Location Bureaux Lyon - Vaise - 67 annonces

A LOUER - BUREAUX EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au cœur de Vaise à Lyon 9ème, ces bureaux à louer proposent une surface totale d'environ 482 m², dont 40 m² de bureaux aménagés. Le local offre une zone de stockage, pratique pour de multiples activités. Il bénéficie d'une porte d'accès livraison, facilitant les opérations logistiques et favorisant la réception de marchandises. Sa visibilité est un atout majeur, situé à proximité immédiate des axes routiers A6 et TEO, ce qui optimise l'accessibilité pour les véhicules. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Valmy à 100 mètres et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Adapté à une activité artisanale en centre urbain, ce bien dispose aussi d'un potentiel de transformation en espace de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Sa localisation stratégique et ses équipements en font une opportunité fonctionnelle pour tout professionnel recherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique.
Proximité immédiate de l'A6
Proximité immédiate de TEO
Commodités de transports en commun
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Chaudière gaz
Tri phasé
Porte coulissante
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Zone de stockage
Bureaux aménagés
Visibilité sur rue
Emplacement stratégique
Situation/Transports :
Voiture Rue Marietton
Voiture rue Saint Pierre de Vaise
Métro ligne D station Valmy à 100 mètres
Bus ligne C6 au pied du bâtiment
Bus ligne C14 au pied du bâtiment
Bus ligne 2 au pied du bâtiment
Bus ligne 31 au pied du bâtiment
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À LOUER
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au coeur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.
Les atouts du bien :
- Immeuble neuf à l'architecture remarquable
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse / espaces extérieurs
- Emplacement stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parkings disponibles
- Environnement professionnel dynamique et attractif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces bureaux à louer situés au cœur du quartier d'affaires de Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon. Profitez d'un environnement moderne et confortable dans un immeuble répondant aux normes BBC. Les espaces sont pensés pour favoriser la communication et le partage grâce à de nombreux lieux de convivialité répartis à l'intérieur des plateaux et sur les paliers d'étages.
L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à la Gare SNCF TER Vaise, de la proximité des lignes de bus TCL ainsi que du métro ligne D. L'accès direct au Boulevard Périphérique Nord permet de rejoindre rapidement le reste de la métropole lyonnaise. Les prestations offertes incluent des bureaux cloisonnés, un plancher technique, un faux-plafond acoustique, un éclairage d'ambiance, des brises soleil orientables, un rafraîchissement d'air performant, et des parkings extérieurs disponibles immédiatement en sous-location.
Ce site vous assure un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Lyon.
Proximité immédiate de la Gare SNCF TER Vaise
Accès direct au Boulevard Périphérique Nord
Arrêt de bus TCL à proximité
Station de métro ligne D à proximité
Immeuble conforme aux normes BBC
Bureaux cloisonnés
Plancher technique
Faux-plafond acoustique
Eclairage d'ambiance
Brises soleil orientables
Rafraîchissement d'air performant
Sol en moquette
Ascenseurs
Lampes sur pied à détecteur de présence
Sanitaires communs
Espace cuisine sur les paliers
Contrôle d'accès pré équipé
Alarme pré équipée
Parkings extérieurs disponibles en sous-location
Surface RDC 1017,82 m²
Situation/Transports :
Boulevard Périphérique Part Dieu accessible en voiture
Boulevard Périphérique St Exupéry accessible en voiture
Demi-échangeur Rochecardon à proximité
Gare SNCF TER Vaise accessible à pied
Bus TCL à proximité immédiate
Métro ligne D station Gare de Vaise
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vaise
Découvrez ce bureau de 12 m² de 2 postes de travail alliant fonctionnalité et emplacement stratégique dans le dynamique 9? arrondissement de Lyon (69009).
Parfaitement adapté aux indépendants, startups ou petites structures, cet espace lumineux offre un cadre de travail agréable et propice à la concentration.
Sont inclut dans ce prix : Wifi, café, 1H de salle de réunion / semaine et toutes les charges afférentes ( électricité, eau, imprimante), accès illimité salle de sport et cuisine.
Location possible de salle de réunion, avec réservation des salles :
35 Euros / heure salle étoile (8 places)
60 Euros / heure salle embarcadère ( 8 places) possibilité de réception dans cette salle
200 Euros / Demie journée Esplanade ( 30 personnes)
Location parking en sus 150 Euros HT / place / mois
local vélo a disposition
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Terrasse

Installez votre entreprise dans un immeuble neuf situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la Gare de Vaise. Le programme tertiaire LE BASALT propose environ 9 500 m² de surface de plancher et offre un environnement de travail moderne et sécurisé. Les accès sont facilités grâce à la proximité immédiate du métro D, de nombreuses lignes de bus ainsi que des axes routiers majeurs comme l'A6 et la rocade lyonnaise.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD, gage de performance environnementale, et respecte les normes du code du travail. Le rez-de-chaussée peut être adapté en ERP Type W. Les plateaux sont livrés non cloisonnés pour une flexibilité d'aménagement, sauf pour certains niveaux partiellement cloisonnés. Profitez de prestations de qualité, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'ascenseurs modernes et de sanitaires en parties communes. Idéal pour développer vos activités dans un secteur dynamique et accessible de Lyon.
Proximité gare SNCF Lyon-Vaise
Proximité métro D
Proximité lignes de bus
Proximité axes autoroutiers
Proximité rocade lyonnaise
Proximité parking Impasse Mouillard
Proximité bornes de recharge
Bâtiment classé code du travail
Certification BREEAM VERY GOOD
Rez-de-chaussée adaptable en ERP Type W
Plateaux livrés non cloisonnés
Niveaux 3 et 4 partiellement cloisonnés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés
Faux-plancher
Dalles moquette dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès sécurisant les parkings
Contrôle d'accès sécurisant l'immeuble
Interphone visiteurs
Lecteur de badge utilisateurs
Ascenseurs
Quote-part de parties communes incluse
Divisibilité par étage
Divisibilité par bâtiment
Situation/Transports :
Accès bus Lyon La Voûte ligne 2
Accès bus Lyon La Voûte ligne 20
Accès bus Lyon La Voûte ligne 22
Accès bus Lyon La Voûte ligne 23
Accès bus Lyon La Voûte ligne 71
Accès bus Lyon La Voûte ligne S11
Accès bus Stade Boucaud ligne 31
Accès bus Stade Boucaud ligne 43
Accès gare SNCF Lyon-Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie
Accès rocade Porte de Rochecardon
Parking Impasse Mouillard
Borne de recharge Freshmile France
Borne de recharge Citysaone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location sur les quais de Saône, a proximité de la gare de Vaise aménagés et cloisonnés, bénéficiant d'une cave et d'un parking .
Bureaux - A vendre ou A louer - 53 m² avec cave et parking - LYON 9
Bureaux en rez de chaussée avec accès PMR
Cloisonnés
Cloisons amovibles vitrées
Sol parquet flottant
Huisseries aluminium
Plinthes techniques RJ 45
Baie de brassage
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
Cave avec rayonnages
Parking privtif
Situation/Transports :
Métro Gare de Vaise (E)
SNCF Lyon-Vaise (SNCF)
Autoroute A6
Cave et parking compris dans le prix

Une surface de bureaux au sein d'un Parc d'activité dénommé « Greenopolis », sis à Lyon (69009), 41 rue Laure Diebolt, au 3ème étage, d'une surface de 82 m2 comprenant 11,06 m2 de surface commune (principalement les sanitaires collectifs).
La surface privative se répartie en trois espaces :
- Un bureau de 16 m2
- Un bureau de 10 m2
- Un Open-Space d'une surface de 45 m2 comprenant coin réunion, cuisine équipée (eau chaude), offrant l'opportunité d'intégrer trois postes de travail supplémentaires.
Une baie de brassage existe en état de fonctionnement.
La surface est en excellent état, prestations de qualité, climatisée.
Les lieux sont protégés par une installation Alarme Sécurité, dont le contrat pourra être poursuivi par le Preneur.
Accès PMR. Présence d'un Restaurant d'Entreprise et d'une salle de sport au sein du Parc.
Possibilité de louer deux emplacements de parkings en sus.
Loyer : 1.600 E HT mensuel
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel
Beauchamp Conseils vous accompagne depuis 1989
Retrouvez-nous sur Beauchamp-conseils.fr
Bureaux - 46 Rue Garibaldi - 69006 Lyon
Siren - 453 917 098
Carte Professionnelle 06052015000000843

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux au sein du Greenopolis idéalement situé dans le secteur très recherché de Vaise.
Ces locaux fonctionnels se composent d'une salle de réunion, d'un espace d'accueil et d'un open space lumineux favorisant le travail collaboratif.
Deux places de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour vos déplacements.
Un espace de travail agréable et bien agencé, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces bureaux d'environ 275 m² disponibles à la location à Neyron, situés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire et bénéficiant d'une excellente desserte. Les locaux, prêts à l'emploi avec un aménagement déjà cloisonné, permettent une installation rapide sans travaux nécessaires. Ils offrent un confort appréciable grâce à la climatisation réversible, à un chauffage collectif ainsi qu'à la présence d'une cuisine et de sanitaires privatifs. L'accès aux personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur facilitent les déplacements au sein de l'immeuble. Cinq places de parking privatives sont à disposition, assurant un accueil optimal des collaborateurs et visiteurs. La situation géographique garantit une accessibilité aisée via les transports en commun et les grands axes routiers, reliant efficacement les principaux pôles économiques de la métropole. Ces bureaux constituent une solution fonctionnelle et immédiatement disponible pour les entreprises en recherche d'un environnement de travail performant et bien situé.
Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
Proximité du métro ligne D
Accès rapide aux grands axes routiers
Proximité d'une gare TER
Présence de stations Vélo'V
Accès personnes à mobilité réduite
Ascenseur
Locaux en bon état
Bureaux lumineux
Espaces cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Cinq emplacements de parking privatifs
Situation/Transports :
Quai du Commerce à proximité
Quai Jayr à proximité
Boulevard Périphérique Nord à proximité
Autoroute A6 à proximité
Gare TER de Vaise
Métro ligne D station Gare de Vaise
Bus lignes C6
Bus lignes C14
Bus lignes 2
Bus lignes 4
Bus lignes 6
Bus lignes 20
Bus lignes 21
Bus lignes 22
Bus lignes 23
Bus lignes 31
Bus lignes 43
Bus lignes 61
Bus lignes 71
Bus lignes 84
Bus lignes 89
Bus lignes 90
Bus lignes S11
Stations Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

640,41 m² de bureaux / showroom à louer, avec un extérieur privatif de 30 m² donnant sur un agréable jardin, à proximité immédiate de la gare de Vaise (500 mètres).
Les locaux sont récents (livraison en 2022) et l'immeuble dispose de belles prestations.
Les locaux sont composés d'une cuisine, d'un espace lounge, d'une salle de sport, d'une salle de réunion de 8 personnes, d'une grande salle de réunion pouvant accueillir 30 personnes, de deux grands open spaces disposant de phone boxes intégrées, de 3 bureaux doubles, d'un bureau de 4 postes, d'un bureau de 6 postes ainsi que d'un grand bureau de direction avec son propre espace de réunion.
L'ensemble représente actuellement 38 postes de travail.
Possibilité de mise en conformité ERP. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux à louer dans l'immeuble dénommé "L'@dresse" à Vaise, 69009 Lyon
Situé à proximité immédiate du pôle multimodal gare de Vaise, ce Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) a de très bonnes prestations et propose de beaux plateaux de bureaux entièrement rénovés.
Cette implantation bénéficie d'une excellente desserte TCL bus et métro ligne D, avec la Gare de Vaise à proximité immédiate.
L'accès direct au Périphérique Nord le relie efficacement à la métropole de Lyon
Des emplacements de parkings en sous-sol complètent ce bien et parkings relais à proximité.
Enfin de nombreux services sont à proximité immédiate : commerces, restaurations, banques..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savills vous propose à la location 223 m² de bureaux situés en étage élevé à Lyon 9ème.
Implantés au sein d'un immeuble moderne à l'architecture de standing, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la rue Marietton et d'une desserte optimale grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce plateau lumineux offre des espaces de travail confortables et fonctionnels, propices au bien-être et à la performance des équipes. Les utilisateurs profiteront également d'une grande terrasse partagée ainsi que d'un jardin commun, véritables atouts pour la qualité de vie au travail.

Le S-ONE est un immeuble neuf situé au 1-3 avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème. Certifié BREEAM Very Good, il offre des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. Le lot disponible développe 227 m² au 3ème étage et bénéficie de prestations de qualité : faux planchers, faux plafonds, éclairage LED, chauffage collectif, contrôle d'accès et grandes terrasses. L'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare de Vaise, du métro ligne D, de nombreuses lignes de bus ainsi que des accès rapides à l'A6 et au périphérique nord (TEO).
ERP : ERP possible
. Contrôle d'accès extérieur
. Chauffage collectif
. Gestion technique centralisée
. Hall d'entrée qualitatif
. Architecture verte à dominante industrielle
. 2 ascenseurs (R-2 à R+4)
. Gestion technique centralisée
. Câblage IP2 en plénum
. Vitrages à contrôle solaire
. Stores intégrés
. Terrasses et jardins, grande terrasse partagée
. Espaces verts accessibles
. Plateau de bureaux
. Faux planchers
. Faux plafonds dalles fibres blanches
. Moquette en dalles
. Éclairage LED encastré
. Vitrages à contrôle solaire
. Cloisonnement possible
. Ratio d'occupation : 1 personne / 12 m²
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Marietton S. Apollinaire (Ligne 3, Ligne 5, Ligne 19, Ligne PL3), Apollinaire Bourbonnais (Ligne 66)
SNCF Lyon-Vaise
SNCF Gorge de Loup (à 10 min)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Métro Valmy (ligne D) à 6 min, bus direct
Autoroute M6 (accès A6)
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situés dans le secteur tertiaire de Vaise à Lyon, ces bureaux disponibles à la vente ou à la location offrent un environnement professionnel avec un accès facilité à de nombreux transports en commun, notamment la Gare de Vaise à 700 mètres ainsi que la proximité de la rue Marietton. Les locaux disposent d'un rooftop privatif, offrant un espace extérieur appréciable pour vos collaborateurs. Des places de stationnement complètent l'ensemble immobilier, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs. L'immeuble AGRIPPA propose ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant une implantation à Lyon dans un quartier bien desservi et dynamique.
Présence de places de stationnement
Proximité immédiate des transports en commun
Accès facile aux axes autoroutiers
Environnement tertiaire dynamique
Conformité à la réglementation du code du travail
Hauteur libre sous plafond de 2.70 m
Peinture acrylique sur boiseries
Huisseries et plinthes bois
Moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent
Climatisation réversible type DRV
Éclairage par luminaires LED
Carrelage grès cérame 30x30 dans les blocs sanitaires
Rooftop privatif
Situation/Transports :
BUS Lyon Place de Paris Ligne C6
BUS Lyon Place de Paris Ligne C14
BUS Lyon Place de Paris Ligne 2
BUS Lyon Place de Paris Ligne 31
BUS Berjon Saint Simon Ligne 5
BUS Bourgogne Ligne S11
BUS Marietton Pont SNCF Ligne PL3
SNCF Lyon Vaise Gare SNCF
Métro Lyon Gare de Vaise Ligne D
A6 Entrée M6
A6 Sortie M6
Rocade Porte de Vaise Périphérique Lyon
Parking Vaise 95 Rue Marietton
Borne de recharge Freshmile France QLLMFZXIXH

Nous vous proposons à la location des bureaux idéalement situés au sein du parc tertiaire Greenopolis, à Lyon 9ème, dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des transports en commun. Ces bureaux développent une surface d'environ 112 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant implanter ses équipes dans un secteur attractif de l'Ouest lyonnais.
Les locaux bénéficient d'une configuration efficace permettant une organisation de travail optimale. Ils se composent de deux bureaux fermés pouvant accueillir des espaces de direction, de réunion ou des postes nécessitant de la confidentialité, ainsi que d'un open space offrant une belle capacité d'accueil pour plusieurs collaborateurs. Un espace cuisine complète l'ensemble et permet de créer un véritable lieu de convivialité pour les équipes au quotidien.
Les bureaux profitent d'un environnement calme et qualitatif au sein d'un parc tertiaire reconnu, favorisant des conditions de travail confortables. Les prestations et l'agencement existant permettent une prise à bail ou une installation rapide avec peu d'aménagements à prévoir. La luminosité naturelle et l'agencement rationnel des espaces participent également au confort des utilisateurs.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment le périphérique nord et l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Les transports en commun à proximité permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles économiques de la métropole.
Deux places de parking privatives peuvent être louées en complément, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et visiteurs. Cette opportunité représente une solution idéale pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux dans un environnement tertiaire de qualité à Lyon 9.
À LOUER - Bureaux 120 m² - LYON 9
2 bureaux fermés
Grand open Space
Espace cuisine
Rj45 / baie de brassage
Possibilité de 2 parkings en sus
110 m2 de surface locative
120 m2 de surface locative + quote part partie commune
Situation/Transports :
Métro Métro D "Valmy"
Bus Nombreuses lignes de bus. Pôle multimodal de Gare de Vaise
SNCF Gare TER Gare de Vaise

Architecte : AFAA
Constructeur : PRD
Au pied du métro Gare de Vaise (69009), au sein d'un immeuble tertiaire neuf aux prestations haut de gamme, nous vous proposons différentes surfaces de bureaux climatisées, déjà aménagées ou non selon vos préférences. Les plateaux d'environ 1 500 m² sont divisibles à partir de 304 m², laissent toute latitude à un ajustement des surfaces au plus près de votre besoin. Immeuble bénéficiant d'une labellisation BREEAM Ver y Good, d'un confort technique et acoustique remarquable et de solutions de stationnements (vélos et voitures) intérieures. Un rapport qualité-prix imbattable sur le secteur.

Cushman & Wakefield vous propose une surface de 227m² à la location au sein d'un immeuble neuf de standing, bénéficiant d'une architecture contemporaine et valorisante. Situé à l'angle de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, dans le 9ème arrondissement de Lyon, l'immeuble offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement de travail moderne et qualitatif.
Ce plateau nu à aménager permet une grande flexibilité d'organisation afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces, largement vitrés sur toute la hauteur, bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant le confort et la productivité des équipes.
L'immeuble propose également des prestations de qualité avec une grande terrasse aménagée et partagée en rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin, idéal pour les moments de détente ou les échanges informels. Des douches sont mises à disposition, ainsi que des stationnements vélos sécurisés et des parkings en sous-sol pour plus de confort au quotidien.
Facilement accessible et conçu pour offrir un cadre de travail attractif, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir cette offre !

BASALT est un immeuble de bureaux élégant avec sa façade masse de pierre granit noir, qui se démarque dans son environnement. Son socle découpé, largement ouvert sur l'extérieur permet d'offrir une vitrine au bâtiment.
Ses plateaux de bureaux sont disponibles à la location et à proximité immédiate de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER),
Immeuble de bureaux, livré en 2021, de 9 300 m² conçu avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers,
permettant la division en 2 bâtiments.
Labélisation BREEAM Very Good
Conforme à la RT 2012
Bâtiment classé en code du travail (ERP 5 possible au RDC)
Contrôle d'accès extérieur (interphone et vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseurs
Plateaux livrés non cloisonnés
Hauteur sous plafond de 2,70 m
90% des bureaux en 1er jour
Rafraichissement d'air réversible 2 tubes (pompe à chaleur air/eau)
Faux plancher technique
Sol en dalles moquette
Double vitrage isolant
Stores manuels
Ratio : 1 poste de travail / 10 m²
Sanitaires en parties communes
Stationnement vélos, vestiaires avec douches et casiers
Ratio 1 parking/70 m²
Situation/Transports :
Route Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier :A6/A7/A42/A43.
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500m Direction : Gare de Vaise/ Gare de Vénissieux
Bus Bus en pied d'immeuble : Lignes 2 / 20 / 22 / 23 / 71 / S11
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez L'@dresse, un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au sein du pôle tertiaire de Vaise (Lyon 9e), à deux pas de la gare multimodale et du métro ligne D. Ce bâtiment à haute performance énergétique (BBC) s'impose comme une adresse de référence pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, durable et parfaitement connecté. Nous vous proposons de beaux plateaux lumineux et entièrement rénovés à la location. Disponibilités selon les lots.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 58 m², situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du boulevard périphérique nord et de l'autoroute A6. Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, avec de beaux espaces verts environnants. Implantés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ils permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, dont une exonération d'impôt. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, verdoyant et fiscalement avantageux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VESTA Groupe vous propose des bureaux d'une surface de 214 m² en étage élevé au coeur du quartier Vaise Industrie, disponibles à la vente ainsi qu'à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Bureaux neufs au Coeur du 9ème Arrondissement avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec une divisibilité minimum de 160 m². La majorité des lots bénéficient de terrasses privatives pour un espace extérieur agréable.
- Environnement Dynamique : Situé dans le secteur de Vaise, à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup.Avantages et Commodités :
- Environnement Serviciel : Proximité immédiate de nombreux services tels que restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels.
- Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et aux grands axes routiers.
- Stationnement : Nombreux emplacements de parking et espaces pour vélos.Certifications et Labels :
- Certifications Visées : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz, garantissant des standards élevés de performance environnementale et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un espace de travail moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite des bureaux disponibles.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BASALT / Lyon 9
Très bel immeuble de bureaux récent
Bureaux à louer - Lyon 09
À proximité du pole multimodal de la gare de Vaise (Métro, TER, bus) avec une belle façade de béton noir , BASALT offre une très belle accessibilité dans un quartier animé (commerces, restaurants). Grands plateaux de 1 570 m² avec de nombreuses combinaisons de division dès 305 m². Espace lounge convivial dans les 2 halls.
9ème arrondissement de Lyon, en limite du Nord Ouest lyonnais, le quartier de Vaise se situe sur la rive droite de la Saône. Le secteur s'étend jusqu'aux communes des Monts d'Or. Il est relié à la Presqu'ile via les quais de Saône ou le Tunnel de Fourvière, au 6e arrondissement via le Tunnel de la Croix Rousse. (avec un tube dédié aux modes doux).
Le quartier propose une très bonne accessibilité :
- Par les grands axes routiers : Autoroutes A6(M6)/A7, rocade du périphérique Est (TEO). reliant l'A43/A42
- 2 pôles multimodaux de transports urbains autour des 2 gares TER : Gare de Vaise et de Gorge de Loup qui rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes).
- La ligne D du métro dessert trois stations dans Vaise : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise. Elle dessert la ville d'Ouest en Est via la Presqu'ile, Saxe Gambetta, Grange Blanche jusqu'à la Gare de Vénissieux.
- Navette fluviale reliant Vaise à la Presqu'ile de Lyon, Perrache et Confluence

Découvrez ces bureaux à louer situés dans le secteur de Vaise à Lyon 9ème, au sein d'un pôle tertiaire dynamique. L'ensemble immobilier a été entièrement rénové et se distingue par son style architectural unique. Il propose des plateaux modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement, et se compose de trois bâtiments indépendants, favorisant la création d'un véritable campus. Les vastes patios et le jardin intérieur offrent un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la Saône, assurant un environnement de travail agréable. Les utilisateurs bénéficient d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate du hub de transport de Vaise et d'un environnement riche en services et commerces. Ce programme propose également de nombreux espaces extérieurs, terrasses et balcons filants, ainsi que des équipements modernes pour répondre aux besoins des entreprises.
Proximité du hub de transport de Vaise
Environnement tertiaire dynamique
Présence de commerces à proximité
Services de restauration à proximité
Implantation des bâtiments permettant de créer un campus
Ascenseur
Climatisation
Trois terrasses de 415 m²
Restaurants
Salle de sport
Pôle services
Espaces verts
Bord de Saône
Grandes façades vitrées
Espaces végétalisés
Nombreux balcons filants
Terrasses spacieuses au dernier étage
Label THPE consommation énergétique maîtrisée
Panneaux photovoltaïques
Immeuble divisible
Trois bâtiments indépendants
Surface locative de 1 000 m² par étage
Diversité des plateaux
Flexibilité des plateaux
Divisibilité des plateaux
Facilité d'aménagement
Ratio de parking 1 pour 68 m²
Surface rez-de-chaussée 3816 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Plasson et Chaize lignes 31 et 43
Bus Rochette Cercle d'Aviron ligne 40
Bus Joannès Carret ligne S10
A6 entrée et sortie Paris
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge e-Totem Hôtel Lyon Métropole Artelodge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BUREAUX À LOUER - LYON 9
Un espace de travail contemporain, neuf et parfaitement équipé
Découvrez cet espace de bureaux neuf, aménagé et cloisonné, idéal pour accueillir une entreprise, une équipe ou toute activité professionnelle à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et agréable.
Pensé pour favoriser à la fois la productivité, les échanges et le confort au quotidien, ce bureau bénéficie d'un agencement particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise.
L'espace se compose notamment de :
Un open space offrant un espace de travail convivial et lumineux ;
Trois bureaux individuels, permettant de disposer d'espaces dédiés et confidentiels ;
Une salle de réunion de 20 m2, idéale pour recevoir vos clients, organiser vos rendez-vous ou travailler en équipe ;
Une cuisine neuve et entièrement équipée, avec réfrigérateur, congélateur et plaque de cuisson, offrant un véritable espace de vie pour les collaborateurs ;
Des espaces fonctionnels et modernes, prêts à accueillir votre activité dès votre installation.
Les bureaux bénéficient également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable aussi bien en été qu'en hiver.
Deux places de parking sont disponibles en sous-sol, en supplément, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les occupants ou leurs visiteurs.
Un environnement idéal pour votre activité
Bureaux refait en 2024
Parquet
Climatisation chaud/froid
Led
Accueil
Cuisine toute équipée
Salle de réunion à disposition
Fibre
3 bureaux fermé, un open space, une salle de reunion
2 parking en supplément à 100 euros/parking /mois
Surface RDC : 113 m²
Situation/Transports :
SNCF Écully la Demi-Lune (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location à LYON 9 Secteur Gorge de Loup, à proximité du métro et de ses facilités d'accès, des bureaux divisibles à partir de 25 m² dans un parc tertiaire sécurisé avec gardien.
EXCLUSIVITE - LYON 9 - Gorge de Loup - Bureaux de 319 m² divisibles à partir de 25 m² - A LOUER
Locaux livrés rénovés et climatisés
Sol souple aspect ardoise
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès, interphone.
Gardien sur site
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)
Métro Ligne D Gorge-de-Loup
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DOCKS II
LYON 09
Bureaux à louer - Lyon 09
Un pôle tertiaire en pleine expansion situé au nord-ouest de Lyon.
Il bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce aux Transports en commun, Métro D station Gorge de Loup avec une liaison directe vers Bellecour, Saxe-Gambetta et Grange Blanche, ainsi que la Gare SNCF de Vaise permettant les connexions TER vers l'Ouest lyonnais et l'agglomération Lyonnaise ; Complété par de nombreuses lignes de bus (C6, C14, 31, 90) reliant Part-Dieu, Presqu'île, Écully et Techlid, par la navette fluviale Navigône reliant Vaise à Confluence, par le réseau Vélo'v dense et pistes cyclables le long de la Saône, vers le centre-ville. Mais c'est également un excellent accès routier, un Accès direct à l'A6 et au périphérique Nord (Téo), une Liaison rapide avec Ecully, Dardilly et le pôle économique Techlid.
Le tissus économique et professionnel en fait le deuxième quartier d'affaires, après celui de La Part Dieu, et qui continue son expansion.
Ce quartier a déjà été choisi par de grandes entreprises, sociétés de services, SSII, start-ups et agences régionales mais également, grâce à son environnement moderne et attractif par les PME et ETI recherchant accessibilité et coûts maîtrisés.
Ce quartier, doté de nombreux services et de commodités, offre un Large choix de restaurants, commerces, hôtels, Centres de fitness, supermarchés et services du quotidien accessibles à pied, Crèches, écoles, banques et services administratifs bien représentés. La proximité immédiate du pôle numérique et du Campus René Cassin.
Au-delà d'un pôle économique, c'est également un cadre de travail et une qualité de vie avérés, un quartier vivant, bénéficiant d'un renouvellement urbain réussi, des berges de Saône aménagées : zones piétonnes, espaces verts et parcours cyclables, un environnement calme, agréable et verdoyant, idéal pour les collaborateurs.
Votre contact Valérie Dombrowski 06 72 10 36 14

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location au sein d'un parc tertiaire dynamique, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vaise (métro, bus) et des principaux axes routiers.
Ces espaces offrent un cadre de travail moderne et inspirant, avec une architecture de style industriel mettant en valeur de beaux volumes et une excellente luminosité naturelle.
En complément, des places de stationnement sont disponibles pour un confort optimal.
Points forts :
Style industriel et espaces lumineux
Emplacement stratégique proche des transports en commun et des axes routiers
Places de stationnement en complément
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux récents et Lumineux à Louer
Découvrez cette belle surface de bureaux située à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la zone Techlid, dans un immeuble de standing.
Ces bureaux, bénéficiant de luminosité naturelle, sont idéals pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Accès immédiat à l'autoroute A6 et à la zone Techlid
- Immeuble de standing avec finitions modernes
- Parkings disponibles pour vous et vos collaborateurs
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance