Location Bureaux 184 m²3 Rue Saint Claude, 69001 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 970 € HT/an
3 801 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an

184 m² de bureaux à louer dans les pentes de la Croix-Rousse

Au coeur des pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la place du Griffon, ces bureaux de 184 m² bénéficient d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine, les locaux sont entièrement cloisonnés et prêts à l'emploi : bureaux individuels, open space, salle de réunion, coin cuisine, espace détente et sanitaires privatifs.
Les cloisons amovibles offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à vos besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2188151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + 1erBureaux18401/01/2027247,83 m²/an/HT-HC27,01 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total184 m²
Étage RDC + 1er
Type Bureaux
Surfaces 184
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 247,83 m²/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 184 m²

Caractéristiques

Immeuble idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans un quartier prisé et dynamique, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une excellente desserte en transports en commun.
Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles vitrées tout hauteur
PVC effet parquet
Cuisine
2 blocs sanitaires privatifs
Salle de réunion
2 open space
Bureaux individuels

Emplacement

3 Rue Saint ClaudeLyon 69001

Transports

Hôtel De Ville L. Pradel

200 m (soit 2 min à pied)

Croix-Paquet

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
90 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

103 Avenue Maréchal De Saxe
69003 Lyon
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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