Location Bureaux 295 m² à 902 m² - Photo 1

1 / 15

Location Bureaux 295 m² à 902 m²Le 6 Part-Dieu, 23 Boulevard Jules Favre, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 52 542 € HT/an

Taxe foncière : 30 217 €/an

À partir de

5 900 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux, prêts à l'emploi, idéalement situés à deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Avec une surface disponible de 902 m², divisibles dès 295 m², ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_010091

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+3

Type Bureaux

Surface 310 m²

Loyer/m²/AN HT HC 250 €

Loyer/AN HT HC 77 500 €

Etage R-1

Type Bureaux

Surface 295 m²

Loyer/m²/AN HT HC 140 €

Loyer/AN HT HC 41 300 €

Etage RDC

Type Bureaux

Surface 297 m²

Loyer/m²/AN HT HC 240 €

Loyer/AN HT HC 71 280 €

Etage TOTAL

Surface 902 m²

Loyer/AN HT HC 190 080 €

Parkings 27 U

Etage	Type	Surface	Loyer/m²/AN HT HC	Loyer/AN HT HC	Parkings
R+3	Bureaux	310 m²	250 €	77 500 €
R-1	Bureaux	295 m²	140 €	41 300 €
RDC	Bureaux	297 m²	240 €	71 280 €
TOTAL		902 m²		190 080 €	27 U

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Accueil
Gardien

- Accès Handicapés
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Gestion Technique Centralisée
- Kitchenette
- Moquette
- Sanitaires privés
- Immeuble de bon standing offrant des prestations haut de gamme, situé à proximité du quartier d'affaires de la Part Dieu.
- 2 ascenseurs dont 1 PMR
- Crèche au rez-de-chaussée
- R+3 :
- Grand open space
- Belle luminosité
- Sol lino
- Facilement aménageable
- Quelques bureaux individuels
- Climatisation réversible
- RDC :
- Une grande salle de réunion de 15 personnes
- Une plus petite salle de réunion pour 8 personnes
- 8 bureaux cloisonnés
- Un espace accueil
- Un espace archives
- Faux plancher technique
- Lumineux
Etage : R-1/RDC/R+3

Emplacement

23 Boulevard Jules FavreLyon 69006

Nom de l'immeuble : Le 6 Part-Dieu

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

300 m (soit 3 min à pied)

Brotteaux

300 m (soit 3 min à pied)

Thiers - Lafayette

400 m (soit 5 min à pied)

Collège Bellecombe

500 m (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

24 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 295 m² à 902 m²Le 6 Part-Dieu, 23 Boulevard Jules Favre, 69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 6ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Valoris Real Estate