Savills Lyon vous propose une surface de bureaux de 395 m² entièrement aménagée, bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun.
Les locaux sont intégralement cloisonnés et offrent une grande variété de bureaux pouvant accueillir de 1 à 4 personnes, ainsi que plusieurs salles de réunion.
L'ensemble bénéficie également d'un très bon ratio de stationnement, de racks à vélos, d'une salle de réunion privatisable ainsi que d'un espace cuisine/kitchenette à disposition des occupants.

Colliers Lyon est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au sein de l'immeuble "TERRALTA", situé au coeur Part dieu. Cet immeuble de très bon standing offre un cadre de travail moderne et raffiné, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Nous proposons à la location une surface totale de 2 956 m², modulable selon vos besoins, avec des espaces disponibles à partir de 267 m². Ces bureaux, entièrement rénovés, sont conçus pour s'adapter à vos exigences, que vous préfériez un aménagement en open space ou des espaces cloisonnés. Le TERRALTA se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une hôtesse d'accueil et un service de conciergerie pour faciliter votre quotidien professionnel. Vous bénéficierez également d'un restaurant inter-entreprises (RIE) pour vos déjeuners d'affaires ou vos pauses déjeuner, ainsi que d'un magnifique jardin paysager et d'une cour privative, offrant un cadre de détente et de convivialité. L'immeuble répond aux derniers standards en matière de qualité technique et environnementale, avec des labels de performance énergétique et des installations modernes

A proximité de Part Dieu, au 2ème étage, un local à usage de bureaux d'environ 55m², composé de deux bureaux et une salle d'attente, une salle de bain et
WC séparé. Bureaux climatisés
Bail professionnel 6 ans
Contactez nous pour visiter ! Ref : 29951

Bureaux au coeur de la Part-Dieu, rénovés récemment, bénéficiant d'espaces extérieurs avec vue dégagée.
Parkings :
- Nombreux stationnements privatifs disponibles en sous-sol
- Local vélos sécurisé au R-1
Caves disponibles
RDC :
- Lot 1 : 1 entrée indépendante côté rue (vitrine sur rue) + 1 entrée par l'immeuble
- Lot 2 : entrée par l'immeuble, pas de visibilité depuis la rue, vue sur jardin
- Travaux CVC en cours
- Isolation en allège à prévoir
R+7 :
Possibilité de conserver le mobilier
Climatisation réversible indépendante
Ascenseurs remis à neuf en 2025
Travaux en cours dans le hall, paliers et escaliers
Renouvellement BREEAM en cours
Surface RDC : 429 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : Cours Lafayette, Rue Garibaldi
SNCF Gare TGV : Part Dieu à 5 min
Métro Ligne B : station "Part Dieu" à 5 min
Tram Ligne T1 / T3 / Rhônexpress à 5 min
Bus Nombreuses lignes à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 83 m² au sein du 3ème arrondissement de Lyon a proximité immédiate de la gare Part-Dieu.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À louer, bureaux d'environ 78 m² en bon état général, disponibles dans le cadre d'un bail professionnel à Lyon 3ème. Situés au cœur d'un quartier tertiaire dynamique, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et de grands axes routiers comme la rue Vendôme, l'avenue du Maréchal de Saxe ou le cours Lafayette.
La surface proposée permet une installation rapide, idéale pour professions libérales, cabinets de conseil, activités juridiques ou entreprises de services recherchant visibilité et confort. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux institutions majeures et à un bassin d'affaires important, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
Les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces et services pour un confort quotidien. Une place de parking peut être proposée en complément pour faciliter le stationnement des occupants ou visiteurs. Ce bien conjugue fonctionnalité, accessibilité et qualité d'implantation dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise.
Proximité de commerces
Proximité de services
Quartier tertiaire dynamique
Proximité d'institutions majeures
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement d'affaires
Ascenseur
Locaux en bon état
Bureaux lumineux
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Situation/Transports :
Rue Vendôme
Avenue du Maréchal de Saxe
Cours Lafayette
Réseau TCL bus
Métro ligne B station Place Guichard
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Venez découvrir Archivea, un immeuble exceptionnel proposant un plateau de 1 145 m² entièrement cloisonné et câblés. Ce plateau est divisible en deux : 473 m² et 672 m², à 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et à 6 minutes des quais du Rhône.
L'immeuble disposent de places de stationnements.

Découvrez des bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Plaza Part-Dieu, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de Lyon 3ème. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec la gare Part-Dieu, facilitant ainsi vos déplacements professionnels et ceux de vos collaborateurs. L'environnement tertiaire de ce secteur assure un cadre dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires pour votre activité. Les plateaux de bureaux proposés sont pleinement intégrés au centre économique de la ville, avec un accès direct aux transports en commun ainsi qu'aux grands axes routiers. Le site permet également de profiter d'une large offre de services, commerces et restauration à quelques pas, garantissant confort et praticité au quotidien.
Présence de nombreux commerces
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate de la gare Part-Dieu
Offre de restauration à proximité
Bureaux lumineux
Lumière naturelle en premier jour
Prises RJ45 installées
Fibre optique disponible
Éclairage par pavés LED
Environnement tertiaire
Accès direct aux axes de communication routiers
Situation/Transports :
Boulevard Marius Vivier Merle
Rue Servient
Réseau TCL
Bus
Métro
Taxi
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche de la Gare Part-Dieu, un local atypique de 298m² est proposé à la location. Ce local à rénover est lumineux et bénéficie d'un très grand sous-sol aménageable en fonction de vos besoins.
Au rez de chaussée d'un immeuble mixte et principalement d'habitation
Plateau à rénover
2 entrées indépendantes
Très belle hauteur sous plafond
Belle luminosité
Grande partie du plateau sous verrière
Très grand sous-sol aménageable
Sanitaires en partie privative
Surface RDC : 298 m²
Situation/Transports :
SNCF 15 minutes à pieds de la gare Part-Dieu
Métro A proximité immédiate de la ligne D arrêt "Garibaldi"
Bus Nombreuses lignes de Bus

Situés au premier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier Lyon 3ème Préfecture, ces bureaux d'environ 292 m² bénéficient d'une grande luminosité naturelle. L'immeuble se distingue par sa localisation centrale et son accès facilité aux transports en commun, favorisant les déplacements quotidiens des collaborateurs. Les principaux pôles économiques de la ville ainsi que de nombreux services urbains sont rapidement accessibles, ce qui en fait un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle. Le plateau, remis entièrement à neuf, propose des prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible, des sanitaires en parties communes, un hall central végétalisé et des ascenseurs. Cette offre garantit ainsi un cadre fonctionnel et agréable pour accueillir vos équipes et vos projets au cœur de Lyon.
Présence de commerces et services urbains à proximité
Environnement à forte attractivité économique
Excellente desserte en transports en commun
Hall central végétalisé
Accès PMR
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation réversible
Plateau nu entièrement rénové remis à neuf
Situation/Transports :
Bus Lyon Garibaldi Gambetta lignes C7 C25 PL2
Bus Bir Hakeim ligne C11
Métro Lyon Garibaldi ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking 289 Garibaldi
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 63,50 m² à proximité immédiate de la Part-Dieu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de l'immeuble VERTUO à Lyon 3ème, deux lots de bureaux neufs sont proposés à la location au deuxième étage. Offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes, ces espaces sont aménageables selon les besoins de votre société. Chaque lot bénéficie d'une terrasse privative, apportant un espace extérieur appréciable. Les bureaux disposent d'une entrée privative et d'un ascenseur dédié. La gestion technique du bâtiment est assurée, tout comme la sécurité grâce au contrôle d'accès. L'immeuble, récemment réhabilité, se situe à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun. Vous profiterez également de prestations telles que faux plancher technique, éclairage LED modulable, stores automatiques et certifications environnementales. Les commodités du secteur et l'accès facilité sont des atouts majeurs pour vos collaborateurs.
Proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu
Desserte par plusieurs lignes de bus
Accès rapide au périphérique
Présence d'une borne de recharge électrique à proximité
Parking public à proximité
Environ 1 600 m² de bureaux
500 m² de commerces
Entrée privative pour les bureaux
Ascenseur dédié
Gestion technique du bâtiment
Contrôle d'accès sécurisé
Balcon privatif filant pour chaque lot
Locaux ERP
Faux plancher technique
Eclairage LED à luminosité gradable
Stores BSO automatiques
Certification HQE bâtiment durable version V4 niveau performant
Certification BBCA niveau Performance
Label ready to Osmoz pour les surfaces de bureaux
Label Wired Score niveau Silver pour les surfaces de bureaux
Immeuble réhabilité du rez-de-chaussée au R+2 puis création de logements
Arceaux vélos dans le hall commun
125 m² de locaux sécurisés au sous-sol pour environ 60 vélos
Porte d'accès automatique et sécurisée pour les vélos
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu Villette Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T3 T4
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.
Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.

Découvrez à Lyon 3ème, au sein de l'immeuble 6EME AVENUE, des bureaux à louer offrant une surface totale de 2 291 m², divisibles à partir de 107 m². Cette adresse bénéficie d'un emplacement central, dans un quartier tertiaire dynamique qui garantit visibilité et attractivité pour votre activité.
Les plateaux modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, convenant aussi bien aux PME qu'aux grandes entreprises. La divisibilité des espaces dès 107 m² favorise une installation progressive ou le partage entre plusieurs occupants selon vos besoins.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de l'agglomération lyonnaise. Cette localisation stratégique facilite les déplacements quotidiens et assure un environnement de travail agréable et connecté pour vos équipes.
Parking Monplaisir Lumière
Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon
Lot de 728.69 m² divisible
Lots à partir d'environ 200 m²
Plateaux modulables
Surface totale de 2 291 m²
Divisibilité à partir de 107 m²
Environnement tertiaire établi
Visibilité pour les entreprises
Proximité immédiate des transports en commun
Connexion rapide aux axes majeurs
Situation/Transports :
Métro Lyon Sans Souci Ligne D
Tram Lyon Dauphiné Lacassagne Ligne T3
Tram Manufacture Montluc Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Express Villefontaine Lyon
Accès A43 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Accès A43 Sortie Boulevard Laurent Bonnevay
Accès A7 Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis
Accès A7 Sortie Paris Saint-Étienne Marseille
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Montchat Périphérique Lyon
Parking Monplaisir Lumière
Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris vous propose à la location jusqu'à 680 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 340 m², au sein d'un immeuble indépendant situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Entièrement rénovés et livrés neufs, ces bureaux offrent des plateaux lumineux, modernes et particulièrement agréables à vivre, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un environnement qualitatif et immédiatement opérationnel. Les espaces bénéficient de larges ouvertures, d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre à tous les modes d'organisation.
Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes de circulation lyonnais.
Secteur recherché de Lyon 3, à proximité du quartier Monplaisir et du métro D.
20 places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux rénovés, lumineux et facilement accessibles, au coeur de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman and Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au sein de l'immeuble Le Galaxie, rue Maurice Flandin à Lyon 3, à deux pas de la gare de Lyon Part Dieu et de l'ensemble des transports en commun. Implantés au premier étage, ces bureaux développent une surface de 264 m² et bénéficient d'un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide. Les locaux sont entièrement cloisonnés et comprennent trois open space, quatre bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. Cette configuration répond aux besoins de nombreuses activités tertiaires recherchant des espaces immédiatement opérationnels dans un secteur dynamique et recherché. Cinq places de stationnement peuvent être proposées en complément. Profitez d'un loyer attractif pour implanter votre entreprise au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malsh vous propose des bureaux dans un immeuble tertiaire à proximité
immédiate du métro Sans-Souci.
Contrôle d'accès
Cloisonnement amovible
Bureaux
Salle de réunion
Chauffage par convecteurs électriques
Places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Métro Sans Souci (METRO-D)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
Numéro de volume : 55
EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Numéro de volume concerné : 55
Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
Nombre m2 des bureaux : 88
ERP catégorie 5 : OUI
Accessible PMR : OUI
100% Accessible PMR
100% ERP Catégorie 5
100% Performance acoustique
100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
100% confort acoustiques et thermiques,
100% traitement de l’air individuel
100% production d’airs chaud et froid indépendant
Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
HSP du local : 3 mètres
…
Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
Conditions financières :
BUREAU :
Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
PARKINGS EN SOUS SOL :
Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
Sur demande tous compléments d’informations.
Au plaisir d’échanger.

LYON IIIème
Quartier SANS SOUCIS
Dans un immeuble indépendant, deux plateaux de bureaux entièrement rénovés et modulables à partir de 339 m², ainsi que 20 places de parkings.
Locaux lumineux et traversant, à proximité immédiate du métro ligne D pour l'accès rapide aux principaux pôles économiques et gares de Lyon.
L'environnement tertiaire et animé favorise la collaboration et l'attractivité. Les bureaux, aménagés dans un immeuble indépendant,

Savills vous propose l'immeuble Britannia.
Britannia offre un cadre de travail professionnel et stimulant, parfait pour répondre à tous vos besoins d'entreprise.
Situé à la Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway, au bus et à la gare SNCF.
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités.
Stationnements en sous-sol

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux rare de 78,7 m² idéalement située au coeur du quartier Préfecture, au 56 rue Servient à Lyon 3?. Cette adresse particulièrement recherchée bénéficie d'un environnement tertiaire de premier ordre et d'une proximité immédiate avec le Palais de Justice, faisant de ces bureaux une opportunité privilégiée pour un cabinet d'avocats, une étude de conseil, un expert-comptable ou toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu pour son attractivité et son prestige.
Situés au deuxième étage d'un immeuble de bureaux de bon standing, les locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La surface a été aménagée avec soin et se compose de plusieurs espaces de travail cloisonnés permettant d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des espaces de réception de clientèle. Les prestations en place apportent confort et praticité au quotidien, avec notamment une salle de réunion, une kitchenette ainsi que des espaces de rangement intégrés.
L'environnement immédiat constitue l'un des principaux atouts de cette offre. À quelques minutes à pied du Palais de Justice, des administrations, des services et des nombreux commerces du secteur, les utilisateurs bénéficient d'une adresse stratégique facilitant les échanges professionnels et l'accueil de la clientèle. Cette localisation permet également de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part-Dieu tout en profitant du dynamisme du secteur Préfecture.
La desserte en transports en commun est particulièrement performante grâce à la proximité du métro B (station Place Guichard), du tramway T1 (station Saxe-Préfecture) ainsi que de plusieurs lignes de bus. La gare Lyon Part-Dieu est également accessible en quelques minutes seulement, offrant une excellente connectivité régionale et nationale.
Les locaux seront disponibles à compter de septembre 2026. Compte tenu de leur emplacement exceptionnel, de leur configuration adaptée aux professions juridiques et libérales, ainsi que de la rareté des petites surfaces disponibles dans ce secteur très recherché de Lyon, cette opportunité mérite une attention particulière.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield

La Tour Part-Dieu est un immeuble tertiaire iconique situé au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu, regroupant gare TGV, métro, tramways, bus et liaison directe vers l’aéroport.
L’immeuble offre un haut niveau de prestations avec un accueil professionnel, des services de conciergerie et une gestion du courrier, assurant un environnement fonctionnel et qualitatif pour les locataires et leurs visiteurs. La sécurité est renforcée par un gardiennage permanent et un poste de contrôle.
Le quartier environnant est particulièrement dynamique, avec une offre complète de commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements de santé à proximité immédiate. Ce cadre contribue à la qualité de vie au travail et facilite le quotidien des collaborateurs.
L’immeuble est connecté en fibre optique et propose des équipements modernes adaptés aux exigences des entreprises contemporaines, faisant de cet emplacement une adresse de choix pour toute organisation souhaitant s’implanter durablement au cœur de Lyon.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à La Part-Dieu - 69003 Lyon.
Situés à l'angle du Cours Gambetta et du boulevard Vivier-Merle, à l'entrée sud du quartier d'affaires de la Part-Dieu (Lyon 3?), ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. L'immeuble, neuf, propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal.
Les plateaux, entièrement neufs, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un confort rare en plein coeur de la Part-Dieu, favorisant le bien-être et la performance des occupants.
L'immeuble se distingue par son architecture remarquable et son hall d'entrée soigné intégrant un espace serviciel de qualité. Il dispose d'équipements modernes : fibre optique, vidéosurveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douches ainsi que de nombreux stationnements en sous-sol.
Vous bénéficierez également d'un RIE, d'une tisanerie et de nombreux espaces d'échanges favorisant la convivialité et la collaboration. Atout majeur de l'immeuble : un rooftop d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Mont Blanc et la skyline lyonnaise dominée par la Basilique Notre-Dame de Fourvière.
Idéalement desservis, ces bureaux sont situés à quelques minutes de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, des métros lignes B et D et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise et au-delà.
Implantez votre entreprise dans un immeuble emblématique du quartier d'affaires de la Part-Dieu et profitez d'une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour découvrir ces espaces d'exception et offrir à vos équipes un environnement de travail alliant modernité, visibilité et confort.

Nous vous proposons en bail dérogatoire, plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble IGH reconnu à la Part-Dieu, au pied du centre commercial et à proximité immédiate du pôle multimodal et des transports en communs.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Accès sécurisé par badge
Chauffage et rafraichissement d'air réversible
Fibre optique
Bâtiment B - 3ème
. Rénové
. Accueil
. 10 bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Bâtiment C - 7ème
. Accueil
. Hall accueillant
. Nombre de bureaux cloisonnés : 4
. Bureaux partiellement cloisonnés
. Moquette
. Cloisons amovibles vitrées toute hauteur et semi vitrées
. 3 portes d'entrées
. Faux plafond
Possibilité de stationnement intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC
Bon état, coin cuisine, mobilier
Bon état, coin cuisine, sanitaires
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu, ces bureaux à louer prennent place dans la célèbre Tour Part-Dieu. Les étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur la ville. Au rez-de-chaussée, une salle de sport permet d'allier bien-être et travail au quotidien. Un service de conciergerie est également à disposition des utilisateurs, facilitant la vie professionnelle.
L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à quelques mètres de la gare TGV Part-Dieu, avec un accès direct aux lignes de transports en commun. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles grâce au centre commercial Westfield La Part-Dieu situé à proximité immédiate. L'hôtel Radisson Blu, installé au dernier étage, complète les services disponibles dans l'immeuble. Ce cadre fonctionnel s'adresse à toutes les entreprises recherchant une localisation centrale et des prestations complètes pour leurs équipes.
Nombreux commerces à proximité
Restaurants accessibles à pied
Proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu
Environnement tertiaire dynamique
Hôtesse d'accueil présente
Conciergerie sur site
Service courrier disponible
Agents de sécurité incendie présents 24h sur 24
Contrôle d'accès par badge
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
15 ascenseurs et un monte-charge
Portes coupe-feu deux heures
Sanitaires PMR en parties communes
Divisibilité à partir de 100 m² au 3ème étage
Divisibilité à partir de 200 m² au 15ème étage
Plateaux nus rénovés
90 pour cent des bureaux en premier jour
Faux plafond avec luminaires LED encastrés
Centrale de traitement d'air remplacée à chaque niveau
Réseau des ventilo convecteurs remplacé
Moquette
Fibre optique
Ratio d'une personne pour 11,5 m² soit 102 personnes par plateau
Locaux d'archives privatifs de 30 m² environ par plateau
Tour soumise à la réglementation IGH
Salle de sport en rez-de-chaussée
Hôtel Radisson Blu au dernier étage
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Auditorium ligne C9
Bus Part-Dieu Servient lignes C13 C25 38
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T3 T4
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 2 Centre Commercial
Borne de recharge Lyon Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Coeur Part-Dieu, en plein centre de la métropole de Lyon, proche du pôle multimodal, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux en bon états, à la location en bail dérogatoire .
Possibilité de stationnements en sous-sol.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Parking 1200 eur HT/U
Accès Handicapés
Ascenseur
Contrôle d'accès, digicode
Nbre Parkings sous-sol à 1200 Euros Ht/ Hc/U/an
Câblage RJ45 Plinthes périphériques
VMC double flux
Convecteurs électriques
Climatisation sur certains lots
Bureaux partiellement cloisonnés
Luminaires
Faux plafond
Cuisine sur 2 lots
parking en sous sol
Surface RDC : 522 m²
CUISINE
Situation/Transports :
. Accès : Avenue Félix Faure
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Bus : Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
. Tramway : Futur prolongement de la ligne T4
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de la gare TGV Part-Dieu. Les espaces proposés sont aménagés, câblés, cloisonnés et particulièrement lumineux. Ils sont disponibles immédiatement à la location dans un immeuble récent et emblématique : le Sky 56. Cet ensemble tertiaire offre un large éventail de services, notamment un espace fitness, une crèche, un business center et un restaurant d'entreprise. Les utilisateurs profiteront également d'une grande terrasse accessible au dernier étage, idéale pour des moments de détente ou d'échanges professionnels. Plusieurs places de parking sont à disposition pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. Le Sky 56 combine ainsi confort, accessibilité et services pour répondre à tous les besoins des entreprises.
Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu
Quartier d'affaires dynamique
Nombreuses lignes de transport en commun
Accès facile au périphérique lyonnais
Présence de commerces et services à proximité
Borne d'accueil en rez-de-chaussée
Chauffage ventilo-convecteur 4 tubes dans faux-plafond
Centrale de traitement d'air double flux à récupération d'énergie
Plafonds suspendus démontables à ossature apparente
Faux plancher technique
Grande terrasse accessible au dernier étage
Restaurant d'entreprise
Cafétéria
Business center
Espace fitness
Crèche
Nombreuses places de parking à disposition
Situation/Transports :
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle ligne C7
Bus Archives Départementales ligne C11
SNCF Lyon-Part-Dieu gare SNCF
Tram Lyon Dauphiné-Lacassagne ligne T3
Tram Archives Départementales ligne T4
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon
Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur de Part-Dieu, TERRALTA offre une expérience de travail unique avec jardin privatif, terrasse panoramique et prestations haut de gamme.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble labélisé HQE / BREEAM VERY GOOD
. Coeur d'ilot végétalisé et privatif
. Hôtesse d'accueil et conciergerie
. Contrôle d'accès
. PMR
. Fibre
. Triple vitrage à isolation thermique renforcée
. Châssis respirants
. Salle de réunion mutualisée (8/10 pers)
. Sanitaires en parties communes
. Vestaires avec douches
. Parkings vélos
. Chaud / froid par pompe à chaleur réversible
. Hauteur sous faux plafond : 2.65m (RDC à 2.5m)
. Faux plafond avec luminaire encastré
. Faux plancher
. Stores intérieurs
. Grande terrasse privative pour le R+8
Situation/Transports :
Bus Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7, Ligne C11), Part-Dieu Renaudel (Ligne C9, Ligne C13, Ligne 25, Ligne 2960)
Métro Ligne B à 5 min
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1), Archives Departementales (Ligne T4), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Installez votre activité professionnelle au sein d'un immeuble tertiaire situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème. Ces bureaux lumineux bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, centre commercial Westfield, restaurants et hôtels. Idéalement positionnés, ils offrent un accès direct à de nombreux moyens de transport : métro B, tramway T1, plusieurs lignes de bus, gare TGV et stations Vélo'v. Le bâtiment dispose de places de parking, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel, dans un immeuble emblématique à l'adresse 17-21 boulevard Eugène Deruelle, au sein du principal pôle d'affaires lyonnais.
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité centre commercial Westfield
Proximité hôtels
Environnement quartier d'affaires Part-Dieu
Places de parking
Surface RDC 240.36 m²
Bureaux lumineux
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires LED
Moquette au sol
Accès à un espace extérieur privatif
Surface 91.71 m²
Lot refait à neuf
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Accès voiture rue de Bonnel
Accès voiture rue Garibaldi
Accès voiture cours Lafayette
Accès voiture boulevard Jules Favre
Accès voiture boulevard Marius Vivier Merle
Accès SNCF gare TGV de Lyon Part-Dieu
Accès métro B station Gare Part-Dieu Vivier Merle
Accès tramway T1 arrêt Part-Dieu Servient
Accès bus lignes C3
Accès bus lignes C7
Accès bus lignes C9
Accès bus lignes C13
Accès bus ligne 38
Accès station Vélo'v
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC