Location Bureaux Lyon 1er Arrondissement
Location de bureaux à Lyon 1er en 2026 : Terreaux et les pentes de la Croix-Rousse
Le 1er arrondissement de Lyon est le plus petit de la ville, mais aussi l'un des plus emblématiques.
Situé entre la Presqu'île et les pentes de la Croix-Rousse, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, il attire surtout des indépendants et des professions libérales en quête d'une adresse de caractère plutôt que des grands sièges sociaux.
Un marché de bureaux à taille humaine, contraint par le patrimoine
Avec seulement 151 hectares, le 1er arrondissement est le plus petit des neuf arrondissements lyonnais.
Cette taille réduite, combinée à un bâti historique protégé, limite mécaniquement l'offre de grandes surfaces de bureaux. Le marché y est donc plus confidentiel qu'à la Part-Dieu ou à Gerland, mais reste actif sur les petites et moyennes surfaces, très recherchées par les professions libérales, les agences et les indépendants.
Terreaux, Chartreux, Croix-Paquet, Pentes de la Croix-Rousse : cinq quartiers, une identité forte
Le 1er arrondissement se divise en cinq quartiers aux ambiances contrastées : les Terreaux, les Chartreux, Croix-Paquet, Saint-Vincent et les pentes de la Croix-Rousse.
On y trouve aussi bien des immeubles bourgeois du XIXe siècle que d'anciens ateliers de canuts reconvertis en bureaux, souvent prisés pour leur cachet : parquets en chevron, cheminées, pierres apparentes. Le secteur est desservi par le métro A (station Hôtel de Ville) et le métro C (station Croix-Paquet), à deux pas des traboules et du mur des Canuts.
Prix de location des bureaux à Lyon 1er en 2026
Les loyers de bureaux dans le 1er arrondissement s'échelonnent le plus souvent entre 140 et 210 €/m²/an, avec une majorité de transactions autour de 200 €/m²/an.
Les surfaces les plus rares, notamment les grands plateaux d'un seul tenant, peuvent dépasser cette fourchette du fait de la difficulté à trouver ce type de bien dans un bâti aussi contraint.
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