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Location Bureaux 295 m² à 902 m²Le 6 Part-Dieu, 23 Boulevard Jules Favre, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 542 € HT/an
Taxe foncière : 30 217 €/an
À partir de
5 900 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux, prêts à l'emploi, idéalement situés à deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.
Avec une surface disponible de 902 m², divisibles dès 295 m², ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer/m²/AN HT HCLoyer/AN HT HCParkingsDisponibilité
R+3Bureaux310 m²250 €77 500 €Immédiate
R-1Bureaux295 m²140 €41 300 €Immédiate
RDCBureaux297 m²240 €71 280 €Immédiate
TOTAL902 m²190 080 €27 UImmédiate
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 310 m²
Loyer/m²/AN HT HC 250 €
Loyer/AN HT HC 77 500 €
Etage R-1
Type Bureaux
Surface 295 m²
Loyer/m²/AN HT HC 140 €
Loyer/AN HT HC 41 300 €
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 297 m²
Loyer/m²/AN HT HC 240 €
Loyer/AN HT HC 71 280 €
Etage TOTAL
Surface 902 m²
Loyer/AN HT HC 190 080 €
Parkings 27 U

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès Handicapés
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Gestion Technique Centralisée
- Kitchenette
- Moquette
- Sanitaires privés
- Immeuble de bon standing offrant des prestations haut de gamme, situé à proximité du quartier d'affaires de la Part Dieu.
- 2 ascenseurs dont 1 PMR
- Crèche au rez-de-chaussée
- R+3 :
- Grand open space
- Belle luminosité
- Sol lino
- Facilement aménageable
- Quelques bureaux individuels
- Climatisation réversible
- RDC :
- Une grande salle de réunion de 15 personnes
- Une plus petite salle de réunion pour 8 personnes
- 8 bureaux cloisonnés
- Un espace accueil
- Un espace archives
- Faux plancher technique
- Lumineux
Etage : R-1/RDC/R+3

Emplacement

23 Boulevard Jules FavreLyon 69006
Nom de l'immeuble : Le 6 Part-Dieu

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

300 m (soit 3 min à pied)

Brotteaux

300 m (soit 3 min à pied)

Thiers - Lafayette

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 6 min à pied)

Collège Bellecombe

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
24 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.
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