Location Bureaux Lyon - Part-Dieu - 148 annonces

Bureaux entièrement rénovés, climatisés, avec coin cuisine, situés au rdc de l'immeuble.
Locaux traversant et lumineux.
Autres lots disponibles de 67m² / 74m² / 103 m²
Stationnement en sus : Parking extérieur 180 Euros HT/HC/U/AN
Frais de rédaction de bail : 2 000 Euros HT
Frais d'état des lieux à la charge du preneur
Honoraires agences 15% d'un an de loyer HTHC Ref : 30135

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces bureaux de 140 m² en rez-de-chaussée sont proposés à la location au sein de l'ensemble immobilier 6ème par Nature. Ce bien offre deux emplacements de stationnement privatifs dans la cour, un atout pour l'accueil des collaborateurs ou des visiteurs. La configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite et répond à des besoins professionnels variés. Les locaux bénéficient d'un environnement urbain dynamique, au cœur d'un arrondissement apprécié pour sa proximité avec les pôles d'activité et un tissu économique actif. Les occupants profiteront également de la présence d'une salle de sport Néoness à proximité immédiate, ainsi que d'autres services disponibles dans le quartier. Ce bien représente une solution adaptée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur central de Lyon, avec des facilités de stationnement et un cadre professionnel de qualité.
Salle de sport Néoness dans l'immeuble voisin
Services de proximité dans le quartier
Environnement urbain dynamique
Accès personnes à mobilité réduite
Éclairage LED
Baie de brassage
Chauffage collectif
Sol en PVC
Dalles moquette
Surface rez-de-chaussée 410 m²
Situation/Transports :
Avenue Thiers
Cours Lafayette
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu
Métro B
Tramway T1
Tramway T4
Bus C3
Bus C16
Bus 27
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 67 m² à 100 m², idéalement situées rue du Lac, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, premier pôle tertiaire de Lyon. Ces bureaux entièrement rénovés et climatisés offrent des prestations de qualité qui garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
Chaque lot dispose d'un coin cuisine, de sanitaires PMR et d'un balcon, pour un cadre de travail agréable et lumineux. Une possibilité de stationnement vient compléter l'offre. L'ensemble profite d'un accès direct au centre commercial de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
L'emplacement assure une connexion immédiate à la gare de Lyon Part-Dieu (TGV, TER, Rhônexpress vers l'aéroport Saint-Exupéry) ainsi qu'à un réseau de transports en commun très dense : métro B, tramways et nombreuses lignes de bus.
Disponibilité : immédiate (selon les lots)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité de 335 m² situé à Lyon 6e, actuellement aménagé en studio photo, qui associe un espace de production, du stockage et un bureau.
Caractéristiques :
- Actuellement en studio photo aménagé, avec possibilité de reprendre tout ou partie des équipements.
- Stockage réparti entre le rez-de-chaussée et une mezzanine.
- Un bureau.
- 3 places de stationnement dans la cour intérieure.Conditions :
- Local proposé en convention d'occupation précaire.
- Loyer : 28 000 Euros HT/HC par an, soit 83,58 Euros HT/HC/m²/an.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Précaire

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 80 m² à louer bénéficient d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de Lyon 6ème, à proximité immédiate de la Part-Dieu. L'environnement dynamique offre un accès facilité aux transports en commun avec le réseau TCL et la gare SNCF Part-Dieu à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole.
La surface, fonctionnelle et aménagée, conviendra parfaitement pour une activité de services, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant une adresse qualitative dans un quartier vivant. Le secteur propose de nombreux commerces, restaurants et services, contribuant au confort et à la praticité pour vos collaborateurs et visiteurs. La situation stratégique de ces locaux favorise la mobilité et la visibilité de votre activité professionnelle, tout en offrant un cadre de travail agréable au quotidien.
Présence de commerces à proximité
Restaurants à proximité
Services de quartier accessibles
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux cloisonnés
Locaux aménagés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Sol en parquet
Situation/Transports :
Boulevard Jules Favre
Boulevard des Brotteaux
Boulevard Marius Vivier Merle
Réseau TCL
Bus
Gare SNCF Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location, à compter d'avril 2027, un local de 335 m² situé dans le 6ème arrondissement de Lyon. Actuellement aménagés en studio photo, le local offre des espaces fonctionnels comprenant un studio, une zone de stockage en rez-de-chaussée avec mezzanine ainsi qu'un bureau.
La reprise de tout ou partie des équipements du studio est également envisageable. 3 emplacements de parking privatifs dans la cour complètent ce bien.
. Studio photo
. Stockage rdc et mezzanine
. 1 bureaux
. Possibilité de reprendre tout ou une partie des équipements du studio.
Surface RDC : 335 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A43 à proximité
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Collège Bellecombe (Ligne C16, Ligne 27)
Métro Brotteaux (Ligne B)
Tram Thiers - Lafayette (Ligne T4, Ligne T1), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress), Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking)
Borne de recharge LY615 - 90 Rue d'Inkermann (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Knight Frank vous propose une surface de bureau de 186 m² au 2ème étage comprenant 3 stationnements en sous sol et une cave dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une situation géographique très intéressante, ces espaces offrent un cadre de travail idéal, avec un accès facile aux transports et aux commodités de la Part Dieu.

Nous vous proposons au sein d'un immeuble de bon standing en rez de chaussée PMR, 2 lots de 140 m² et 60 m² avec parking et local vélos.
Bureaux - LYON 3 - A LOUER - 200 m² divisibles à partir de 60 m²
ERP : 5ème catégorie
200 m² de bureaux divisibles en deux lots avec accès sur palier.
140 m² : 2 grandes salles et trois bureaux
60 m² : 1 grande salle et un bureau
Chauffage et climatisation réversible
Bon état
PMR
1 grand parking et un local à vélo commun
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Métro Ligne D Arrêt garibaldi à 5 m
Bus Bus TCL lignes 4, 7, 9, 11, 12, 13, 14 et 25
Tram T4 (Feyzin - La Doua)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 160 m², idéalement situés à proximité immédiate de l'avenue Lacassagne, axe passant et dynamique de Lyon. Ces locaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une belle surface de vitrine, qui garantit une excellente visibilité et un cadre de travail lumineux et fonctionnel.
Au pied d'un immeuble mixte, ce plateau offre un aménagement pratique et prêt à l'emploi : bureaux cloisonnés, deux sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un atout appréciable pour vos équipes comme pour vos visiteurs.
L'emplacement assure une grande facilité d'accès et une proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de circulation.
Disponibilité : immédiate

Savills vous propose à la location une surface de 115m² de bureaux dans une copropriété mixte en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Les bureaux sont en très bon état et bénéficie d'un cloisonnement pertinent et qualitatif. Les bureaux sont loués meublés.
Bénéficiez de deux emplacements parkings en sous-sol.

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 246,40 m² au sein du 6ème arrondissement de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Savills vous propose à la location une surface de 246m² de bureaux en pied d'immeuble en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité direct du Hub de la Part-Dieu.
Prêt à l'emploi sur une activité de bureau, la surface peut facilement s'adapter à une profession médicale ou paramédicale.
Bénéficiez en sus d'un box pour pouvant accueillir deux véhicules.

VILLEURBANNE - LOCAL À LOUER - 51 M²
Situé à 5 minutes à pieds du métro Charpennes, ce local de 51 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, ce local offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents types d'activités. Ref : 29859

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'opération Viaterra, idéalement située à proximité du quartier dynamique des Brotteaux et du quartier d'affaires de la Part-Dieu. 2 516 m² divisibles à partir de 237 m². Le rez-de-chaussée propose de nombreux services destinés aux utilisateurs : espace d'accueil, salles de réunion, coin cuisine, restaurant, douches et stationnement pour vélos. Les 2e, 3e et 4e étages bénéficient également de terrasses privatives.
Ce programme profite d'une excellente accessibilité grâce au pôle multimodal de Charpennes, desservi par le métro A, les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Le site bénéficie également d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ce secteur offre un environnement de travail agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés au cœur du quartier d'affaires dynamique de la Part-Dieu à Lyon, ces bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location dans l'immeuble emblématique LE DANICA, reconnu pour son exclusivité tertiaire et sa qualité. Profitez d'espaces modulables, avec la possibilité de division pour s'adapter à vos besoins, et de places de parking mises à disposition pour plus de praticité au quotidien.
L'environnement immédiat offre un accès privilégié à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, à un important réseau de transports en commun ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et hôtels, facilitant ainsi la vie professionnelle. Le site bénéficie également d'une proximité avec des espaces extérieurs et un parc public. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Proximité gare TGV Part-Dieu
Proximité transports en commun
Proximité commerces
Proximité restauration
Proximité hôtel
Proximité parc public
Accès parking
Immeuble tertiaire de très bon standing
Immeuble certifié BREEAM IN USE
Espace extérieur
Food truck dédié
Gardien
Contrôle d'accès
Alarme
Ascenseur
Escalier de service
Hall d'entrée
Faux plafonds
Faux plancher technique
Chaud froid réversible
Excellent ratio parking 1 pour 15 m²
Charges communes Bâtiment A 18 euros par m²
Charges communes Bâtiment C 16 euros par m²
Surface rez-de-chaussée 1565 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Georges Pompidou Ligne C9
BUS Sacré Coeur Ligne C16
BUS Gare Part-Dieu Villette Ligne 2960
SNCF Lyon Part-Dieu Gare SNCF
TRAM Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
TRAM Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
TRAM Gare Part-Dieu V Merle Ligne T1
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
BUS Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking LPA Parc minute Villette
Borne de recharge LY320 Part-Dieu Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 262 m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation dans le quartier Masséna, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Les locaux bénéficient d'un emplacement pratique, à seulement 6 minutes à pied de la ligne A du métro.
. Digicode
. Alarme vidéo, télésurveillance
. Locaux aménagés et cloisonnés
. Salles de réunion
. Local d'archives au 1er étage
. Sanitaires privatifs
. Locaux câblés
. Rafraîchissement d'air
. Ascenseur
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Halles Paul Bocuse (Ligne C3, Ligne C13, Ligne PL1), Bugeaud (Ligne 38)
Métro Masséna (Ligne A)
Tram Part-Dieu Auditorium (Ligne T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu
Autoroute A42 - Entrée Bretelle 2 - La Pape
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose à la location 334 m² de bureaux divisibles à partir de 126 m², situés dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la Porte de Cusset et des principaux axes routiers.
Les locaux, cloisonnés et immédiatement disponibles, disposent de la climatisation, de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR. Une localisation idéale offrant une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité de la Part-Dieu, de la gare SNCF et de l'A42.
. Hall d'immeuble rénové en 2018
. Portail du garage remplacé en 2021
. Accès PMR
. Contrôle d'accès extérieur
. Interphone
. Digicode
. Alarme
. Ascenseur
. Fibre optique dans l'immeuble
. Sanitaires dans les parties communes
. Locaux en état d'usage
. Locaux cloisonnés
. Dalles de moquette au sol
. Chauffage collectif
. Climatisation / rafraîchissement
. Issue de secours dans les bureaux
. Sanitaires communs
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A42 à proximité
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Métro Brotteaux (Ligne B)
Tram Thiers - Lafayette (Ligne T4, Ligne T1), Lyon Part-Dieu (Rhônexpress), Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3)
Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Collège Bellecombe (Ligne C16, Ligne 27)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Parking Thiers - Bellecombes 1 (Parking)
Borne de recharge LY615 - 90 Rue d'Inkermann (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux, prêts à l'emploi, idéalement situés à deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Avec une surface disponible de 902 m², divisibles dès 295 m², ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EVOLIS vous propose des locaux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité de bureau ou médicale. Situés en plein coeur du 3? arrondissement de Lyon, ils bénéficient d'une visibilité remarquable sur une avenue passante et d'un environnement dynamique, riche en commerces et services.
Le site profite d'une excellente accessibilité et de la présence immédiate des transports en commun, un atout majeur pour recevoir clientèle, patientèle ou collaborateurs.
Livrés brut de béton, ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement : vous les configurez entièrement selon vos besoins et à votre image.
. RDC avec accès direct sur rue
. Accès PMR par les parties communes de l'immeuble
. Grande flexibilité dans le futur aménagement
. Brut de béton
. Hauteur sous plafond 2,9 m
. Sanitaires privatifs
. Vitrines avec fenêtres ouvrantes
Surface RDC : 289 m²
Situation/Transports :
Bus Félix Faure Vivier Merle (Ligne C7), Bir Hakeim (Ligne C11), Garibaldi - Gambetta (Ligne C25, Ligne PL2)
Métro Garibaldi (Ligne D)
Tram Archives Departementales (Ligne T4)
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Part-Dieu - Felix Faure (Parking)

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité, aussi bien par les transports en commun que par le réseau autoroutier. L'immeuble l'Atrium offre des espaces de travail modernes avec des espaces communs soignés, favorisant la qualité de vie des utilisateurs. Les utilisateurs disposent de places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour faciliter les déplacements quotidiens. L'environnement immédiat propose de nombreux services pratiques tels que des commerces, des hôtels, des restaurants, une salle de sport et des crèches, permettant de répondre à tous les besoins professionnels et quotidiens des occupants. Cette offre s'adresse ainsi à toute entreprise recherchant un cadre de travail fonctionnel et bien desservi à Lyon.
Présence de commerces à proximité
Présence d'hôtels dans le quartier
Restaurants accessibles dans l'environnement immédiat
Salle de sport dans le secteur
Crèches à proximité
Chauffage par ventilo-convecteurs
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m²
Gestion Technique du bâtiment pour pilotage chauffage et climatisation
Gestion des charges énergétiques
Gestion de l'éclairage
Système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique avec plénum de 42 cm
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm
Grande densité de câblage possible
Contrôle d'accès par badge
Ratio parkings 1 place pour 27 m²
Capacitaire 1 personne pour 12 m²
Lien vers la visite virtuelle https://storage.net-fs.com/hosting/6256320/125/
Emplacements de stationnement en sous-sol
Situation/Transports :
BUS Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C7
BUS Lyon Félix Faure Vivier Merle Ligne C11
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
TRAM Lyon Dauphiné-Lacassagne Ligne T3
TRAM Archives Départementales Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS vous propose à la location, au coeur du quartier de la Part-Dieu, un immeuble indépendant, LE RODIN, entièrement rénové offrant 336 m² de bureaux divisibles à partir de 157 m². Bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité, ces espaces offrent un cadre de travail moderne, confortable et idéalement situé à proximité de nombreux services.
ERP : 5ème catégorie
. Accès PMR avec monte-charge
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Chauffage et rafraîchissement d'air réversible
. Sanitaires en parties communes
. Double digicode / Contrôle d'accès
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Salle de réunion
. Espace cuisine
. Espace reprographie
. Salon / salle d'attente
. Espace détente
. Environnement verdoyant
. Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Stores intérieurs
. Cuisine
. Internet sécurisé
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Halles Paul Bocuse (Ligne C3, Ligne C13, Ligne 38, Ligne PL1)
Tram Palais Justice Mairie 3E (Ligne T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (10 min à pied)
Aéroport via Rhônexpress
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez à la location ces bureaux d'une superficie d'environ 144,40 m², idéalement situés au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Profitez d'un espace de travail lumineux et agréable, au cœur d'un quartier dynamique offrant de nombreux commerces à proximité immédiate.
Ces bureaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, avec la ligne de bus 38 et la ligne A du métro à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Pour plus de confort, une place de parking vous est réservée dans la cour intérieure de l'immeuble, un atout rare dans ce secteur prisé.
Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien qui saura répondre à vos besoins professionnels.
Proximité des commerces
Accès direct aux transports en commun
Bureaux
Place de parking en cour intérieure
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Masséna Ligne 38
M Métro Lyon Masséna Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location 5 bureaux privatifs disponibles individuellement, au coeur d'un immeuble tertiaire idéalement situé sur un boulevard majeur du 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant de l'attractivité du secteur stratégique de la Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, cet emplacement offre une accessibilité optimale pour l'ensemble de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier se distingue par la densité de ses infrastructures de transport, incluant la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, des lignes de tramway, du métro et des nombreuses lignes de bus qui desservent l'ensemble de la métropole. L'environnement immédiat propose une offre complète de services, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que des structures hôtelières et des parkings publics. Les surfaces de bureaux proposées présentent une disponibilité immédiate et développent des configurations adaptées aux besoins des entreprises recherchant de la flexibilité ou des surfaces de travail indépendantes. Les opportunités de location se décomposent en plusieurs lots aux surfaces variées :
Bureau 1 : 13,1 m²
Bureau 2 : 13 m²
Bureau 3 : 8,6 m²
Bureau 4 : 18,3 m²
Bureau 5 : 19,2 m².
Côté aménagements et finitions intérieures, les espaces sont équipés d'un revêtement de sol en parquet et disposent d'un faux plafond. L'organisation fonctionnelle du site intègre des sanitaires situés dans les parties communes de l'immeuble. De plus, les occupants bénéficient de la possibilité de louer des salles de réunion au sein du bâtiment, permettant d'organiser vos présentations, formations ou rendez-vous clients dans un cadre adapté sans alourdir la surface privative louée. L'ensemble de ces prestations permet d'offrir une solution clé en main dans un secteur économique dynamique, facilitant le quotidien opérationnel et l'accès rapide aux grands axes de déplacement du centre urbain.
Sol : Parquet
Faux plafond
Sanitaires en PC
Situation/Transports :
Tram T4 à 200m
Métro Ligne B et D moins de 10 min à pied
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces bureaux lumineux et spacieux situés dans les étages élevés de l'immeuble Thiers Lafayette, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du HUB de la Part Dieu. Les espaces de travail bénéficient d'une quadruple exposition et d'une belle hauteur sous faux-plafonds, offrant ainsi un environnement agréable et confortable pour vos équipes. Deux entrées sont disponibles par plateau et des paliers d'étages exploitables sont également présents. Profitez d'un espace extérieur qualitatif à l'arrière de l'immeuble, ainsi que d'un espace wi-fi et détente dans le hall. La sécurité est assurée par un agent présent de 8h à 20h. Enfin, la proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités facilite votre quotidien professionnel.
Parking Part-Dieu Brotteaux Parking
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe Bornes de recharge
Agent de sécurité SSIAP 1 présent de 8h à 20h
Prestation d'accueil assurée
Quadruple exposition
Paliers d'étages exploitables
Belle hauteur sous faux-plafonds
Faux plancher technique
Deux entrées par plateau
Coursive au R+7
Vue du R+7
Direction décret tertiaire 2030 en cours
QPPC maîtrisée de 13 à 15 pour cent
Espace extérieur qualitatif à l'arrière de l'immeuble
Espace wifi dans le hall
Espace détente dans le hall
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C1
BUS Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C2
BUS Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C6
BUS Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne 70
BUS Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne PL1
BUS Thiers Lafayette Ligne C3
BUS Collège Bellecombe Ligne C16
BUS Collège Bellecombe Ligne 27
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
M Métro Lyon Brotteaux Ligne B
T Tram Lyon Thiers Lafayette Ligne T4
T Tram Lyon Thiers Lafayette Ligne T1
T Tram Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Sortie
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Brotteaux Parking
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe Bornes de recharge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de Part Dieu, au 2ème étage, un local à usage de bureaux d'environ 55m², composé de deux bureaux et une salle d'attente, une salle de bain et
WC séparé. Bureaux climatisés
Bail professionnel 6 ans
Contactez nous pour visiter ! Ref : 29951

Situés dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement stratégique entre le quartier d'affaires de la Part-Dieu et les Brotteaux, au cœur d'un environnement professionnel recherché. Les locaux sont aménagés et offrent un bon standing, avec des espaces lumineux et cloisonnés adaptés à différents besoins : bureaux fermés, open space, salle de réunion et espace cuisine.
Vous profiterez de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, des sanitaires privatifs avec douche, un local serveur climatisé, ainsi que des plinthes périphériques et un revêtement en dalles de moquette. L'immeuble est parfaitement desservi par de nombreuses lignes de bus, tram, métro, ainsi que par la gare SNCF Part-Dieu. Un parking en sous-sol est à votre disposition pour faciliter le stationnement. Idéal pour installer votre activité dans un secteur dynamique, cet ensemble de bureaux est à visiter rapidement.
Parking en sous-sol
Borne de recharge électrique
Accès direct au réseau TCL
Proximité gare SNCF Part-Dieu
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux en l'état
Locaux lumineux
Locaux bon standing
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Douche
Fibre optique
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Revêtement au sol en dalles moquette
Bureaux aménagés
Cloisons amovibles
Bureaux fermés
Salle de réunion
Open space
Espace cuisine
Local serveur
Climatisation individuelle pour local serveur
Baie de brassage
Prises RJ45
Interphone
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C1
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C2
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C3
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C6
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne 70
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre Ligne PL1
Gare Part-Dieu V.Merle Ligne C25
Gare Part-Dieu V.Merle Ligne 38
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Thiers Lafayette Ligne T4
Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Brotteaux
Borne de recharge Lyon Part Dieu 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux d'une surface totale de 85 m², situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6.
Cet espace fonctionnel offre une excellente visibilité et un aménagement idéal pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel de qualité.
Le quartier bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et clients.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux situés au coeur du 6e arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implantez votre entreprise dans le quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon et profitez d'un immeuble de bureaux neufs sur huit niveaux, pensé pour allier confort, efficacité et performance environnementale. PRIMATVERA offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, au cœur d'un secteur très recherché par les entreprises. Les espaces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de façades performantes sur le plan thermique et acoustique, et de solutions innovantes pour le bien-être quotidien. Les utilisateurs disposent d'un rooftop commun, de terrasses privatives à chaque étage, d'un jardin paysager ainsi que de nombreux services : contrôle d'accès, ascenseurs, ventilation optimisée, et accès PMR. L'immeuble est également certifié BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD, gage de sa qualité environnementale et de son engagement pour le confort des occupants. Des racks à vélos, des parkings en sous-sol et un raccordement aux réseaux de chaud et froid urbain complètent ces prestations haut de gamme.
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Accès direct au réseau de transports en commun
Connexion facile au périphérique lyonnais
Proximité immédiate de la Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Arrêts de bus à courte distance
Accès rapide au tramway
Proximité du port fluvial pour fret
Environnement de quartier d'affaires
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun de 309.3 m² au R+9
Jardin paysager de 381.6 m² au R+1
Terrasse de 217.9 m² au R+1
Loggias privatives à tous les étages
Terrasses privatives à tous les étages
Façades thermiquement performantes
Façades acoustiquement performantes
Lumière naturelle abondante
Fenêtres à ventilation naturelle
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages
Plateaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement
Surfaces en premier jour à 100 %
Stores extérieurs motorisés
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé au réseau de chaud urbain
Immeuble raccordé au réseau de froid urbain
Faux plancher technique
Pré-équipement pour zones de détente
Racks à vélos au nombre de 64
Parkings voitures en sous-sol
Parkings motos en sous-sol
Quartier attractif pour les entreprises
Emplacement à l'angle de deux rues majeures
Visibilité exceptionnelle depuis la rue
Secteur plébiscité par les collaborateurs
Situation/Transports :
Bus Ligne C9 à proximité
Bus Ligne C13 à proximité
Bus Ligne C25 à proximité
Bus Ligne 38 à proximité
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu à proximité
Métro Ligne B Lyon Place Guichard à proximité
Tram Ligne T1 Part-Dieu Auditorium à proximité
Bus express Bourgoin-Lyon à proximité
Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon à proximité
Bus express Villefontaine-Lyon à proximité
Port de Lyon Edouard Herriot pour fret fluvial à proximité
Périphérique Lyon Porte de Cusset à proximité
Parking public 177 rue Garibaldi à proximité
Borne de recharge LY317 Bonnel à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur le Cours Lafayette à Lyon, à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, l'immeuble L'Angle d'Or propose à la location un plateau de bureaux prêt à l'emploi. Ces espaces bénéficient d'un aménagement soigné comprenant des locaux cloisonnés et lumineux, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires privatifs, offrant à vos équipes un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un local informatique et d'une baie de brassage. La connectivité est assurée par la fibre optique et l'éclairage LED. La climatisation réversible renforce le confort au quotidien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, un avantage appréciable dans ce quartier central bien desservi par les transports en commun et proche de nombreux services et commerces.
Cet emplacement stratégique garantit un accès aisé aux grands axes routiers et une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Accès rapide aux grands axes routiers
Arrêts de bus à proximité
Station Vélo'V proche
Présence de commerces et services dans le secteur
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux lumineux
Locaux cloisonnés
Locaux aménagés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Éclairage LED
Fibre optique
Espace cuisine
Baie de brassage
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Cours Lafayette
Rue Garibaldi
Boulevard des Brotteaux
Gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité
Bus lignes C3
Bus lignes C13
Bus ligne 38
Vélo'V station 6028 Récamier Tête d'Or
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC