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Location Bureaux 8 m² à 72 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
448 € HT-HC/mois
672 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX À LOUER - 72 m² divisibles à partir de 8 m² - LYON 3

Nous vous proposons à la location 5 bureaux privatifs disponibles individuellement, au coeur d'un immeuble tertiaire idéalement situé sur un boulevard majeur du 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant de l'attractivité du secteur stratégique de la Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, cet emplacement offre une accessibilité optimale pour l'ensemble de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier se distingue par la densité de ses infrastructures de transport, incluant la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, du métro et des nombreuses lignes de bus qui desservent l'ensemble de la métropole. L'environnement immédiat propose une offre complète de services, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que des structures hôtelières et des parkings publics. Les surfaces de bureaux proposées présentent une disponibilité immédiate et développent des configurations adaptées aux besoins des entreprises recherchant de la flexibilité ou des surfaces de travail indépendantes. Les opportunités de location se décomposent en plusieurs lots aux surfaces variées :
Bureau 1 : 13,1 m²
Bureau 2 : 13 m²
Bureau 3 : 8,6 m²
Bureau 4 : 18,3 m²
Bureau 5 : 19,2 m².
Côté aménagements et finitions intérieures, les espaces sont équipés d'un revêtement de sol en parquet et disposent d'un faux plafond. L'organisation fonctionnelle du site intègre des sanitaires situés dans les parties communes de l'immeuble. De plus, les occupants bénéficient de la possibilité de louer des salles de réunion au sein du bâtiment, permettant d'organiser vos présentations, formations ou rendez-vous clients dans un cadre adapté sans alourdir la surface privative louée. L'ensemble de ces prestations permet d'offrir une solution clé en main dans un secteur économique dynamique, facilitant le quotidien opérationnel et l'accès rapide aux grands axes de déplacement du centre urbain.
Sol : Parquet
Faux plafond
Sanitaires en PC
Situation/Transports :
Tram T4 à 200m
Métro Ligne B et D moins de 10 min à pied
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Contrat de prestation
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2197443-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureau 5Bureaux19,2Immédiate790 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Contrat de prestationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 5
Bureau 4Bureaux18,3Immédiate790 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Contrat de prestationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 4
Bureau 1Bureaux13,1Immédiate590 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Contrat de prestationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 1
Bureau 2Bureaux13Immédiate590 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Contrat de prestationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 2
Bureau 3Bureaux8,6Immédiate390 HT/HC/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Contrat de prestationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 3
Total72,2 m²
Bâtiment Bureau 5
Type Bureaux
Surfaces 19,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bureau 4
Type Bureaux
Surfaces 18,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 790 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bureau 1
Type Bureaux
Surfaces 13,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bureau 2
Type Bureaux
Surfaces 13
Disponibilité Immédiate
Loyer 590 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bureau 3
Type Bureaux
Surfaces 8,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 390 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 72,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Les charges sont comprises dans les loyers, ainsi que les différents services mis à disposition : Petites impressions occasionnelles, cuisine, café, accueil, etc

Possibilité de louer des salles de réunion :
demi-journée : 80 euros HT
journée : 150 euros HT

Loyer au mois :
Bureau 1 : 13,1 m² - 590 euros HT / mois
Bureau 2 : 13 m² - 590 euros HT / mois
Bureau 3 : 8,6 m² - 390 euros HT / mois
Bureau 4 : 18,3 m² - 790 euros HT / mois
Bureau 5 : 19,2 m² - 790 euros HT/ mois

Emplacement

Lyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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