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Location Bureaux 305 m² à 3 825 m²69009 Lyon

À partir de
4 598 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 634 410 908 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Gare de Vaise : Bureaux neufs, belle visibilité, à partir de 300 m² - A louer

BASALT est un immeuble de bureaux élégant avec sa façade masse de pierre granit noir, qui se démarque dans son environnement. Son socle découpé, largement ouvert sur l'extérieur permet d'offrir une vitrine au bâtiment.
Ses plateaux de bureaux sont disponibles à la location et à proximité immédiate de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER),
Immeuble de bureaux, livré en 2021, de 9 300 m² conçu avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers,
permettant la division en 2 bâtiments.
Labélisation BREEAM Very Good
Conforme à la RT 2012
Bâtiment classé en code du travail (ERP 5 possible au RDC)
Contrôle d'accès extérieur (interphone et vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseurs
Plateaux livrés non cloisonnés
Hauteur sous plafond de 2,70 m
90% des bureaux en 1er jour
Rafraichissement d'air réversible 2 tubes (pompe à chaleur air/eau)
Faux plancher technique
Sol en dalles moquette
Double vitrage isolant
Stores manuels
Ratio : 1 poste de travail / 10 m²
Sanitaires en parties communes
Stationnement vélos, vestiaires avec douches et casiers
Ratio 1 parking/70 m²
Situation/Transports :
Route Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier :A6/A7/A42/A43.
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500m Direction : Gare de Vaise/ Gare de Vénissieux
Bus Bus en pied d'immeuble : Lignes 2 / 20 / 22 / 23 / 71 / S11
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 200 euros HT/HC/U/an
Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes d'environ 17%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/11/2025
Référence : 945089-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4A et BBureaux413
3A et BBureaux717,1
2A et BBureaux441
2A et BBureaux413
2A et BBureaux412
2A et BBureaux305
1A et BBureaux417
1A et BBureaux399
1A et BBureaux308
Total3 825,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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