Bureaux entièrement rénovés
Climatisés,
Coin cuisine
Situation/Transports :
Tram Tram T1
Bus Lignes TB12, C9, C13, C125 et 125
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 3 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial de 108 m² , quartier vilette à proximité de la gare Part Dieu (10 min à pieds)
Idéal pour une activité tertiaire, ce local offre un grand espace décloisonné, deux bureaux indépendants ainsi qu'un espace cuisine.
Fonctionnel et modulable, il s'adapte à différents types d'activités professionnelles.
Accessibilité : lignes de bus C9 et C16, stations Vélo'v à proximité.
Frais d'acte : en sus à la charge du preneur Ref : 30110

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux entièrement rénovés, climatisés, avec coin cuisine, situés au rdc de l'immeuble.
Locaux traversant et lumineux.
Autres lots disponibles de 67m² / 74m² / 103 m²
Stationnement en sus : Parking extérieur 180 Euros HT/HC/U/AN
Frais de rédaction de bail : 2 000 Euros HT
Frais d'état des lieux à la charge du preneur
Honoraires agences 15% d'un an de loyer HTHC Ref : 30135

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 67 m² à 100 m², idéalement situées rue du Lac, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, premier pôle tertiaire de Lyon. Ces bureaux entièrement rénovés et climatisés offrent des prestations de qualité qui garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
Chaque lot dispose d'un coin cuisine, de sanitaires PMR et d'un balcon, pour un cadre de travail agréable et lumineux. Une possibilité de stationnement vient compléter l'offre. L'ensemble profite d'un accès direct au centre commercial de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
L'emplacement assure une connexion immédiate à la gare de Lyon Part-Dieu (TGV, TER, Rhônexpress vers l'aéroport Saint-Exupéry) ainsi qu'à un réseau de transports en commun très dense : métro B, tramways et nombreuses lignes de bus.
Disponibilité : immédiate (selon les lots)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un immeuble de bureaux du 3e arrondissement de Lyon, trois lots indépendants sont proposés à la location.
L'immeuble :
- Abri à vélos dans la cour.
- Places de parking à proximité pouvant être louées séparément.
- Charges comprenant le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
- Immeuble non assujetti à la TVA.
Localisation :
- Stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière à proximité immédiate.
Lot 1 - 250 m² au 2e étage :
- Loyer annuel : 40 000 Euros, soit 160 Euros/m²/an.
- Charges 2024 : 8 392 Euros/an.
- Taxe foncière 2024 : 5 185 Euros/an.
Lot 2 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Câblage informatique RJ45 à chaque poste, sur circuit indépendant.
- Chauffage central au gaz.
- Mobilier laissé par le précédent locataire pouvant être racheté.
- Loyer annuel : 12 000 Euros ; charges prévisionnelles : 2 680 Euros/an ; taxe foncière 2024 : 1 670 Euros/an.
Lot 3 - 85 m² :
- Bureaux cloisonnés et climatisés, avec ventilateur plafonnier.
- Chauffage central au gaz.
- Loyer annuel : 12 000 Euros.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Knight Frank vous propose une surface de bureau de 186 m² au 2ème étage comprenant 3 stationnements en sous sol et une cave dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une situation géographique très intéressante, ces espaces offrent un cadre de travail idéal, avec un accès facile aux transports et aux commodités de la Part Dieu.

Nous vous proposons au sein d'un immeuble de bon standing en rez de chaussée PMR, 2 lots de 140 m² et 60 m² avec parking et local vélos.
Bureaux - LYON 3 - A LOUER - 200 m² divisibles à partir de 60 m²
ERP : 5ème catégorie
200 m² de bureaux divisibles en deux lots avec accès sur palier.
140 m² : 2 grandes salles et trois bureaux
60 m² : 1 grande salle et un bureau
Chauffage et climatisation réversible
Bon état
PMR
1 grand parking et un local à vélo commun
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Métro Ligne D Arrêt garibaldi à 5 m
Bus Bus TCL lignes 4, 7, 9, 11, 12, 13, 14 et 25
Tram T4 (Feyzin - La Doua)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Surface fonctionnelle de 250 m² offrant un cadre de travail agréable et une installation rapide.
ERP : 5ème catégorie
. Accès contrôlé
. Wi-Fi
. Panneau monumental
. Internet par fibre optique
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Open Space
. Plinthes périphériques
Situation/Transports :
Bus Saxe - Gambetta (Ligne C4, Ligne C11, Ligne C12, Ligne C14), Guillotière Gabriel Péri (Ligne C9, Ligne PL2)
Métro Saxe - Gambetta (Ligne D, Ligne B)
Tram Guillotière Gabriel Péri (Ligne T1)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Saxe Gambetta - Villeroy (Parking)
Borne de recharge LY318 - Guillotière (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 160 m², idéalement situés à proximité immédiate de l'avenue Lacassagne, axe passant et dynamique de Lyon. Ces locaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une belle surface de vitrine, qui garantit une excellente visibilité et un cadre de travail lumineux et fonctionnel.
Au pied d'un immeuble mixte, ce plateau offre un aménagement pratique et prêt à l'emploi : bureaux cloisonnés, deux sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un atout appréciable pour vos équipes comme pour vos visiteurs.
L'emplacement assure une grande facilité d'accès et une proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de circulation.
Disponibilité : immédiate

Savills vous propose à la location une surface de 115m² de bureaux dans une copropriété mixte en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Les bureaux sont en très bon état et bénéficie d'un cloisonnement pertinent et qualitatif. Les bureaux sont loués meublés.
Bénéficiez de deux emplacements parkings en sous-sol.

Situés au cœur du quartier d'affaires dynamique de la Part-Dieu à Lyon, ces bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location dans l'immeuble emblématique LE DANICA, reconnu pour son exclusivité tertiaire et sa qualité. Profitez d'espaces modulables, avec la possibilité de division pour s'adapter à vos besoins, et de places de parking mises à disposition pour plus de praticité au quotidien.
L'environnement immédiat offre un accès privilégié à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, à un important réseau de transports en commun ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et hôtels, facilitant ainsi la vie professionnelle. Le site bénéficie également d'une proximité avec des espaces extérieurs et un parc public. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Proximité gare TGV Part-Dieu
Proximité transports en commun
Proximité commerces
Proximité restauration
Proximité hôtel
Proximité parc public
Accès parking
Immeuble tertiaire de très bon standing
Immeuble certifié BREEAM IN USE
Espace extérieur
Food truck dédié
Gardien
Contrôle d'accès
Alarme
Ascenseur
Escalier de service
Hall d'entrée
Faux plafonds
Faux plancher technique
Chaud froid réversible
Excellent ratio parking 1 pour 15 m²
Charges communes Bâtiment A 18 euros par m²
Charges communes Bâtiment C 16 euros par m²
Surface rez-de-chaussée 1565 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Georges Pompidou Ligne C9
BUS Sacré Coeur Ligne C16
BUS Gare Part-Dieu Villette Ligne 2960
SNCF Lyon Part-Dieu Gare SNCF
TRAM Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
TRAM Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
TRAM Gare Part-Dieu V Merle Ligne T1
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
BUS Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking LPA Parc minute Villette
Borne de recharge LY320 Part-Dieu Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Savills Lyon vous propose à la location au sein d'un immeuble tertiaire, à deux pas du métro ligne D "Sans Souci" et "Monplaisir", un plateau rénové bénéficiant de grandes terrasses privatives. Il est cloisonné en 8 bureaux et une salle de réunion tous bénéficiant d'un accès terrasse. Il est très lumineux étant au 5ème étage. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder.

EVOLIS vous propose des locaux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité de bureau ou médicale. Situés en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon, ils bénéficient d'une visibilité remarquable sur une avenue passante et d'un environnement dynamique, riche en commerces et services.
Le site profite d'une excellente accessibilité et de la présence immédiate des transports en commun, un atout majeur pour recevoir clientèle, patientèle ou collaborateurs.
Livrés brut de béton, ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement : vous les configurez entièrement selon vos besoins et à votre image.
. RDC avec accès direct sur rue
. Accès PMR par les parties communes de l'immeuble
. Grande flexibilité dans le futur aménagement
. Brut de béton
. Hauteur sous plafond 2,9 m
. Sanitaires privatifs
. Vitrines avec fenêtres ouvrantes
Surface RDC : 289 m²
Situation/Transports :
Bus Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7), Bir Hakeim (Ligne C11), Garibaldi - Gambetta (Ligne C25, Ligne PL2)
Métro Garibaldi (Ligne D)
Tram Archives Departementales (Ligne T4)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)

Opportunité rare à la location : Savills vous propose un plateau de bureaux entièrement aménagé et prêt à l'emploi, idéalement situé au coeur du quartier Préfecture, à deux pas des quais du Rhône et de la place Guichard (Métro B à un arrêt de la Gare Part Dieu).
Open space, call boxes, salles de réunion, douches et espaces fonctionnels : ces bureaux clés en main offrent un environnement de travail complet et de qualité.
Une place de parking ainsi qu'un local d'archives viennent compléter cette offre.

Situés dans le 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement premium sur l'avenue de Saxe, entre les quais du Rhône et le quartier de la Part-Dieu. L'immeuble ancien dispose d'une façade de caractère et offre un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces et restaurants du secteur. L'accessibilité est optimale grâce à la présence du bus, du métro et du tramway à quelques pas seulement. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont lumineux et aménagés avec différents espaces : bureaux fermés, open space et salle de réunion. Vous trouverez également une cuisine, une climatisation réversible et des sanitaires privatifs. Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort au cœur de Lyon.
Venez découvrir ces bureaux dans un quartier dynamique et profitez d'un cadre professionnel privilégié.
Proximité immédiate des commerces
Proximité immédiate des restaurants
Emplacement premium entre les quais du Rhône et la Part Dieu
Façade de caractère
Accès direct aux transports en commun
Locaux en bon état
Locaux lumineux
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Espace cuisine
Plinthes périphériques
Baie de brassage
Archives
Parking public
Climatisation réversible
Revêtement au sol en PVC au RDC
Revêtement au sol en parquet au R+1
Bureaux fermés
Open space
Salle de réunion
Accès par les parties communes
Accès sur rue
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Bus Saxe Préfecture BUS C4
Bus Saxe Préfecture BUS C9
Bus Saxe Préfecture BUS C14
Métro Place Guichard METRO B
Tram Saxe Préfecture TRAMWAY T1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en excellent état d'environ 134 m², situés en rez-de-chaussée dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Ces locaux modernes offrent un cadre de travail fonctionnel et sécurisé, avec un accès PMR, la fibre optique, un système de contrôle d'accès, ainsi qu'une salle de réunion et une cuisine équipée de qualité. Un box fermé complète ce bien, un atout rare en coeur urbain.
Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel, accessible et clé en main, au sein d'un secteur stratégique de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité, aussi bien par les transports en commun que par le réseau autoroutier. L'immeuble l'Atrium offre des espaces de travail modernes avec des espaces communs soignés, favorisant la qualité de vie des utilisateurs. Les utilisateurs disposent de places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour faciliter les déplacements quotidiens. L'environnement immédiat propose de nombreux services pratiques tels que des commerces, des hôtels, des restaurants, une salle de sport et des crèches, permettant de répondre à tous les besoins professionnels et quotidiens des occupants. Cette offre s'adresse ainsi à toute entreprise recherchant un cadre de travail fonctionnel et bien desservi à Lyon.
Présence de commerces à proximité
Présence d'hôtels dans le quartier
Restaurants accessibles dans l'environnement immédiat
Salle de sport dans le secteur
Crèches à proximité
Chauffage par ventilo-convecteurs
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m²
Gestion Technique du bâtiment pour pilotage chauffage et climatisation
Gestion des charges énergétiques
Gestion de l'éclairage
Système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique avec plénum de 42 cm
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm
Grande densité de câblage possible
Contrôle d'accès par badge
Ratio parkings 1 place pour 27 m²
Capacitaire 1 personne pour 12 m²
Lien vers la visite virtuelle https://storage.net-fs.com/hosting/6256320/125/
Emplacements de stationnement en sous-sol
Situation/Transports :
BUS Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C7
BUS Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C11
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
TRAM Lyon Dauphiné-Lacassagne Ligne T3
TRAM Archives Départementales Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location 5 bureaux privatifs disponibles individuellement, au coeur d'un immeuble tertiaire idéalement situé sur un boulevard majeur du 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant de l'attractivité du secteur stratégique de la Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, cet emplacement offre une accessibilité optimale pour l'ensemble de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier se distingue par la densité de ses infrastructures de transport, incluant la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, du métro et des nombreuses lignes de bus qui desservent l'ensemble de la métropole. L'environnement immédiat propose une offre complète de services, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que des structures hôtelières et des parkings publics. Les surfaces de bureaux proposées présentent une disponibilité immédiate et développent des configurations adaptées aux besoins des entreprises recherchant de la flexibilité ou des surfaces de travail indépendantes. Les opportunités de location se décomposent en plusieurs lots aux surfaces variées :
Bureau 1 : 13,1 m²
Bureau 2 : 13 m²
Bureau 3 : 8,6 m²
Bureau 4 : 18,3 m²
Bureau 5 : 19,2 m².
Côté aménagements et finitions intérieures, les espaces sont équipés d'un revêtement de sol en parquet et disposent d'un faux plafond. L'organisation fonctionnelle du site intègre des sanitaires situés dans les parties communes de l'immeuble. De plus, les occupants bénéficient de la possibilité de louer des salles de réunion au sein du bâtiment, permettant d'organiser vos présentations, formations ou rendez-vous clients dans un cadre adapté sans alourdir la surface privative louée. L'ensemble de ces prestations permet d'offrir une solution clé en main dans un secteur économique dynamique, facilitant le quotidien opérationnel et l'accès rapide aux grands axes de déplacement du centre urbain.
Sol : Parquet
Faux plafond
Sanitaires en PC
Situation/Transports :
Tram T4 à 200m
Métro Ligne B et D moins de 10 min à pied
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Implantez votre entreprise dans le quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon et profitez d'un immeuble de bureaux neufs sur huit niveaux, pensé pour allier confort, efficacité et performance environnementale. PRIMATVERA offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, au cœur d'un secteur très recherché par les entreprises. Les espaces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de façades performantes sur le plan thermique et acoustique, et de solutions innovantes pour le bien-être quotidien. Les utilisateurs disposent d'un rooftop commun, de terrasses privatives à chaque étage, d'un jardin paysager ainsi que de nombreux services : contrôle d'accès, ascenseurs, ventilation optimisée, et accès PMR. L'immeuble est également certifié BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD, gage de sa qualité environnementale et de son engagement pour le confort des occupants. Des racks à vélos, des parkings en sous-sol et un raccordement aux réseaux de chaud et froid urbain complètent ces prestations haut de gamme.
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Accès direct au réseau de transports en commun
Connexion facile au périphérique lyonnais
Proximité immédiate de la Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Arrêts de bus à courte distance
Accès rapide au tramway
Proximité du port fluvial pour fret
Environnement de quartier d'affaires
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun de 309.3 m² au R+9
Jardin paysager de 381.6 m² au R+1
Terrasse de 217.9 m² au R+1
Loggias privatives à tous les étages
Terrasses privatives à tous les étages
Façades thermiquement performantes
Façades acoustiquement performantes
Lumière naturelle abondante
Fenêtres à ventilation naturelle
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages
Plateaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement
Surfaces en premier jour à 100 %
Stores extérieurs motorisés
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé au réseau de chaud urbain
Immeuble raccordé au réseau de froid urbain
Faux plancher technique
Pré-équipement pour zones de détente
Racks à vélos au nombre de 64
Parkings voitures en sous-sol
Parkings motos en sous-sol
Quartier attractif pour les entreprises
Emplacement à l'angle de deux rues majeures
Visibilité exceptionnelle depuis la rue
Secteur plébiscité par les collaborateurs
Situation/Transports :
Bus Ligne C9 à proximité
Bus Ligne C13 à proximité
Bus Ligne C25 à proximité
Bus Ligne 38 à proximité
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu à proximité
Métro Ligne B Lyon Place Guichard à proximité
Tram Ligne T1 Part-Dieu Auditorium à proximité
Bus express Bourgoin-Lyon à proximité
Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon à proximité
Bus express Villefontaine-Lyon à proximité
Port de Lyon Edouard Herriot pour fret fluvial à proximité
Périphérique Lyon Porte de Cusset à proximité
Parking public 177 rue Garibaldi à proximité
Borne de recharge LY317 Bonnel à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Savills Lyon vous propose une surface de bureaux de 395 m² entièrement aménagée, bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun.
Les locaux sont intégralement cloisonnés et offrent une grande variété de bureaux pouvant accueillir de 1 à 4 personnes, ainsi que plusieurs salles de réunion.
L'ensemble bénéficie également d'un très bon ratio de stationnement, de racks à vélos, d'une salle de réunion privatisable ainsi que d'un espace cuisine/kitchenette à disposition des occupants.

Situé sur le Cours Lafayette à Lyon, à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, l'immeuble L'Angle d'Or propose à la location un plateau de bureaux prêt à l'emploi. Ces espaces bénéficient d'un aménagement soigné comprenant des locaux cloisonnés et lumineux, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires privatifs, offrant à vos équipes un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un local informatique et d'une baie de brassage. La connectivité est assurée par la fibre optique et l'éclairage LED. La climatisation réversible renforce le confort au quotidien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, un avantage appréciable dans ce quartier central bien desservi par les transports en commun et proche de nombreux services et commerces.
Cet emplacement stratégique garantit un accès aisé aux grands axes routiers et une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Accès rapide aux grands axes routiers
Arrêts de bus à proximité
Station Vélo'V proche
Présence de commerces et services dans le secteur
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux lumineux
Locaux cloisonnés
Locaux aménagés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Éclairage LED
Fibre optique
Espace cuisine
Baie de brassage
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Cours Lafayette
Rue Garibaldi
Boulevard des Brotteaux
Gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité
Bus lignes C3
Bus lignes C13
Bus ligne 38
Vélo'V station 6028 Récamier Tête d'Or
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Colliers propose à la location les bureaux de l'immeuble Terralta, 77 bis boulevard Marius Vivier-Merle, à Lyon 3e, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. La gare Part-Dieu est à 5 minutes à pied.
Cinq minutes, concrètement : un collaborateur descendu du TGV à 8h00 peut être installé à son bureau à 8h10, sans correspondance ni voiture. Le soir, un client reçu en fin de réunion repart à pied vers son train.
Surfaces rénovées, de 267 m² à 2 956 m². La configuration permet un aménagement en open space comme en bureaux cloisonnés, selon votre organisation.
Surface : 267 m² à 2 956 m²
Disponibilité : immédiate
Bail commercial 3/6/9
Terrasse privative
Services de l'immeuble : accueil par une hôtesse, locaux vélo et douches . Un jardin paysager et aménagé complète les parties communes : de quoi prendre l'air entre deux réunions sans quitter l'adresse, ce qui reste rare dans ce secteur.
Plans, détail des lots, périmètre des surfaces et conditions de location communiqués sur demande. Contactez l'équipe Bureaux de Colliers Lyon pour convenir d'une visite sur site.

A proximité de Part Dieu, au 2ème étage, un local à usage de bureaux d'environ 55m², composé de deux bureaux et une salle d'attente, une salle de bain et
WC séparé. Bureaux climatisés
Bail professionnel 6 ans
Contactez nous pour visiter ! Ref : 29951

Bureaux haut de gamme prêts à investir ou à occuper Découvrez ces espaces professionnels de 1 140 m², divisibles selon vos besoins, nichés au coeur d'un emplacement stratégique entre la Part-Dieu et la Préfecture. Un cadre de travail alliant fonctionnalité et élégance Ces locaux, alliant standing et praticité, disposent d'équipements modernes pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Des atouts qui font la différence Profitez d'un parking sur site pour faciliter l'accès à vos équipes et visiteurs, ainsi que de terrasses privatives offrant des espaces de détente ou de réception en plein air. Une localisation privilégiée Bénéficiez d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : transports, commerces, services et restaurants, pour un quotidien professionnel simplifié.

Bureaux au coeur de la Part-Dieu, rénovés récemment, bénéficiant d'espaces extérieurs avec vue dégagée.
Parkings :
- Nombreux stationnements privatifs disponibles en sous-sol
- Local vélos sécurisé au R-1
Caves disponibles
RDC :
- Lot 1 : 1 entrée indépendante côté rue (vitrine sur rue) + 1 entrée par l'immeuble
- Lot 2 : entrée par l'immeuble, pas de visibilité depuis la rue, vue sur jardin
- Travaux CVC en cours
- Isolation en allège à prévoir
R+7 :
Possibilité de conserver le mobilier
Climatisation réversible indépendante
Ascenseurs remis à neuf en 2025
Travaux en cours dans le hall, paliers et escaliers
Renouvellement BREEAM en cours
Surface RDC : 429 m²
Situation/Transports :
Route Grands axes : Cours Lafayette, Rue Garibaldi
SNCF Gare TGV : Part Dieu à 5 min
Métro Ligne B : station "Part Dieu" à 5 min
Tram Ligne T1 / T3 / Rhônexpress à 5 min
Bus Nombreuses lignes à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 83 m² au sein du 3ème arrondissement de Lyon a proximité immédiate de la gare Part-Dieu.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ces bureaux d'environ 78 m² à louer se situent au cœur du troisième arrondissement de Lyon et bénéficient d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique. Proposés sous bail professionnel, ils offrent un espace en bon état général, lumineux et immédiatement opérationnel pour une installation rapide. La localisation assure une excellente accessibilité grâce à la proximité du réseau TCL, des bus et du métro ligne B station Place Guichard, ainsi que des axes majeurs comme la rue Vendôme et le cours Lafayette.
Ce bien dispose d'un ascenseur, de bureaux aménagés et cloisonnés, de sanitaires privatifs, d'une cuisine, d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible. Le sol en carrelage et la fibre optique viennent compléter les prestations, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce cadre professionnel conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinets de conseil ou entreprises de services recherchant à la fois visibilité et facilité d'accès. Les commerces et services à proximité participent au bien-être des occupants, qui pourront également bénéficier d'une place de parking en complément si besoin.
Proximité des commerces
Proximité des services
Environnement tertiaire dynamique
Ascenseur
Locaux lumineux
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Place de parking disponible en complément
Situation/Transports :
Rue Vendôme
Avenue du Maréchal de Saxe
Cours Lafayette
Réseau TCL bus
Métro ligne B station Place Guichard
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Venez découvrir Archivea, un immeuble exceptionnel proposant un plateau de 1 145 m² entièrement cloisonné et câblés. Ce plateau est divisible en deux : 473 m² et 672 m², à 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et à 6 minutes des quais du Rhône.
L'immeuble disposent de places de stationnements.

Situés au sein de l'immeuble "LE PLAZA PART-DIEU" à Lyon 3ème, ces bureaux bénéficient d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la gare de Lyon Part-Dieu. Cet emplacement stratégique place les locaux au cœur du pôle économique majeur de la ville, dans un environnement tertiaire dynamique. Les utilisateurs profitent d'un accès rapide à l'ensemble des transports en commun, tels que le réseau TCL, bus, métro et taxis. Les principaux axes routiers comme le boulevard Marius Vivier Merle et la rue Servient sont également facilement accessibles. Les plateaux de bureaux offrent des espaces lumineux et modernes, adaptés aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et confort au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, offrant ainsi un cadre de travail pratique et efficace.
Proximité immédiate de la gare de Lyon Part-Dieu
Accès direct aux transports en commun
Présence de commerces à proximité
Accès rapide aux axes routiers principaux
Bureaux lumineux
Lumière en premier jour
Prises RJ45 disponibles
Connexion fibre optique
Éclairage par pavés LED
Situation/Transports :
Boulevard Marius Vivier Merle accessible
Rue Servient accessible
Réseau TCL accessible
Bus accessible
Métro accessible
Taxi accessible
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC