté aux besoins des utilisateurs, tout en mettant en avant le confort, la performance énergétique et la flexibilité des aménagements.
Quartier d'affaires de la Part-Dieu
Proximité immédiate de la gare SNCF
Nombreux commerces en rez-de-chaussée
Accès facilité aux transports en commun
Pôle tertiaire et de décision majeur
HQE Bâtiment durable
BBCA neuf et rénovation
Ready to OSMOZ
Wired score
Hospitality manager
Services premium ambiance hôtellerie
Gestion par GTB
Rez-de-chaussée classé ERP5
90 pour cent des bureaux en premier jour
Capacitaire optimal 1 pour 9 m² utile
Stores intérieurs électriques
Revêtement sol souple de type moquette
Faux-plancher technique
Réseau chaud et froid urbain
Panneaux photovoltaïques
Ventilo-convecteur 4 tubes
Plafond suspendu finitions haut de gamme
Rooftop de 500 m²
Terrasses privatives connectées pour chaque lot
Jardin planté de 600 m²
Toutes les places de parking équipées de bornes électriques
Création de zones d'archivage possible
Aménagement de zones de coworking possible
Loyer parking 2500 euros HT par unité par an
BSO orientables
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle ligne T1
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon express Bourgoin-Villefontaine-Lyon express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Audessa incarne l’exemple parfait de l’architecture contemporaine au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 12 095 m² d’espaces modulables dédiés aux bureaux et commerces, le site allie design innovant et durabilité, offrant une réhabilitation remarquable d’un bâtiment existant de 8 800 m², complétée par une extension de 4 350 m². Des espaces lumineux et adaptables s’accompagnent de terrasses privatives, garantissant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être.
Engagée en faveur de la responsabilité environnementale, Audessa intègre des matériaux biosourcés et des pratiques de construction durables, réduisant ainsi son empreinte carbone tout en visant des certifications telles que BBCA Bâtiment Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable. Chaque étage optimise le confort et l’efficacité, avec des espaces collaboratifs, des salles de réunion et un business lounge offrant des solutions flexibles pour les équipes et les clients.
Les prestations haut de gamme incluent une infrastructure complète favorisant la mobilité durable : 43 places de stationnement, 15 arceaux vélos en rez-de-chaussée et 92 emplacements supplémentaires en sous-sol. Pour des trajets rapides et respectueux de l’environnement, Audessa propose tous les services nécessaires à une organisation moderne et dynamique.
Situé au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, Audessa bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu et du projet Part-Dieu 2030, qui renforce l’attractivité du secteur grâce à de nouveaux espaces végétalisés et des cheminements piétons. À quelques minutes de la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, au 3 rue des Cuirassiers, l’immeuble offre une accessibilité optimale par TGV, métro, tramway et bus, tandis que les axes majeurs comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette assurent des liaisons rapides en voiture. Cette connectivité de premier plan améliore le confort quotidien, réduit les temps de trajet, facilite l’attractivité des talents et permet aux entreprises d’évoluer dans un environnement tertiaire accessible et valorisant.

À louer, bureaux d'environ 78 m² en bon état général, situés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans un secteur reconnu pour son dynamisme tertiaire. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes de circulation et à une desserte optimale par les transports en commun, notamment le bus et le métro ligne B à la station Place Guichard. Adaptés à un bail professionnel, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, cabinets de conseil, activités juridiques ou entreprises de services à la recherche de visibilité et de confort. Les bureaux, lumineux et aménagés, permettent une installation rapide et efficace. La présence de commerces et de services à proximité améliore le quotidien des utilisateurs. Une place de parking peut également être proposée en complément, constituant un avantage notable pour les occupants ou les visiteurs. Ce bien allie fonctionnalité, accessibilité et qualité d'implantation dans une zone recherchée de la métropole lyonnaise.
Proximité des commerces
Proximité des services
Dynamisme tertiaire du quartier
Principaux axes de circulation à proximité
Accès facilité par les transports en commun
Ascenseur
Locaux lumineux
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Place de parking en option
Situation/Transports :
Rue Vendôme
Avenue du Maréchal de Saxe
Cours Lafayette
Réseau TCL bus
Métro ligne B station Place Guichard
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Venez découvrir Archivea, un immeuble exceptionnel proposant un plateau de 1 145 m² entièrement cloisonné et câblés. Ce plateau est divisible en deux : 473 m² et 672 m², à 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et à 6 minutes des quais du Rhône.
L'immeuble disposent de places de stationnements.

Découvrez ces plateaux de bureaux disponibles à la location au sein de l'immeuble "Le Plaza Part-Dieu" à Lyon 3ème. Implanté au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, l'immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Les utilisateurs apprécieront également la présence de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que l'accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers. L'immeuble propose différents lots de bureaux lumineux, bien équipés et adaptés à une activité professionnelle. Cette localisation centrale et l'environnement de qualité répondent aux besoins des entreprises en recherche de fonctionnalité et d'accessibilité pour leurs collaborateurs.
Services et commerces à proximité immédiate
Gare SNCF à quelques minutes
Quartier d'affaires dynamique
Bureaux lumineux
Lumière en premier jour
Prises RJ45
Fibre optique
Pavés LED
Situation/Transports :
Boulevard Marius Vivier Merle
Rue Servient
Réseau TCL
Bus
Métro
Taxi
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche de la Gare Part-Dieu, un local atypique de 298m² est proposé à la location. Ce local à rénover est lumineux et bénéficie d'un très grand sous-sol aménageable en fonction de vos besoins.
Au rez de chaussée d'un immeuble mixte et principalement d'habitation
Plateau à rénover
2 entrées indépendantes
Très belle hauteur sous plafond
Belle luminosité
Grande partie du plateau sous verrière
Très grand sous-sol aménageable
Sanitaires en partie privative
Surface RDC : 298 m²
Situation/Transports :
SNCF 15 minutes à pieds de la gare Part-Dieu
Métro A proximité immédiate de la ligne D arrêt "Garibaldi"
Bus Nombreuses lignes de Bus

Située au premier étage d'un immeuble tertiaire, cette surface de bureaux d'environ 292 m² est disponible à la location dans le quartier central de Lyon 3ème Préfecture. Ce secteur se distingue par son dynamisme économique et son attractivité, propices au développement des entreprises. Les collaborateurs bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à de nombreux transports en commun à proximité, parmi lesquels métro, tramway et plusieurs lignes de bus. L'accès rapide aux principaux pôles économiques et aux services urbains facilite au quotidien la vie professionnelle. Le plateau proposé est entièrement rénové et dispose de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, la fibre optique, des sanitaires en parties communes, un hall central végétalisé et l'accès aux personnes à mobilité réduite. Ce bien offre ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel, en plein cœur d'un quartier recherché de Lyon.
Quartier central à forte attractivité économique
Nombreux transports en commun à proximité
Proximité des principaux pôles économiques
Accès rapide aux services urbains
Hall central végétalisé
Accès personnes à mobilité réduite
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation réversible
Plateau nu entièrement rénové remis à neuf
Situation/Transports :
Bus Lyon Garibaldi Gambetta lignes C7 C25 PL2
Bus Bir Hakeim ligne C11
Métro Lyon Garibaldi ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking 289 Garibaldi
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu, ces bureaux opérés proposent un espace de travail partagé entièrement rénové, idéalement placé à deux minutes à pied de la gare et des principaux axes de transport. Les surfaces bénéficient d'une rénovation complète, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres sur certains lots, de baies vitrées et d'un accès à des archives en sous-sol. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles pour garantir un quotidien fonctionnel.
Les prestations incluent un accueil dédié, des équipements techniques neufs tels que la climatisation et le faux plancher, une salle de conférence, des salles de réunion, des vestiaires avec douches et un espace détente en rez-de-chaussée avec salle de jeux et espace déjeuner. Un frigo connecté et la possibilité d'ouvrir les fenêtres complètent l'offre de services.
L'environnement dynamique de la Part-Dieu garantit un accès immédiat à l'ensemble des commodités, notamment hôtels, commerces et restauration variée. Le site propose une solution clé en main avec contrat de prestation de services, flex-office, ratio parking avantageux et possibilité de division en duplex, facilitant l'adaptation à vos besoins d'évolution.
Commerces à proximité
Restaurants variés
Accès rapide aux hôtels
Quartier d'affaires dynamique
Accueil dédié
Salle de conférence
Salle de réunion
Vestiaires avec douches
Espace détente rez-de-chaussée
Salle de jeux
Espace déjeuner
Faux plancher technique
Ouverture des fenêtres
Frigo connecté
Equipement CVC neuf
Archives en sous-sol
Bâtiment IGH NF HQE
BREEAM In Use
Ratio parking 1/52.5 m²
Possibilité division duplex
Hauteur sous plafond 3 mètres sur certains lots
Situation/Transports :
Gare Part-Dieu (SNCF TGV)
Métro Part-Dieu (Ligne B)
Tramway Part-Dieu (Lignes T1, T3, T4)
Rhônexpress Part-Dieu (Aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry)
Arrêt Part-Dieu Vivier Merle (Lignes C1, C3, 25, 28, 36, 37)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez au sein de l'immeuble Vertuo deux lots de bureaux disponibles à la location au second étage, situés dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces espaces, conformes aux dernières normes, sont modulables pour s'adapter aux besoins de votre société. Chaque lot bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable pour vos collaborateurs.
L'environnement immédiat propose un accès direct à la gare SNCF de la Part-Dieu et à de nombreux transports en commun facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment, récemment réhabilité, dispose d'une entrée privative dédiée aux bureaux. Profitez d'aménagements modernes et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité.
Proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu
Accès à de nombreux transports en commun
Présence de commerces à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Environnement urbain dynamique
Environ 1 600 m² de bureaux
500 m² de commerces
38 logements
Entrée privative pour les bureaux
Ascenseur dédié aux bureaux
Gestion technique du bâtiment
Contrôle d'accès sécurisé
Balcon privatif filant pour chaque lot
Locaux ERP
Faux plancher technique
Eclairage LED à luminosité gradable
Stores BSO automatiques
Certification HQE bâtiment durable version V4 niveau performant
Certification BBCA niveau Performance
Label ready to Osmoz pour les surfaces de bureaux
Label Wired Score niveau Silver pour les surfaces de bureaux
Immeuble réhabilité du rez-de-chaussée au deuxième étage
Création de logements dans l'immeuble
Arceaux vélos dans le hall commun
125 m² de locaux sécurisés au sous-sol pour vélos
Porte d'accès automatique et sécurisée pour les vélos
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 63,50 m² à proximité immédiate de la Part-Dieu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.
Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation.
Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.
Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au coeur de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au 5ème étage de l'immeuble 6EME AVENUE à Lyon 3ème, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation centrale au cœur d'un environnement tertiaire reconnu. L'implantation assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre aisément l'ensemble de la métropole lyonnaise. Les plateaux proposés sont modulables et offrent une grande flexibilité d'aménagement, adaptés aux besoins de sociétés de toutes tailles. La divisibilité des surfaces dès environ 200 m² rend possible une installation progressive ou multi-locataires selon les stratégies immobilières envisagées. La connexion rapide aux axes routiers majeurs facilite les échanges et déplacements professionnels à l'échelle de l'agglomération. Ce positionnement répond aux attentes de sociétés recherchant des espaces fonctionnels et facilement accessibles dans un secteur dynamique de Lyon 3ème.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Environnement tertiaire établi
Surface totale de 728.69 m²
Divisible en lots d'environ 200 m²
Situation/Transports :
Métro Lyon Sans Souci ligne D
Tram Lyon Dauphiné Lacassagne ligne T3
Tram Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Express Villefontaine Lyon
Accès A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Accès A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay
Accès A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis
Accès A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Montchat périphérique Lyon
Parking Monplaisir Lumière
Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cushman and Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au sein de l'immeuble Le Galaxie, rue Maurice Flandin à Lyon 3, à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu et de l'ensemble des transports en commun. Implantés au premier étage, ces bureaux développent une surface de 264 m² et bénéficient d'un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide. Les locaux sont entièrement cloisonnés et comprennent trois open space, quatre bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. Cette configuration répond aux besoins de nombreuses activités tertiaires recherchant des espaces immédiatement opérationnels dans un secteur dynamique et recherché. Cinq places de stationnement peuvent être proposées en complément. Profitez d'un loyer attractif pour implanter votre entreprise au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

City Real Estate vous propose des bureaux de 63 m² idéalement situés au coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du Palais de Justice. Entièrement meublés, ils offrent un espace de travail fonctionnel, confortable et prêt à l'emploi, dans un environnement central et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Malsh vous propose des bureaux dans un immeuble tertiaire à proximité
immédiate du métro Sans-Souci.
Contrôle d'accès
Cloisonnement amovible
Bureaux
Salle de réunion
Chauffage par convecteurs électriques
Places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Métro Sans Souci (METRO-D)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
Numéro de volume : 55
EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Numéro de volume concerné : 55
Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
Nombre m2 des bureaux : 88
ERP catégorie 5 : OUI
Accessible PMR : OUI
100% Accessible PMR
100% ERP Catégorie 5
100% Performance acoustique
100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
100% confort acoustiques et thermiques,
100% traitement de l’air individuel
100% production d’airs chaud et froid indépendant
Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
HSP du local : 3 mètres
…
Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
Conditions financières :
BUREAU :
Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
PARKINGS EN SOUS SOL :
Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
Sur demande tous compléments d’informations.
Au plaisir d’échanger.

Savills vous propose l'immeuble Britannia.
Britannia offre un cadre de travail professionnel et stimulant, parfait pour répondre à tous vos besoins d'entreprise.
Situé à la Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway, au bus et à la gare SNCF.
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités.
Stationnements en sous-sol

LYON IIIème
Quartier SANS SOUCIS
Dans un immeuble indépendant, deux plateaux de bureaux entièrement rénovés et modulables à partir de 339 m², ainsi que 20 places de parkings.
Locaux lumineux et traversant, à proximité immédiate du métro ligne D pour l'accès rapide aux principaux pôles économiques et gares de Lyon.
L'environnement tertiaire et animé favorise la collaboration et l'attractivité. Les bureaux, aménagés dans un immeuble indépendant,

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux rare de 78,7 m² idéalement située au coeur du quartier Préfecture, au 56 rue Servient à Lyon 3?. Cette adresse particulièrement recherchée bénéficie d'un environnement tertiaire de premier ordre et d'une proximité immédiate avec le Palais de Justice, faisant de ces bureaux une opportunité privilégiée pour un cabinet d'avocats, une étude de conseil, un expert-comptable ou toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu pour son attractivité et son prestige.
Situés au deuxième étage d'un immeuble de bureaux de bon standing, les locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La surface a été aménagée avec soin et se compose de plusieurs espaces de travail cloisonnés permettant d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des espaces de réception de clientèle. Les prestations en place apportent confort et praticité au quotidien, avec notamment une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des espaces de rangement intégrés.
L'environnement immédiat constitue l'un des principaux atouts de cette offre. À quelques minutes à pied du Palais de Justice, des administrations, des services et des nombreux commerces du secteur, les utilisateurs bénéficient d'une adresse stratégique facilitant les échanges professionnels et l'accueil de la clientèle. Cette localisation permet également de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part-Dieu tout en profitant du dynamisme du secteur Préfecture.
La desserte en transports en commun est particulièrement performante grâce à la proximité du métro B (station Place Guichard), du tramway T1 (station Saxe-Préfecture) ainsi que de plusieurs lignes de bus. La gare Lyon Part-Dieu est également accessible en quelques minutes seulement, offrant une excellente connectivité régionale et nationale.
Les locaux seront disponibles à compter de septembre 2026. Compte tenu de leur emplacement exceptionnel, de leur configuration adaptée aux professions juridiques et libérales, ainsi que de la rareté des petites surfaces disponibles dans ce secteur très recherché de Lyon, cette opportunité mérite une attention particulière.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield

La Tour Part-Dieu est un immeuble tertiaire iconique situé au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu, regroupant gare TGV, métro, tramways, bus et liaison directe vers l’aéroport.
L’immeuble offre un haut niveau de prestations avec un accueil professionnel, des services de conciergerie et une gestion du courrier, assurant un environnement fonctionnel et qualitatif pour les locataires et leurs visiteurs. La sécurité est renforcée par un gardiennage permanent et un poste de contrôle.
Le quartier environnant est particulièrement dynamique, avec une offre complète de commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements de santé à proximité immédiate. Ce cadre contribue à la qualité de vie au travail et facilite le quotidien des collaborateurs.
L’immeuble est connecté en fibre optique et propose des équipements modernes adaptés aux exigences des entreprises contemporaines, faisant de cet emplacement une adresse de choix pour toute organisation souhaitant s’implanter durablement au cœur de Lyon.

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², récemment rénovée, au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.
Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur Fourvière, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.
Accessibilité optimale - La Tour est connectée au pôle multimodal, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à La Part-Dieu - 69003 Lyon.
Situés à l'angle du Cours Gambetta et du boulevard Vivier-Merle, à l'entrée sud du quartier d'affaires de la Part-Dieu (Lyon 3?), ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. L'immeuble, neuf, propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal.
Les plateaux, entièrement neufs, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un confort rare en plein coeur de la Part-Dieu, favorisant le bien-être et la performance des occupants.
L'immeuble se distingue par son architecture remarquable et son hall d'entrée soigné intégrant un espace serviciel de qualité. Il dispose d'équipements modernes : fibre optique, vidéosurveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douches ainsi que de nombreux stationnements en sous-sol.
Vous bénéficierez également d'un RIE, d'une tisanerie et de nombreux espaces d'échanges favorisant la convivialité et la collaboration. Atout majeur de l'immeuble : un rooftop d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Mont Blanc et la skyline lyonnaise dominée par la Basilique Notre-Dame de Fourvière.
Idéalement desservis, ces bureaux sont situés à quelques minutes de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, des métros lignes B et D et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise et au-delà.
Implantez votre entreprise dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu et profitez d'une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour découvrir ces espaces d'exception et offrir à vos équipes un environnement de travail alliant modernité, visibilité et confort.

Nous vous proposons en bail dérogatoire, plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble IGH reconnu à la Part-Dieu, au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal et des transports en communs.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Accès sécurisé par badge
Chauffage et rafraichissement d'air réversible
Fibre optique
Bâtiment B - 3ème
. Rénové
. Accueil
. 10 bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Bâtiment C - 7ème
. Accueil
. Hall accueillant
. Nombre de bureaux cloisonnés : 4
. Bureaux partiellement cloisonnés
. Moquette
. Cloisons amovibles vitrées toute hauteur et semi vitrées
. 3 portes d'entrées
. Faux plafond
Possibilité de stationnement intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC
Bon état, coin cuisine, mobilier
Bon état, coin cuisine, sanitaires
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Coeur Part-Dieu, en plein centre de la métropole de Lyon, proche du pôle multimodal, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux en bon états, à la location en bail dérogatoire .
Possibilité de stationnements en sous-sol.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Parking 1200 eur HT/U
Accès Handicapés
Ascenseur
Contrôle d'accès, digicode
Nbre Parkings sous-sol à 1200 Euros Ht/ Hc/U/an
Câblage RJ45 Plinthes périphériques
VMC double flux
Convecteurs électriques
Climatisation sur certains lots
Bureaux partiellement cloisonnés
Luminaires
Faux plafond
Cuisine sur 2 lots
parking en sous sol
Surface RDC : 522 m²
CUISINE
Situation/Transports :
. Accès : Avenue Félix Faure
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Bus : Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
. Tramway : Futur prolongement de la ligne T4
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, découvrez des bureaux à louer dans la célèbre Tour Part-Dieu. Ces espaces rénovés offrent des vues panoramiques depuis les étages élevés. Les utilisateurs bénéficient d'une salle de sport accessible en rez-de-chaussée ainsi que d'un service de conciergerie, contribuant au confort quotidien.
L'adresse se distingue par sa proximité immédiate avec la gare TGV Lyon Part-Dieu, facilitant les déplacements professionnels. L'immeuble profite également d'une desserte optimale par les transports en commun et d'un environnement animé avec de nombreux commerces et restaurants, notamment grâce au Centre commercial Westfield La Part-Dieu. Au sommet de la tour, l'hôtel Radisson Blu complète l'offre de services de cet ensemble tertiaire de premier plan.
Proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Commerces à proximité
Restaurants à proximité
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à proximité
Hôtel Radisson Blu au dernier étage de l immeuble
Environnement tertiaire dynamique
Hôtesse d accueil
Conciergerie
Service courrier
Agents de sécurité incendie présents 24h sur 24
Contrôle d accès par badge
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Ascenseurs et monte-charge
Portes coupe-feu 2 heures
Sanitaires PMR en parties communes
Divisibilité à partir de 100 m² au 3ème étage
Divisibilité à partir de 200 m² au 15ème étage
Plateaux nus rénovés
90 pour cent des bureaux en premier jour
Faux plafond avec luminaires LED encastrés
Centrale de traitement d air remplacée à chaque niveau
Réseau des ventilo-convecteurs remplacé
Moquette
Fibre optique
Ratio de 1 personne pour 11,5 m² soit 102 par plateau
Locaux d archives privatifs de 30 m² environ par plateau
Tour soumise à la réglementation des immeubles de grande hauteur
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Auditorium ligne C9
Bus Part-Dieu Servient lignes C13 C25 38
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T3 T4
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS Bourgoin-Lyon EXPRESS Bourgoin-Villefontaine-Lyon EXPRESS Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 2 Centre Commercial
Borne de recharge Lyon Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare TGV Lyon-Part-Dieu. Les espaces proposés sont aménagés, câblés et cloisonnés, offrant une grande luminosité ainsi qu'un confort de travail optimal. Installés dans le SKY 56, un immeuble récent et emblématique du secteur, ils donnent accès à de multiples services intégrés tels qu'un espace fitness, une crèche, un business center et un restaurant inter-entreprises. Les utilisateurs profiteront également d'une grande terrasse accessible au dernier étage et de nombreuses places de parking. Ce bien est disponible immédiatement à la location, répondant ainsi aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique.
Proximité immédiate de la gare TGV Lyon-Part-Dieu
Environnement d'affaires dynamique
Nombreux transports en commun à proximité
Accès facile aux grands axes routiers
Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
Borne d'accueil en rez-de-chaussée
Chauffage ventilo-convecteur 4 tubes dans faux-plafond
Centrale de traitement d'air double flux à récupération d'énergie
Plafonds suspendus démontables à ossature apparente
Faux plancher technique
Grande terrasse accessible au dernier étage
Restaurant inter-entreprises
Cafétéria
Business center
Espace fitness
Crèche
De nombreuses places de parking
Situation/Transports :
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle ligne C7
Bus Archives Départementales ligne C11
SNCF Lyon-Part-Dieu gare SNCF
Tram Lyon Dauphiné-Lacassagne ligne T3
Tram Archives Départementales ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces bureaux disponibles à la location au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon. Situés au 17-21 boulevard Eugène Deruelle, dans un immeuble tertiaire emblématique, ces espaces bénéficient d'une excellente luminosité et sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle exigeante.
Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de nombreux commerces, du centre commercial Westfield, de restaurants et d'hôtels, offrant ainsi un environnement dynamique et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les surfaces proposées incluent un lot de 240,36 m² en rez-de-chaussée et un lot de 91,71 m², entièrement refait à neuf.
La desserte est optimale grâce à la proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu, du métro B, du tramway T1 ainsi que de plusieurs lignes de bus et stations Vélo'v. Des places de parking viennent compléter ce bien, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Proximité centre commercial Westfield
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité hôtels
Proximité transports en commun
Présence de places de parking
Surface rez de chaussée 24036 m²
Bureaux lumineux
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires LED
Moquette au sol
Accès à un espace extérieur privatif
Surface 9171 m²
Lot refait à neuf
Immeuble exclusivement tertiaire
Immeuble emblématique
Situation/Transports :
Accès voiture par rue de Bonnel
Accès voiture par rue Garibaldi
Accès voiture par cours Lafayette
Accès voiture par boulevard Jules Favre
Accès voiture par boulevard Marius Vivier Merle
Accès SNCF gare TGV de Lyon Part Dieu
Accès métro B station Gare Part Dieu Vivier Merle
Accès tramway T1 arrêt Part Dieu Servient
Accès bus lignes C3
Accès bus lignes C7
Accès bus lignes C9
Accès bus lignes C13
Accès bus ligne 38
Accès Vélo'v
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de Part-Dieu, TERRALTA offre une expérience de travail unique avec jardin privatif, terrasse panoramique et prestations haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble labélisé HQE / BREEAM VERY GOOD
. Coeur d'ilot végétalisé et privatif
. Hôtesse d'accueil et conciergerie
. Contrôle d'accès
. PMR
. Fibre
. Triple vitrage à isolation thermique renforcée
. Châssis respirants
. Salle de réunion mutualisée (8/10 pers)
. Sanitaires en parties communes
. Vestaires avec douches
. Parkings vélos
. Chaud / froid par pompe à chaleur réversible
. Hauteur sous faux plafond : 2.65m (RDC à 2.5m)
. Faux plafond avec luminaire encastré
. Faux plancher
. Stores intérieurs
. Grande terrasse privative pour le R+8
Situation/Transports :
Bus Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7, Ligne C11), Part-Dieu Renaudel (Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Métro Ligne B à 5 min
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1), Archives Departementales (Ligne T4), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC